時間：2023-09-08 09:28:52
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關(guān)鍵詞：行業(yè)發(fā)展企業(yè)管理升級轉(zhuǎn)變
中圖分類號：C29文獻標(biāo)識碼： A
建筑行業(yè)歷史悠久，成就顯著，前景廣闊。建筑滿足了人們對居住的需求，更深層次地說，建筑滿足了心靈的歸屬感，對人類社會的發(fā)展貢獻巨大，意義深遠。因此，建筑行業(yè)將在變革中伴隨人類自始至終。
然而，社會發(fā)展是全方位、全方面的，從物質(zhì)到精神，從基本需求到價值體現(xiàn)。沒有什么是一成不變的，建筑行業(yè)同樣如此。即是發(fā)展就有不確定，既有不確定就會有風(fēng)險，既有風(fēng)險就有機遇，既有機遇就有選擇，既有選擇就有差異，即有差異就有成敗。只有倒下的企業(yè)，沒有消亡的行業(yè)，建筑行業(yè)的發(fā)展是不爭的事實，關(guān)鍵在于建筑企業(yè)能否抓住機遇、規(guī)避風(fēng)險，跟得上，堅持住，發(fā)展好。
建筑企業(yè)的發(fā)展必然有風(fēng)險、有機遇，重點在于要有正確的認(rèn)識。天塌先壓個高的，比我們大的企業(yè)有的是，不必過于擔(dān)心、保守；話又說回來了，風(fēng)吹先歪根淺的，須時刻保持警惕、改進。
環(huán)境的變化為企業(yè)的存在帶來挑戰(zhàn)，也為企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造機遇。企業(yè)無論什么時候都需要堅持盈利，要轉(zhuǎn)型需要的更多。所以，在轉(zhuǎn)型之前，首先要做好升級，為轉(zhuǎn)型提供軟件、硬件的雙重保障。相比于去搶他人田里的稻，不如先看好自己碗里的米。管好現(xiàn)在的人，做好現(xiàn)在的事，將現(xiàn)在的業(yè)務(wù)做好、做細、做精。只有解決好自身現(xiàn)在的問題，在同行中做大、做強，才有勇氣和能力去轉(zhuǎn)型。否則，自身問題不解決，一味地盲目轉(zhuǎn)型，成功的可能性不大，更有甚者，可能消失在轉(zhuǎn)型的路上。
項目管理是企業(yè)管理的關(guān)鍵，其好與壞直接關(guān)系著企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會效益。項目管理的重點是組織、制度的制定和執(zhí)行。組織是主體，制度是依據(jù)，合適的人、得當(dāng)?shù)拇胧瑢τ诹己玫捻椖抗芾砣币徊豢?。組織的關(guān)鍵是責(zé)任、權(quán)力、利益的統(tǒng)一，責(zé)任即壓力，權(quán)力即工具，利益即動力。制度的關(guān)鍵在于達成共識，標(biāo)準(zhǔn)一致，評審公正，執(zhí)行有力。道是走出來的，樓是蓋起來的，需要一步一步地進行，時時刻刻謹(jǐn)小慎微，事事處處用心留意。路不好回頭重走，樓不能扳倒再來。項目管理同樣是一個實踐、積累、分析、總結(jié)、改進的過程，數(shù)據(jù)為依據(jù)，制度為準(zhǔn)繩，客觀的比較、分析、改進、執(zhí)行，做好總體籌劃，認(rèn)真做好每件小事，目標(biāo)就水到渠成。
個人成長是一個漫長而曲折的過程，需要企業(yè)給予平臺的支持，實踐是成長的課堂，工作是最好的老師，紙上學(xué)來終覺淺，要知此事須躬行。成長就是一個一個工作的積累，也許有的工作需要重復(fù)，甚至是千錘百煉，都是成長的需要。
成長伴隨著選擇，選擇意味著有所取、有所棄。首先，需要端正思想，擺正態(tài)度。許多事在我們之前別人已經(jīng)在做了，我們所做的很平凡，不要太在意自己、自己的心情、自己的汗水；更多的事在我們之后才會發(fā)生，前途很廣闊，要相信自己、自己的堅持、自己的努力。自己最需要的是找準(zhǔn)方向、定好位置，然后竭盡所能地做好每件事，做好每一步。用一顆平常心去面對困難，迎接挑戰(zhàn)。
師傅領(lǐng)進門，學(xué)藝靠個人。成長是有方法的，和藹的處事態(tài)度，良好的人際關(guān)系，可以為成長提高較為寬松的環(huán)境。把心放寬去包容，把頭下低來學(xué)習(xí)，他山之石可以攻玉。行動釀智慧，實踐出人才。將所學(xué)應(yīng)用到工作中去，磨練身心，該割尾巴再疼也得割，不割尾巴不謂人；擇取經(jīng)驗，應(yīng)戴眼鏡別扭也要戴，不戴眼鏡看不清。
關(guān)鍵詞 發(fā)展過程 市場容量 發(fā)展趨勢 行業(yè)風(fēng)險 競爭格局
一、建筑智能化的概念和主要功能
建筑智能是指通過現(xiàn)代建筑技術(shù)、現(xiàn)代電腦技術(shù)和現(xiàn)代控制技術(shù)，以計算機網(wǎng)絡(luò)為主要通信和控制手段，將信息設(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)等加以集成，集系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)、管理、服務(wù)于一體，向建筑物內(nèi)居民提供高效、安全、環(huán)保、健康、節(jié)能的居住環(huán)境。
建筑智能化通常包括5A系統(tǒng)，即安全自動化系統(tǒng)（SAS）、消防自動化系統(tǒng)（FAS）系統(tǒng)、建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)（BAS）、辦公自動化系統(tǒng)（OAS系統(tǒng)）、通信自動化系統(tǒng)（CAS）。其中SAS主要由閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、出入口管理與對講系統(tǒng)等組成，以此防止建筑區(qū)域內(nèi)發(fā)生不法事件，提供不受外界干擾、避免人員和財產(chǎn)受到威脅的安全的辦公或生活環(huán)境。FAS是通過建筑物內(nèi)布點的煙火控制裝置提供的信息進行確認(rèn)后報警，同時啟動火災(zāi)聯(lián)動系統(tǒng)（如關(guān)閉空調(diào)、開啟排煙裝置/消防專用梯/消防系統(tǒng)等），緊急廣播疏散人群。BAS主要對建筑物內(nèi)部的供水、變配電系統(tǒng)進行測量、監(jiān)控，保證水電系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)，同時對空調(diào)、外墻照明等系統(tǒng)進行綜合控制，提高能源利用效率。OAS以計算機為中心，采用傳真機、復(fù)印機、電子郵件、國際互聯(lián)網(wǎng)等一系列現(xiàn)代化辦公及通信設(shè)施，最大限度地提高辦公效率、改進辦公質(zhì)量。CAS通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)主要包括語音信箱留言系統(tǒng)、語音應(yīng)答系統(tǒng)、視頻/電視會議系統(tǒng)、大屏幕電子顯示系統(tǒng)、同聲翻譯系統(tǒng)等。
二、建筑智能化行業(yè)的發(fā)展過程
建筑智能化的概念最早起源于美國，在20世紀(jì)80年代，美國建造了第一座智能大廈（City Place），被認(rèn)為是建筑史上的一個重要里程碑。作為第一座智能大廈，大樓內(nèi)的空調(diào)、電梯、供水、防盜、防火及供配電系統(tǒng)等通過計算機系統(tǒng)進行控制，同時提供語言通信、市場行情信息、科學(xué)計算、文字處理、電子郵件、情報資料檢索等服務(wù)，實現(xiàn)了自動化的綜合管理。進入20世紀(jì)90年代以后，隨著計算機技術(shù)、信息通信技術(shù)、電子技術(shù)、控制技術(shù)的快速發(fā)展，建筑智能化的程度不斷提升。
我國建筑智能化行業(yè)起步相對較晚，大體經(jīng)歷過三個階段。第一階段是1990～1995年，為起步階段。國際智能建筑技術(shù)和理念逐漸進入我國并逐步被市場接受。該階段建筑智能化的應(yīng)用對象主要是五星級酒店和高級商務(wù)樓，技術(shù)上，各智能化子系統(tǒng)獨立運行，系統(tǒng)集成度較低。這一時期主要是產(chǎn)品供應(yīng)商、設(shè)計單位及業(yè)內(nèi)專家在推動發(fā)展，市場競爭主體較少，沒有行業(yè)管理統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，呈自由發(fā)展的局面。第二階段是1996～2000年，為規(guī)范階段。這一時期的特點是：智能建筑的理念逐步深入人心，應(yīng)用對象已經(jīng)擴展到機關(guān)、醫(yī)院、高校、博物館、體育場館、會展中心以及智能化居民小區(qū)，建筑中各個系統(tǒng)間集成度較高，并廣泛采用綜合布陣系統(tǒng)。智能建筑廣泛運用的前景在這一時期受到政府部門、高等學(xué)校、科研院所、企業(yè)廠商的極大關(guān)注和支持。主管部門制定了一系列標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和行業(yè)管理性文件，使企業(yè)和人員執(zhí)業(yè)證書文件得到充實與完善。這一時期，國內(nèi)智能化企業(yè)得到了迅速發(fā)展，行業(yè)競爭的主體數(shù)量增長較快，行業(yè)集中度不斷提升。第三階段是2000年至今，可謂發(fā)展階段。智能化系統(tǒng)在我國建筑行業(yè)的應(yīng)用范圍不斷擴大，逐漸延伸到整個城市建設(shè)，智能化小區(qū)建設(shè)成為新方向。同時，國家也頒布了一系列相關(guān)文件支持智能化系統(tǒng)，信息產(chǎn)業(yè)部和建設(shè)部在全國范圍內(nèi)開展“數(shù)字城市”“智慧城市”試點示范工作。建筑智能化技術(shù)日趨成熟，建筑智能化技術(shù)呈現(xiàn)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、集成化的發(fā)展趨勢，一批新技術(shù)新產(chǎn)品進入智能建筑領(lǐng)域，如無線技術(shù)、數(shù)字視頻技術(shù)產(chǎn)品等。國內(nèi)部分建筑智能化研發(fā)成果已接近國際水平，行業(yè)內(nèi)一批優(yōu)秀企業(yè)如海康威視、浙大中控、泰豪科技脫穎而出。這一階段，也是我國房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展期，房地產(chǎn)開發(fā)商和投資商對樓宇智能化日益重視，高檔商業(yè)樓盤、政府辦公樓、智能化家居、體育場館等建筑對智能化的應(yīng)用越來越廣泛。
三、建筑智能化行業(yè)的主要競爭格局
20世紀(jì)90年代，霍尼韋爾、江森自控、西門子等跨國公司依靠其在智能建筑領(lǐng)域的技術(shù)先發(fā)性和巨大的品牌優(yōu)勢，在國內(nèi)建筑智能化市場一度占據(jù)主導(dǎo)地位。此后，隨著建筑智能化系統(tǒng)從單一的樓宇機電設(shè)備控制發(fā)展到信息設(shè)施系統(tǒng)，公共安全系統(tǒng)也發(fā)展到了建筑設(shè)備管理系統(tǒng)和信息設(shè)施系統(tǒng)的綜合集成，上述跨國公司作為單一設(shè)備供應(yīng)商的優(yōu)勢逐步減少。另一方面，由于工程項目的地域性、文化環(huán)境的差異性以及在人工成本、服務(wù)方面不具備管理優(yōu)勢，也使得上述跨國公司的市場份額進一步下降。與此同時，一些有自動化、計算機通信等技術(shù)背景的國內(nèi)企業(yè)在高速市場需求的推動下也快速發(fā)展起來。這些國內(nèi)企業(yè)依靠本土化、成本低廉、服務(wù)高效便捷以及持續(xù)研發(fā)投入等優(yōu)勢，得到了快速發(fā)展。
目前，國內(nèi)從事建筑智能化承包工程資質(zhì)的企業(yè)有1100多家，市場競爭相對激烈，大多數(shù)企業(yè)規(guī)模仍然偏小，行業(yè)集中度不高，智能建筑行業(yè)資金實力與規(guī)模普遍較小。據(jù)統(tǒng)計，行業(yè)排名前10位的智能建筑企業(yè)的市場份額還不足15%。
四、建筑智能化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢和市場容量
近20年恚我國的建筑智能化產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，智能建筑行業(yè)市場自2005年首次突破200億元后，近十年來，每年都保持20%的復(fù)合增長率。
另一方面，我國的建筑智能化產(chǎn)業(yè)與歐美發(fā)達國家相比，仍然有一定差距。據(jù)統(tǒng)計，2012年我國新建建筑中智能建筑的比例僅為26%，遠低于美國的70%、日本的60%，市場發(fā)展空間巨大。
建筑智能化行業(yè)的發(fā)展與建筑業(yè)的景氣度密切相關(guān)。建筑智能化的市場需求包括兩部分，一是新建建筑的智能化技術(shù)應(yīng)用，二是既有建筑的智能化改造。其中新建建筑對建筑智能化的市場需求影響較大，是市場的主要需求。根據(jù)住建部和中國建筑業(yè)協(xié)會聯(lián)合的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2015年全國建筑業(yè)總產(chǎn)值為18.07萬億，同比增長2.29%，房屋竣工面積達到124億平方米，同比下降0.58%。
我國智能化樓宇建筑工程投資中裝修裝飾工程約占30%，作為機電業(yè)務(wù)的延伸，建筑智能化工程業(yè)務(wù)約占智能建筑總投資的5% ～ 10%。隨著人們對于工作及生活的要求不斷提高，一般普通建筑的智能化投資也在逐年增加。目前，我國普通建筑中，智能化投資比重約為總投資的3%。2015年，我國建筑智能化的市場規(guī)模已經(jīng)超過5000億元，市場容量十分巨大。
五、建筑智能化產(chǎn)業(yè)的基本風(fēng)險特征
一是下游行業(yè)需求下行的風(fēng)險。建筑智能化企業(yè)的主要應(yīng)用領(lǐng)域為建筑、交通、醫(yī)療、公共安防等智慧城市相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如果應(yīng)用領(lǐng)域的宏觀政策調(diào)整，將會對智能化行業(yè)產(chǎn)生一定影響，尤其是目前全國房地產(chǎn)市場低迷、庫存量較高、新建建筑面積增長放緩的情況下，對建筑智能化需求可能產(chǎn)生一定影響，從而在一定程度上影響智能化行業(yè)的發(fā)展。
二是市場競爭風(fēng)險。目前，國內(nèi)智能化行業(yè)存在集中度不高、市場競爭激烈的現(xiàn)象。隨著國家推進智慧城市建設(shè)，行業(yè)技術(shù)不斷提高和行業(yè)管理的日益規(guī)范，智能化行業(yè)的產(chǎn)業(yè)整合步伐會相應(yīng)加快，市場會通過企業(yè)并購、重組、聯(lián)合等方式篩選出優(yōu)勢企業(yè)，同時市場競爭開始向品牌化、個性化服務(wù)的方向發(fā)展。在行業(yè)整合的過程中，現(xiàn)有領(lǐng)先企業(yè)已具備資金優(yōu)勢、規(guī)模優(yōu)勢、客戶資源以及服務(wù)整合能力，這些企業(yè)將是跨區(qū)域競爭的主要參與者也是主要受益者。
（作者單位為金元證券股份有限公司）
參考文獻
[1] 陳浩.我國智能化建筑現(xiàn)狀[J].基層建設(shè)，2015（21）.
4季度業(yè)績迎來觸底反彈，轉(zhuǎn)型效果初現(xiàn)。公司2015年業(yè)績下滑較大，且凈利下降幅度遠超營收下降幅度，主要因：(1)宏觀建筑行業(yè)低景氣外因；(2)轉(zhuǎn)型建設(shè)工程領(lǐng)域互聯(lián)網(wǎng)+平臺服務(wù)商投入較大；(3)員工持股計劃帶來的9438萬管理費用。不過對比2014年以來的分季度財務(wù)數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，15年下半年以來業(yè)績出現(xiàn)向好趨勢，且四季度實現(xiàn)營收正增長，歸母凈利負(fù)增長大幅減少。隨著建材電商平臺、金融貸款、大數(shù)據(jù)和征信業(yè)務(wù)的逐漸成熟，公司“專業(yè)應(yīng)用、產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)征信和金融”的格局越發(fā)清晰。此外，公司收購的芬蘭子公司增長穩(wěn)健，進一步整合并拓展國際市場。
B2B旺材電商2.0，差異化發(fā)展良好。公司通過旺材電商獲得聚量價格，匯集開發(fā)商、建筑商、供應(yīng)商核心人員認(rèn)同，并在2015年6月啟動采購優(yōu)化業(yè)務(wù)，三年戰(zhàn)略簽約用戶超過100家，簽約額超過10億。旺材電商專注做第三方交易平臺，不涉及自采業(yè)務(wù)，提供比價報告，專注服務(wù)二三線城市中小地產(chǎn)商，客戶粘性強，且國內(nèi)類似平臺電商數(shù)量較少。目前公司已完成旺材2.0產(chǎn)品研發(fā)和業(yè)務(wù)設(shè)計，為2016年全面啟動電商模式奠定基礎(chǔ)。
專業(yè)應(yīng)用形成服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展邏輯起點。面向建設(shè)工程領(lǐng)域的專業(yè)應(yīng)用是公司的核心競爭力，公司產(chǎn)品通過BIM技術(shù)打通并覆蓋工程項目的全生命周期，進而施工業(yè)務(wù)與項目管理業(yè)務(wù)的整合為公司帶來上下游戰(zhàn)略核心數(shù)據(jù)，實現(xiàn)智慧建造和智慧運維。目前BIM2.0即施工階段的應(yīng)用剛剛起步，國內(nèi)缺乏相關(guān)的競爭對手，具有較深的業(yè)務(wù)壁壘。同時國家政策支持BIM技術(shù)，要求到2020年國有投資的大型項目必須應(yīng)用BIM技術(shù)，有利于BIM的推廣。
面對業(yè)務(wù)日趨復(fù)雜、競爭日趨激烈的行業(yè)態(tài)勢，中冶賽迪集團希望通過建設(shè)COE和云計算平臺，進一步拓寬、拓深鋼鐵工業(yè)的方案構(gòu)建能力，為客戶提供全生命周期、全功能覆蓋的工程項目服務(wù)，并致力于打造國際性工程技術(shù)公司和鋼鐵企業(yè)首選的工程技術(shù)服務(wù)商。
中冶賽迪集團董事、總經(jīng)理、黨委副書記佘朝暉表示，實施云服務(wù)是中冶賽迪集團在信息化領(lǐng)域的發(fā)展規(guī)劃和重要的戰(zhàn)略部署，隨著云平臺的建設(shè)和完善，賽迪私有云將逐步為企業(yè)內(nèi)部和合作伙伴提供混合云的服務(wù)，所以最終將成為生態(tài)環(huán)境更成熟，技術(shù)更安全和手段更完善的行業(yè)的公有云，可為工程建筑行業(yè)、鋼鐵行業(yè)和其他更多行業(yè)的客戶提供非常具有價值的公有云的服務(wù)。
別開生面的云
中冶賽迪集團有限公司是世界500強企業(yè)中國冶金科工集團公司（MCC）旗下的國有工程技術(shù)服務(wù)型企業(yè)，是集科研開發(fā)、咨詢規(guī)劃、監(jiān)理設(shè)計、總包成套、技術(shù)服務(wù)于一體的多專業(yè)、跨行業(yè)、多元發(fā)展的大型工程技術(shù)企業(yè)集團。作為集團化運營、專業(yè)化發(fā)展的工程技術(shù)服務(wù)商，中冶賽迪集團以鋼鐵為主業(yè)，將豐富的工程技術(shù)經(jīng)驗延伸至電氣及自動化、信息化、綠色建筑、環(huán)保、房地產(chǎn)等領(lǐng)域，形成國內(nèi)鋼鐵、海外業(yè)務(wù)、新業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)格局，奠定了中國工程技術(shù)排頭兵的地位，在海內(nèi)外市場樹立了品牌。
余朝暉介紹，作為中冶賽迪集團的全資子公司，賽迪信息擁有成熟、領(lǐng)先的信息化建設(shè)經(jīng)驗和信息化方案構(gòu)建能力，全面負(fù)責(zé)中冶賽迪的信息化建設(shè)，同時幫助業(yè)務(wù)生態(tài)鏈的上下游合作伙伴進行信息化升級，并推廣到整個工程和建筑行業(yè)。因此，賽迪信息成為此次COE和云計算平臺的建設(shè)主體和運營主體。
實施云服務(wù)是中冶賽迪集團在信息化領(lǐng)域的發(fā)展規(guī)劃和重要的戰(zhàn)略部署，隨著云平臺的建設(shè)和完善，賽迪私有云將逐步為企業(yè)內(nèi)部和合作伙伴提供混合云的服務(wù)，所以最終將成為生態(tài)環(huán)境更成熟，技術(shù)更安全，和手段更完善的行業(yè)的公有云，可為工程建筑行業(yè)，鋼鐵行業(yè)，和其他更多行業(yè)的客戶提供非常具有價值的公有云的服務(wù)。
據(jù)了解，賽迪信息是此次解決方案中心和云計算平臺建設(shè)的主體和營運主體，建設(shè)重點是實現(xiàn)生產(chǎn)環(huán)節(jié)數(shù)據(jù)向新的甲骨文云服務(wù)器的遷移，形成私有云的環(huán)境，待企業(yè)管信息化系統(tǒng)運轉(zhuǎn)以后，再實現(xiàn)全部數(shù)據(jù)的遷移、建設(shè)。云計算平臺將以自助、動態(tài)伸縮，可計量的方式實現(xiàn)對貢獻計算資源池的探尋反饋，可伸縮的網(wǎng)絡(luò)體系結(jié)構(gòu)能夠支持彈性和可持續(xù)增長，并在速度、敏捷性和教育方面提供無與倫比的優(yōu)勢，同時，部署成本和維護成本也將會得到大幅度的降低。
中冶賽迪集團對此前景充滿信心，未來，賽迪信息行業(yè)主平臺還將成為重慶智慧產(chǎn)業(yè)的關(guān)鍵一環(huán)，有助于中冶賽迪和賽迪信息深化與當(dāng)?shù)卣谥腔鄢鞘蟹矫娴暮献?，拓寬?yīng)用范圍，攜手云計算、物聯(lián)網(wǎng)新的市場。
看齊電子商務(wù)
余朝暉表示，賽迪集團計劃構(gòu)建工業(yè)界的“淘寶網(wǎng)”。具體來講，關(guān)于賽迪云的運營模式，中冶賽迪重慶信息技術(shù)有限公司研發(fā)部執(zhí)行總監(jiān)肖鑫舉例：“我們打造了一個工程行業(yè)領(lǐng)域的電子商務(wù)，所有的云服務(wù)都是通過這個平臺來提供的，而云服務(wù)的收費和服務(wù)量都維持在統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)下。例如，賽迪集團本身也使用賽迪云服務(wù)，賽迪信息作為投資運營商，賽迪集團本部，賽迪股份，賽迪每一家子公司要在這個云享受云服務(wù)，都要給賽迪信息付錢。我們會在賽迪集團內(nèi)部先把這個商業(yè)模做好，之后再向混合云和公有云方向發(fā)展?！标P(guān)于投資回收周期的問題，肖鑫介紹，很難用技術(shù)的經(jīng)濟學(xué)去量化，目前賽迪信息在各個領(lǐng)域不斷開拓新的用戶，當(dāng)?shù)竭_一定時間積累之后，用戶就會成為呈現(xiàn)出爆炸性的增長。
賽迪云平臺的特點是賽迪本身的整個管理和運營都在信息化的基礎(chǔ)上，目前賽迪集團十幾家的公司都基于信息化的發(fā)展。云計算平臺不但為上下游提供云服務(wù)，更考慮到了其他行業(yè)以及上下游服務(wù)提供商的需求。
關(guān)鍵詞：物聯(lián)網(wǎng)；物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)；智能建筑技術(shù)；傳感器聯(lián)網(wǎng)方式；
中圖分類號：TP393文獻標(biāo)識碼： A 文章編號：
一.前言
本文深刻、生動、形象地闡述了物聯(lián)網(wǎng)概念的豐富內(nèi)涵，進一步對物聯(lián)網(wǎng)加深理解，并深刻分析了物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)對智能建筑技術(shù)的影響和其在智能化建筑領(lǐng)域的廣泛應(yīng)用，在簡要描述我國物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在智能化建筑領(lǐng)域中的應(yīng)用以及發(fā)展形勢，闡明了物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在智能化建筑領(lǐng)域中存在著巨大的發(fā)展?jié)摿蜋C遇，表明物聯(lián)網(wǎng)時代已經(jīng)來臨。
二.物聯(lián)網(wǎng)（The Internet Of things）
物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，體現(xiàn)在它是信息化、工業(yè)化發(fā)展相融合的結(jié)果 ；是信息技術(shù)以及傳感 / 控制技術(shù)兩種技術(shù)相融合的產(chǎn)物 ；是物理基礎(chǔ)設(shè)施（例如 ：光、機電設(shè)備）以及 IT基礎(chǔ)設(shè)施相融合一體的架構(gòu)。物聯(lián)網(wǎng)到如今為止，還沒有明確的絕對定義，下面是現(xiàn)在流行對物聯(lián)網(wǎng)的幾種具體描述 ：
美 國 MIT 的 Kevin Ashton 曾經(jīng)用“Internetof Things”來描述，物聯(lián)網(wǎng)就是通過網(wǎng)絡(luò)把計算機連接到真實傳感器網(wǎng)絡(luò)的世界（1999）。ITU ：物聯(lián)網(wǎng)通常是通過 RFID 及智能計算等科學(xué)技術(shù)來對進行全世界設(shè)備互連的網(wǎng)絡(luò)（2005）。百度百科 ：物聯(lián)網(wǎng)通常是通過 RFID、紅外感應(yīng)器以及全球定位系統(tǒng)，還有激光掃描器等信息傳感設(shè)備，按著約定成俗的協(xié)議，可以把任何物品跟互聯(lián)網(wǎng)連接起來，來進行信息交換以及進行通信，以便實現(xiàn)智能化的識別、定位以及跟蹤、監(jiān)控和應(yīng)用于管理的一種網(wǎng)絡(luò)。
《物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究》報告（2010.4.8）顯示：物聯(lián)網(wǎng)通常是由能自我標(biāo)識、感知及智能的物理實體，基于通信技術(shù)而相互連接，形成的網(wǎng)絡(luò)，而且這些物理實體可以在沒有人工干預(yù)的條件下，來實現(xiàn)協(xié)同以及互動，為人們生產(chǎn)和生活，提供智慧及集約的服務(wù) 。中國物聯(lián)網(wǎng)大會（2010.6.29）上說明：凡是以傳感器和傳感技術(shù)來感知物體的特性，按照約定的協(xié)議，來實現(xiàn)任何時候的物與物之間、人與人之間的互聯(lián)互通，以實現(xiàn)智能化識別、定位、跟蹤、管理的網(wǎng)絡(luò) 。
在筆者看來，所謂物聯(lián)網(wǎng)，顧名思義就是物與物之間，以及人與人的智能互聯(lián)互通。大家都知道，移動通信網(wǎng)是一種信息傳輸?shù)木W(wǎng)絡(luò)，是人和人之間的互聯(lián)，是網(wǎng)絡(luò)中俗稱的“客流”系統(tǒng) ；互聯(lián)網(wǎng)卻是虛擬的信息共享的網(wǎng)絡(luò)，是電腦和電腦之間的互聯(lián)。然而物聯(lián)網(wǎng)它卻是一個能信息感知的網(wǎng)絡(luò)，又稱傳感網(wǎng)。傳感網(wǎng)是物和物之間的互聯(lián)，屬于網(wǎng)絡(luò)中的“物流”系統(tǒng)。物聯(lián)網(wǎng)聯(lián)接的通常是現(xiàn)實的物理世界，并非是非虛擬的世界。在物聯(lián)網(wǎng)上，不僅能對物質(zhì)的東西進行撐控，甚至還能對人的心情發(fā)生感受。物聯(lián)網(wǎng)不僅僅是讓你了解大千世界，而且可以讓你觸摸大千世界，感受大千世界。感知到包括傳感器的信號采集以及協(xié)同處理還有智能組網(wǎng)，甚至信息服務(wù)，可以達到控制以及指揮的目的，感知是為了達到遠程控制和管理。從虛擬信息空間和人人互聯(lián)發(fā)展直到對現(xiàn)實物理世界進行感知，為信息傳輸以及信息處理，提供更為豐富的需求資源，從而掀起一波又一波的新的產(chǎn)業(yè)化浪潮。
伴隨我們國家“十二五”規(guī)劃，全國上下以物聯(lián)網(wǎng)為代表的戰(zhàn)略型的新興產(chǎn)業(yè)，逐年發(fā)展起來，并且還將成為我國大力扶持以及發(fā)展的七大戰(zhàn)略性的行業(yè)之一。根據(jù)權(quán)威機構(gòu)的預(yù)測，我們國家將要在未來的十年間，投入大約將近四萬億，在全國范圍內(nèi)大力發(fā)展物聯(lián)網(wǎng)業(yè)，其中的智能建筑、辦公、家居以及RFID 等產(chǎn)業(yè)必將是未來我們國家重點發(fā)展的領(lǐng)域。
三．物聯(lián)網(wǎng)對智能建筑技術(shù)的影響
（1）在智能建筑技術(shù)領(lǐng)域中，物聯(lián)網(wǎng)的影響是無處不在的，設(shè)備通過傳感器聯(lián)網(wǎng)技術(shù)而遍及大部分子系統(tǒng)，這樣也可以說，很多子系統(tǒng)已經(jīng)是處于準(zhǔn)物聯(lián)網(wǎng)形態(tài)或者已經(jīng)是處于物聯(lián)網(wǎng)形態(tài)。例如 ：智能家居和建筑設(shè)備監(jiān)控，以及安防、一卡通等系統(tǒng)。對于物聯(lián)網(wǎng)形態(tài)，有三個方面的內(nèi)容 ：具體是傳感器聯(lián)網(wǎng) 、互聯(lián)網(wǎng)的協(xié)議、設(shè)備網(wǎng)站。
（2）智能建筑設(shè)備傳感器聯(lián)網(wǎng)方式
智能建筑設(shè)備傳感器聯(lián)網(wǎng)方式分別是：單 向 / 雙 向 ；單 路 / 多 路 以及TCP/IP 網(wǎng)和非 TCP/IP 網(wǎng)以及設(shè)備間無直接互動 / 直接互動?，F(xiàn)實應(yīng)用的有一卡通 / 視頻監(jiān)控等。復(fù)雜的有智能家居 / 建筑設(shè)備監(jiān)控等等。
（3）智能建筑的物聯(lián)網(wǎng)形態(tài)
智能建筑物聯(lián)網(wǎng)主要應(yīng)用于家居網(wǎng)，家居網(wǎng)主要是對家電、安防、窗簾、遠傳表具進行連接。家居網(wǎng)可以是無線，也可以是通過電力載波，也可以是通過以太網(wǎng)等，絕大部分家居網(wǎng)都不是 TCP/IP 來支持的網(wǎng)絡(luò)。整個家居里面是由智能家居控制器來對這些設(shè)備的進行控制聯(lián)網(wǎng)。每個家庭里面，通過安裝一個智能家居控制器，到小區(qū)里就可以通過以太網(wǎng)跟住戶進行連接，住戶同時也可以反饋自己家里一些情況,可以通過移動通信網(wǎng)、也可以通過以太網(wǎng)來進行連接。
（4）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)物聯(lián)網(wǎng)形態(tài)
建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)目前常用的包括三層結(jié)構(gòu) ：管理層、控制層以及現(xiàn)場總線。設(shè)備通過傳感器聯(lián)網(wǎng)的，其特點是物與物、物與人，多 方隨時、實時、面向現(xiàn)場總線?，F(xiàn)場總線有 LonWork/BACnet/Modbus 等等非 TCP/IP 來支持協(xié)議網(wǎng)絡(luò)。從而形成連接互聯(lián)網(wǎng)架構(gòu)的邏輯設(shè)，以及構(gòu)建設(shè)備網(wǎng)站，來實現(xiàn)管理和監(jiān)控的功能。
（5）云計算與智能建筑
在智能建筑里面，云計算比較多的是被廣泛用于建筑群能耗計量以及節(jié)能管理系統(tǒng)中，沒必要在每個樓宇里面都布置建筑群能耗計量以及節(jié)能管理系統(tǒng)，只要通過一個云計算平臺，就可以把這些統(tǒng)一起來，就設(shè)置成一個總的能耗計量以及節(jié)能管理系統(tǒng)。這是因為云計算平臺實際上是互聯(lián)網(wǎng)上一種公共服務(wù)，它是直接針對互聯(lián)網(wǎng)架構(gòu)，也直接針對物聯(lián)網(wǎng)架構(gòu)。智能建筑綜合通常是集成、維護以及管理系統(tǒng)。如果對智能建筑的維護管理都通過物聯(lián)網(wǎng)的話，我們的智能建筑，就取消了每個樓里面設(shè)置一套智能建筑維護管理班子，而用一個云架構(gòu)就能實現(xiàn)統(tǒng)一管理，非常便利快捷。
（6）BIM 與物聯(lián)網(wǎng)
物聯(lián)網(wǎng)被廣泛地應(yīng)用于樓宇智能管理、物業(yè)管理和建筑物的運行維護方面，將會發(fā)揮更大的作用。僅從建筑物外表我們不可能看到許多管線、開關(guān)閥門，因為它都是隱蔽在樓板和墻體中，遍布建筑物的各個角落，沒有圖紙，你要找到某個閥門開關(guān)是很不容易的，特別是對一些結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑，而圖紙通常都保存在檔案館里，很難查閱，那么我們怎樣來實現(xiàn)對樓宇內(nèi)隱藏物體的即時查找和定位？只有把建筑物進行數(shù)字化，構(gòu)建整個建筑信息模型（BuildingInformation Modeling，BIM），才能實現(xiàn)對其更有效的管理。BIM 是物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用中的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)模型，也是物聯(lián)網(wǎng)的核心，象比如 BIM 確是ERP 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)一樣，物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用不能離不開BIM。沒有 BIM基礎(chǔ)數(shù)據(jù)模型，物聯(lián)網(wǎng)的應(yīng)用就會受到極大的限制，就無法深入樓宇的核心，因為有許多隱藏的構(gòu)件和物體，通過 BIM 才能展示構(gòu)件的每一個細節(jié)。這種模型是三維可視。
四、結(jié)束語
本文從建筑領(lǐng)域探討了物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)對智能建筑技術(shù)的影響，并且通過對智能建筑聯(lián)網(wǎng)中家居網(wǎng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)物聯(lián)網(wǎng)、云計算、BIM模型在智能建筑領(lǐng)域應(yīng)用前景分析，對建筑行業(yè)及領(lǐng)域具有可靠的現(xiàn)實指導(dǎo)借鑒作用。在近年來，我國建筑領(lǐng)域競爭非常激烈，要想突破瓶頸，立足市場，必須依賴物聯(lián)網(wǎng)的技術(shù)創(chuàng)新，及智能化建筑技術(shù)，為開拓建筑市場前景具有現(xiàn)實意義。
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【關(guān)鍵詞】建筑工程；工程管理；工程技術(shù)
建筑工程的重點就是建筑工程管理，這一環(huán)節(jié)的工作是建筑質(zhì)量的保證，而且也影響著建筑企業(yè)的信譽。時代在不斷地發(fā)展，建筑工藝也在不斷地更新、升級。工程管理工作貫穿于整個施工過程中，所以要不斷地完善現(xiàn)代工程技術(shù)，提高生產(chǎn)效率，充分發(fā)揮人類智慧和現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的作用，使建筑能夠最大限度的滿足客戶的需求。
1建筑工程管理的意義
當(dāng)今時代，建筑行業(yè)繁榮發(fā)展。為了人民生命財產(chǎn)安全，施工過程中必須要加以監(jiān)督和管理。建筑施工不僅僅是樓房建筑，包含了許許多多的項目，例如:道路施工、橋梁建筑等等。針對這些項目的施工，質(zhì)量保證是首要的。由于影響建筑施工質(zhì)量的因素有許多，天氣、溫度、環(huán)境等原因都有可能會給施工帶來不好的影響，由于現(xiàn)在人的審美水平不斷提高，在保證建筑的質(zhì)量和實用性的同時，更加要關(guān)注對建筑外觀的設(shè)計，所以在建筑施工的過程中技術(shù)和管理缺一不可。只有把工程管理和新技術(shù)高度的統(tǒng)一起來，建筑水平才能夠不斷地突破、創(chuàng)新，取得新的進步。
2現(xiàn)代工程技術(shù)的概念及特點
2．1現(xiàn)代工程技術(shù)簡述
所謂的現(xiàn)代工程技術(shù)就是實際應(yīng)用到工業(yè)生產(chǎn)中的技術(shù)。簡單的來說就是把現(xiàn)有的知識和技術(shù)相結(jié)合，把最新的研究成果應(yīng)用到工業(yè)生產(chǎn)中去，提高生產(chǎn)的效率和質(zhì)量。我們處在一個經(jīng)濟快速發(fā)展的時代，社會需求在不斷地發(fā)生著改變，為了滿足這種需求，傳統(tǒng)的工程技術(shù)顯然已經(jīng)不能夠滿足社會的發(fā)展，現(xiàn)代工程技術(shù)就應(yīng)運而生，更能適應(yīng)社會發(fā)展的速度，并且具有很大的發(fā)展空間?，F(xiàn)代工程技術(shù)在實踐中不斷地完善、發(fā)展，逐漸成為建筑行業(yè)的技術(shù)支撐。
2．2現(xiàn)代工程技術(shù)的特點
2．2．1實用性
對一個建筑工程來說，實用性是一項最基本的要求。而現(xiàn)代工程技術(shù)就具備這一特性，更大限度的滿足人們對建筑的要求，是一種生存需要，實現(xiàn)建筑本身的價值。所以實用性是建筑的一個特點，也是建筑工程的一項要求。
2．2．2綜合性
一個建筑項目涉及到許多方面:建筑、水電、管道等等。所以一個建筑最終要達到的是一個綜合的功能。因而現(xiàn)代工程技術(shù)的綜合性也是我們必須要考慮的問題。而且隨著建筑技術(shù)的不斷進步，綜合性也會越來越的凸顯出來。
2．2．3靈活性
做任何事都需要有一個目標(biāo)，所以工程技術(shù)在實際應(yīng)用的過程中因環(huán)境、天氣等各種因素的影響，需要靈活的改變。根據(jù)施工的條件，選取最合適的施工技術(shù)。只有這樣才能夠達到建筑最終的目標(biāo)。
3建筑工程管理中存在的問題
3．1施工質(zhì)量得不到保證
就當(dāng)前來說，建筑工程中的最主要的問題就是質(zhì)量無法保證，“豆腐渣”工程在現(xiàn)實中并不少見。尤其是在學(xué)校、居民樓這樣的地方出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，那么對人民群眾和學(xué)生的生命是一個很大的威脅。然而究其原因，也是非常顯而易見的，首先就是管理制度的缺失，在許多從事建筑事業(yè)的企業(yè)內(nèi)管理人員的分配不合理，最主要的是管理人員的管理能力有限，對于一些施工過程中存在的問題不能及時的發(fā)現(xiàn)，在問題出現(xiàn)的時候沒有解決的對策。另一個原因就是建筑中使用的一些材料因為成本的限制，質(zhì)量上是非常不過關(guān)的。正是因為這些原因的影響，建筑的質(zhì)量才得不到保證。
3．2工程驗收和質(zhì)量管理工作不到位
在施工的過程中，欠缺最多的就是嚴(yán)格的管理和規(guī)劃。在質(zhì)量監(jiān)管和檢測上沒有盡到責(zé)任。這就導(dǎo)致有些工程在投入使用之后經(jīng)常會發(fā)生一些安全事故，威脅到人民的生命財產(chǎn)安全。針對這些問題，國家也頒布了相關(guān)的管理措施，但是對于這些文件執(zhí)行到企業(yè)之后，往往就成了擺設(shè)，在具體的施工過程中并不會按照這些安全標(biāo)準(zhǔn)來實行，正是因為這種不重視，造成一些無法彌補的損失和遺憾。另一個問題是在工程驗收階段，驗收工作人員沒有嚴(yán)格的按照驗收標(biāo)準(zhǔn)對工程質(zhì)量進行嚴(yán)格把關(guān)。
3．3工程招標(biāo)時存在問題
一些大型的建筑工程，啟動之前都會有招標(biāo)會。通過對投標(biāo)企業(yè)的信譽、實力的考察，結(jié)合工程本身的要求選出最合適的施工企業(yè)。但是競標(biāo)的過程中是存在著許多問題的，一些為了謀取暴利的企業(yè)會采取一些不正當(dāng)?shù)厥侄沃袠?biāo)，那么施工的質(zhì)量就得不到保障了。所以在招標(biāo)、投標(biāo)和競標(biāo)的過程中必須按照正規(guī)程序進行，盡量的減少在招標(biāo)過程中存在的風(fēng)險，選擇優(yōu)秀的施工團隊。
4建筑工程管理中存在問題的解決辦法
4．1施工過程中結(jié)合即時生產(chǎn)的理念
現(xiàn)代工程技術(shù)中即時生產(chǎn)理念的應(yīng)用是一個很好的方法。所謂即時生產(chǎn)就是生產(chǎn)出來的產(chǎn)品是可以即時銷售的，以及一些半成品和組裝件。按期的交付準(zhǔn)確的客戶需求數(shù)量的產(chǎn)品，既滿足了客戶的需求，又降低了資源的浪費。在建筑工程中混凝土的使用就是一種即時生產(chǎn)模式，用多少就生產(chǎn)多少，不會有多余的浪費，合理的使用和分配資源。
4．2應(yīng)用成組技術(shù)
成組技術(shù)，通俗的解釋就是把一些工程中應(yīng)用到的類似項目分為一個組，在原有的批量生產(chǎn)技術(shù)上加以創(chuàng)新，應(yīng)用最先進的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)設(shè)備保證建筑質(zhì)量。最明顯的一個例子就是鋼筋的加工。在鋼筋加工過程中，分析不同規(guī)格鋼筋的相似性，進行分組歸類。把屬性相同的鋼筋進行大批量的加工，在滿足工程需求的同時，提高了施工的效率。從某種程度上來說也降低了施工成本。
4．3業(yè)務(wù)流程重組技術(shù)
在建筑施工管理中應(yīng)用業(yè)務(wù)流程重組技術(shù)并沒有想象中那么的復(fù)雜。簡單的只是從定義上理解就是對資源進行整合優(yōu)化，最大程度的滿足施工的要求。而這種技術(shù)在工程管理中的應(yīng)用最主要的是凸顯出一種比較先進的管理理念，把每個人在工作中的重要作用凸顯出來，協(xié)調(diào)好每個環(huán)節(jié)的關(guān)系。應(yīng)用這些新技術(shù)的最根本目的就是要保證工程的質(zhì)量和安全，所以這也是業(yè)務(wù)流程重組技術(shù)發(fā)展的重要方向。對于一項具體的工作要有追根究底的態(tài)度，深度的挖掘出其中出現(xiàn)的紕漏和不足之處。對于一些既有的不好的工作習(xí)慣進行調(diào)整，重新構(gòu)建業(yè)務(wù)流程，提高工程施工的效率和工程質(zhì)量。
4．4建筑工程管理必須要不斷突破、創(chuàng)新
許許多多的現(xiàn)實都告訴我們，創(chuàng)新是長遠發(fā)展的必經(jīng)之路，沒有創(chuàng)新，就只能固步自封。在現(xiàn)今時代背景下，創(chuàng)新已然上升到關(guān)系國家發(fā)展的戰(zhàn)略高度。在經(jīng)濟快速發(fā)展的今天，各大企業(yè)都面臨著許多機會，但是機會就意味著競爭的存在，在市場競爭日趨激烈的情況下，企業(yè)發(fā)展要想取得進展就必須要創(chuàng)新，在管理制度上創(chuàng)新、在管理理念上創(chuàng)新，只有這樣才能夠提高企業(yè)在市場中的競爭力，走上國際市場。創(chuàng)新是市場需求的不斷變化對企業(yè)自身的要求。建筑行業(yè)也是如此，隨著對建筑越來越多的要求，實用性、美觀性等等。正是因為這些要求，建筑企業(yè)首先要不斷地在觀念上進行創(chuàng)新，以市場需求和客戶需求為基本的立足點和出發(fā)點，靈活的采用施工技術(shù)。其次就是在組織機構(gòu)上創(chuàng)新，建筑行業(yè)可以說是國家支柱型產(chǎn)業(yè)，為我國的財政收入和國民經(jīng)濟的增長作出了不小的貢獻。建筑企業(yè)內(nèi)要不斷地進行組織機構(gòu)的創(chuàng)新，由于企業(yè)內(nèi)可能同時進行著許多的項目，所以合理的分配項目和工人是一個很重要的工作。
5結(jié)語
綜上所述，我們不難發(fā)現(xiàn)。建筑行業(yè)是一個朝陽行業(yè)，有著非常好的發(fā)展前景。在數(shù)十年的發(fā)展過程中，建筑管理中現(xiàn)代工程技術(shù)實踐越來越成熟、完善。雖然發(fā)展的前景是比較好的，但是不難發(fā)現(xiàn)的是其中依然存在著許多的問題，面對這些問題，建筑行業(yè)的技術(shù)人員要在不斷地實踐中總結(jié)經(jīng)驗，不斷地創(chuàng)新，適應(yīng)生產(chǎn)力發(fā)展和市場的需求，保證工程的質(zhì)量，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。就目前來說，建筑行業(yè)最大的挑戰(zhàn)主要是競爭太大，所以對建筑企業(yè)來說最主要的就是提高自身競爭力。這就要從兩方面著手，能力和信譽。首先要提高的就是企業(yè)自身的能力，不斷地更新管理理念和建筑工藝。另一個就是良好的信譽，是企業(yè)的形象和招牌，也是企業(yè)對外的一個形象展示?？偠灾?，建筑行業(yè)要想快速發(fā)展，就要在建筑管理中的現(xiàn)代工程管理技術(shù)上不斷地創(chuàng)新。
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關(guān)鍵詞：
智慧小區(qū)；物聯(lián)網(wǎng)；應(yīng)用設(shè)計
中圖分類號：TP903.4文獻標(biāo)識碼：A文章編號：10053824（2013）06005704
0引言
全球經(jīng)濟國際化和社會信息化的浪潮洶涌澎湃，通信和IT產(chǎn)業(yè)的發(fā)展正在極大地改變?nèi)藗児ぷ?、居住和生活的方方面面。IT技術(shù)向傳統(tǒng)的建筑行業(yè)快速滲透，建筑行業(yè)的智能化水平得到快速發(fā)展，從早期的樓宇智能化逐步發(fā)展到住宅小區(qū)智能化，住宅小區(qū)智慧化是IT產(chǎn)業(yè)向傳統(tǒng)建筑產(chǎn)業(yè)和人們生活滲透的必然結(jié)果，是社會信息化發(fā)展的必然趨勢。
所謂住宅小區(qū)智能化，是指通過綜合配置住宅區(qū)內(nèi)的各功能子系統(tǒng)，以綜合布線為基礎(chǔ)，通過計算機網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)區(qū)內(nèi)各種設(shè)備管理自動化的新型住宅小區(qū)。普遍認(rèn)為智能化住宅小區(qū)也是“三A”系統(tǒng)，即安全自動化（safe automation system，SAS）、通信自動化（communication automation system，CAS）和管理自動化（management automation system，MAS）。SAS包括室內(nèi)防盜報警系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、緊急求助系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、煤氣泄露報警系統(tǒng)、室外閉路電視攝像監(jiān)控系統(tǒng)和室外的巡更簽到系統(tǒng)等；CAS包括數(shù)字信息網(wǎng)絡(luò)、語音與傳真功能、有線電視和公用天線系統(tǒng)等；MAS包括水、電、煤氣的遠程抄表系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、供水、供電設(shè)備管理系統(tǒng)和公共信息顯示系統(tǒng)。
隨著光網(wǎng)絡(luò)、3G移動網(wǎng)絡(luò)和物聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)的不斷應(yīng)用，電信運營商正發(fā)揮自身的固話網(wǎng)絡(luò)、寬帶、3G移動網(wǎng)絡(luò)、IT和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)等優(yōu)勢，在社區(qū)信息化方面提供了豐富的產(chǎn)品和服務(wù)，形成了智慧小區(qū)的整體解決方案。智慧小區(qū)是當(dāng)代科學(xué)技術(shù)在住宅產(chǎn)業(yè)中的綜合應(yīng)用，旨在改善住宅功能，優(yōu)化居住環(huán)境，提高居住生活質(zhì)量，使業(yè)主暢想信息社會新生活。
智慧小區(qū)的智慧來源于智慧城市。IBM自提出智慧地球以來，就提出了包括智慧交通和智慧醫(yī)療等在內(nèi)的智慧城市。智慧城市包含全面感知，充分整合，激勵創(chuàng)新，協(xié)同運作的意思，其更多是站在技術(shù)應(yīng)用層面來講怎么利用先進的信息技術(shù)使城市資源更加優(yōu)化，讓城市更加充滿活力，使城市運作更加高效。本文研究的智慧小區(qū)就是如何利用先進的信息技術(shù)和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，使小區(qū)的資源和環(huán)境更加優(yōu)化，使業(yè)主更為便利地享受高品質(zhì)的家居生活，使住宅小區(qū)的管理和運營更加高效和安全，真正做到以人為本。
1物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)
物聯(lián)網(wǎng)（internet of things，IoT）的概念最早出現(xiàn)在比爾?蓋茨1995年所著的《未來之路》[1]中。1998年，美國麻省理工學(xué)院創(chuàng)造性地提出了被稱為EPC系統(tǒng)的“物聯(lián)網(wǎng)”構(gòu)想，該構(gòu)想主要建立在物品編碼、射頻識別RFID（radio frequency identification）技術(shù)和互聯(lián)網(wǎng)的基礎(chǔ)上[2]。
在我國，物聯(lián)網(wǎng)以前被稱為傳感網(wǎng)，中科院早在1999年就啟動了對傳感網(wǎng)的研究。2005年國際電信聯(lián)盟了《ITU互聯(lián)網(wǎng)報告2005：物聯(lián)網(wǎng)》，正式論述了“物聯(lián)網(wǎng)”概念。報告指出世界上所有物體，從輪胎到牙刷，從房屋到紙巾，都可以通過物聯(lián)網(wǎng)主動進行信息交換。RFID技術(shù)、傳感器技術(shù)、納米技術(shù)、智能嵌入技術(shù)將得到更加廣泛的應(yīng)用。物聯(lián)網(wǎng)時代，在各種各樣的日常用品上嵌入一種短距離的移動收發(fā)器，人類在信息世界里將獲得一個新的溝通維度，從任何時間、任何地點的人與人之間的溝通擴展到人與物之間的溝通。物聯(lián)網(wǎng)實際上就是實現(xiàn)物物相連的互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)，物聯(lián)網(wǎng)的用戶端延伸和擴展到任何物體和物體之間，使其進行信息交換和通信[34]，如圖1所示。
不同的視角對物聯(lián)網(wǎng)概念的看法不同，所涉及的關(guān)鍵技術(shù)也不相同?？梢源_定的是，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)涵蓋了從信息獲取、傳輸、存儲、處理直至應(yīng)用的全過程，需要在材料、器件、軟件、網(wǎng)絡(luò)、系統(tǒng)等各個方面都有所創(chuàng)新才能促進其產(chǎn)業(yè)鏈的全面發(fā)展。國際電信聯(lián)盟報告提出，物聯(lián)網(wǎng)主要需要4項關(guān)鍵性應(yīng)用技術(shù)：標(biāo)簽物品的RFID技術(shù)、感知事物的傳感網(wǎng)絡(luò)技術(shù)（sensor technology）、思考事物的智能技術(shù)（smart technology）和微縮事物的納米技術(shù)（Nano technology）。物聯(lián)網(wǎng)作為傳統(tǒng)技術(shù)的繼承和延伸，其并不是一門新興技術(shù)，而是一種將現(xiàn)有的、遍布世界的傳感設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)設(shè)施連為一體的應(yīng)用模式。我們需要做的是充分利用現(xiàn)有的信息設(shè)備，把人類社會與物理世界更好地連接起來，提高整個社會的信息化水平與智能化水平[2]。
2智慧小區(qū)的組成和功能
目前大多數(shù)住宅小區(qū)已經(jīng)陸續(xù)具備了基本的智能化系統(tǒng)，如小區(qū)安防系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)和物業(yè)服務(wù)管理系統(tǒng)，也有一些高檔小區(qū)實現(xiàn)了更高層次的智能化系統(tǒng)。但這些系統(tǒng)只是局部滿足了業(yè)主和物業(yè)的需求，在系統(tǒng)的擴展性、穩(wěn)定性、信息技術(shù)應(yīng)用的全面性、業(yè)主生活的便捷性等方面還存在瓶頸和制約因素[5]。隨著通信、IT、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的逐步應(yīng)用，業(yè)主對小區(qū)智能化、信息化的需求也逐步提高，因而更高層次的數(shù)字小區(qū)、智慧小區(qū)也就應(yīng)運而生。
本文提出的智慧小區(qū)物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用解決方案思路如下：一，從認(rèn)識到體驗、一切以用戶為中心的人性化思路；二，從線上到線下，構(gòu)筑全方位信息化體系的融合思路，最終實現(xiàn)將小區(qū)現(xiàn)有的、未來可能建設(shè)的設(shè)施、系統(tǒng)、功能等各種資源集中、統(tǒng)一、安全、人性化地融合，實現(xiàn)快捷、高效的超值服務(wù)和管理，為業(yè)主提供安全、舒適、綠色、宜居的人性化家居環(huán)境。按照智慧小區(qū)包含的產(chǎn)品功能、應(yīng)用區(qū)域?qū)⒅腔坌^(qū)的功能組成分為3個大類：基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)、智慧社區(qū)和智慧家庭，每個類別包括多項產(chǎn)品，既有已經(jīng)普遍采用的智能化方案，也有全新的物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用解決方案，主要產(chǎn)品和功能說明見表1。
3智慧小區(qū)的物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用設(shè)計
在智慧小區(qū)涵蓋的產(chǎn)品和功能中，已經(jīng)普及的智能化產(chǎn)品在其它資料中多有論述，不是本文研究的重點，將不再詳述，下面重點論述每個大類中物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用的相關(guān)解決方案。
3.1基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)
基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)包括光纖到戶、小區(qū)無線網(wǎng)、數(shù)字家裝布線和物聯(lián)網(wǎng)平臺+互聯(lián)網(wǎng)平臺。目前新建小區(qū)的網(wǎng)絡(luò)建設(shè)主流采用FTTH全光網(wǎng)，有條件的小區(qū)在積極推動建設(shè)小區(qū)內(nèi)的WiFi網(wǎng)絡(luò)。數(shù)字家裝布線通過數(shù)字、語音和視頻綜合布線，為業(yè)主精心設(shè)計家庭網(wǎng)絡(luò)布線方案，可有效解決家庭語音通信、數(shù)據(jù)通信、網(wǎng)絡(luò)互動影視等網(wǎng)絡(luò)連接問題，為家庭信息化提供網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)。下面重點研究物聯(lián)網(wǎng)平臺+互聯(lián)網(wǎng)平臺的解決方案。
傳統(tǒng)的互聯(lián)網(wǎng)平臺著眼點在于信息服務(wù)與智能化、物業(yè)管理與安防智能化和住宅智能化等方面，通過計算機、通信網(wǎng)絡(luò)、控制中心、IC卡等為小區(qū)管理提供技術(shù)手段。而新的智慧小區(qū)是要能實現(xiàn)信息、設(shè)備、人三位一體的信息化、智能化平臺，讓小區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的和未來可能應(yīng)用的設(shè)施、系統(tǒng)、功能等各種資源實現(xiàn)集中、統(tǒng)一、安全和人性化的管理。物聯(lián)網(wǎng)平臺+互聯(lián)網(wǎng)平臺是小區(qū)建設(shè)中基本的一步，需要在物管中心設(shè)立智能監(jiān)控中心，在小區(qū)內(nèi)部每隔一定距離設(shè)置RFID卡讀寫器和定位器，形成覆蓋小區(qū)范圍的物聯(lián)網(wǎng)無線骨干網(wǎng)絡(luò)，承載所有小區(qū)智能系統(tǒng)的通信和定位功能的實現(xiàn)[67]。物聯(lián)網(wǎng)與智能控制中心的計算機相連，實現(xiàn)物理網(wǎng)平臺+互聯(lián)網(wǎng)平臺的建設(shè)，網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)如圖2。
3.2智慧社區(qū)
智慧社區(qū)涵蓋的產(chǎn)品非常豐富，智能物業(yè)管理系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、智能可視對講已經(jīng)是小區(qū)的成熟解決方案，下面重點研究業(yè)主身份識別、手機一卡通、社區(qū)環(huán)境監(jiān)控和社區(qū)路燈管理等物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用。
業(yè)主身份識別系統(tǒng)是為每一位業(yè)主配置基于RFID技術(shù)的身份識別卡，通過計算機系統(tǒng)可以將業(yè)主信息導(dǎo)入卡中，信息通過物聯(lián)網(wǎng)平臺進行交互，實現(xiàn)進入小區(qū)大門、樓棟單元門和家庭入戶門時自動讀取身份卡信息。當(dāng)保安巡邏時攜帶手持讀卡設(shè)備，能自動識別一定范圍內(nèi)所有攜帶身份卡的業(yè)主信息，可以識別沒卡的外來閑雜人員，業(yè)主身份識別示意圖如圖3所示。
手機一卡通系統(tǒng)利用帶一卡通功能的智能手機，將停車場管理、門禁管理、人行道管理、報案巡更、訪客管理以及社區(qū)會所、商圈消費支付等歸入系統(tǒng)統(tǒng)一管理，并與社區(qū)物業(yè)信息管理系統(tǒng)進行信息交互，實現(xiàn)一個智能手機號完成小區(qū)日常管理到消費購物等所有涉及需要刷卡行為的功能。
社區(qū)環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)通過安裝在業(yè)主家中的智能探頭，可以實時了解室內(nèi)溫度、天然氣濃度等信息，在異常情況時自動報警，降低安全事故發(fā)生幾率。通過安裝在小區(qū)各處的監(jiān)控探頭，實時了解小區(qū)的溫度、噪聲等環(huán)境信息，傳送至物管中心，顯示在小區(qū)的電子信息公布欄中，為廣大業(yè)主進行提醒和服務(wù)，實現(xiàn)社區(qū)環(huán)境監(jiān)控的功能。
社區(qū)路燈管理系統(tǒng)通過設(shè)置光線強度感知開關(guān)，紅外線感知自動亮度調(diào)節(jié)器，實現(xiàn)損壞或非正常工作路燈自動報警功能，通過監(jiān)控中心自動實現(xiàn)路燈節(jié)能管理。
3.3智慧家庭
隨著業(yè)主需求的提升，智慧家庭的產(chǎn)品會越來越豐富，下面主要研究智慧家庭中的智能家居、弱勢群體保障系統(tǒng)產(chǎn)品與功能。
家居系統(tǒng)中存在的主要問題是家居設(shè)施能耗過高、家庭安防手段落后、家用電器使用不便等[4]。人們對家居的追求從面積、位置、戶型逐步提升到對整個家居安全、智能、健康、舒適等更高層次、更人性化的追求。智能家居是物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用的一個典型領(lǐng)域，它是利用先進的計算機技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)、綜合布線技術(shù)、智能控制技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將與家居生活有關(guān)的所有設(shè)備有機地結(jié)合在一起，具體來說是利用信息傳感設(shè)備與家居生活有關(guān)的家電、安防和水電氣設(shè)置集成，通過互聯(lián)網(wǎng)進行監(jiān)控和信息交換，構(gòu)成高效的家居管理系統(tǒng)，提供安全、舒適、環(huán)保的居住環(huán)境。在智能家居方案中，每個家庭配備1臺智能終端，通過該終端可以直接控制家中的家電、窗簾和燈光等各種設(shè)備，智能家居的無線組網(wǎng)示意圖如圖4所示。
弱勢群體保障系統(tǒng)是通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)為家中的老年人和兒童提供遠程醫(yī)療和安全定位服務(wù)，被保護人只需攜帶一塊時尚的“手表”，就可以自動監(jiān)控心跳、血壓、血糖等健康指標(biāo)，這些信息通過物聯(lián)網(wǎng)傳送到社區(qū)醫(yī)院，醫(yī)院的專家可以遠程為被保護人進行會診。在緊急情況下，被保護人可按呼叫功能，社區(qū)醫(yī)院及時定位被保護人位置，并通知醫(yī)護人員及時幫助和救護。定位功能還可以隨時獲取配卡的老人、兒童和寵物等的活動范圍與軌跡，讓被保護者時刻不脫離關(guān)注者的視線范圍。
4結(jié)語
本文分析了智慧小區(qū)的功能與組成，重點研究了智慧小區(qū)的物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用解決方案。當(dāng)然，衡量一個智慧小區(qū)解決方案的成功與否，并非僅僅取決于智能系統(tǒng)的多寡、技術(shù)的先進性或集成度，而是取決于整個系統(tǒng)設(shè)計和配置是否經(jīng)濟合理，使用、管理與維護是否方便。因此，要在智慧小區(qū)內(nèi)運用好物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，還要堅持以下幾個設(shè)計原則：人性化、易用性、可靠性、開放性和可擴展性等，限于篇幅，這些內(nèi)容將另文研究。
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尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)：
我今天能參加這次公司的崗位競聘感到十分的榮幸，在此我非常感謝公司領(lǐng)導(dǎo)給我這次機會。我先介紹一下我個人的情況，我叫張揚今年28歲05年畢業(yè)于山東省城市建設(shè)學(xué)校工民建專業(yè)，經(jīng)過三年的學(xué)習(xí)掌握了一定的專業(yè)知識。到公司后，響應(yīng)公司領(lǐng)導(dǎo)號召去工地做了一名技術(shù)員，經(jīng)過在工地上一段時間的實踐工作，讓我認(rèn)識到僅僅掌握理論知識是遠遠不夠的，而建筑工地才是我們從事技術(shù)工作人員的真正學(xué)堂。意識到這一點后，我在工作中更加勤奮、認(rèn)真，不懂就問、不會就學(xué)，并且在工作中努力使自己的工作多元化，盡量多做一些與本職工作有關(guān)的事情。使自己的工作能貫穿整個施工過程，并且能夠勝任施工中任何工作崗位，讓自己成為一個復(fù)合型人才。有了這個目標(biāo)，我也有了前進的方向，05年取得助理工程師資格后，又相繼在06年取得預(yù)算員執(zhí)業(yè)資格及注冊二級建造師，充實了自己的專業(yè)知識。在實際工作中既從事現(xiàn)場施工技術(shù)，又整理建設(shè)工程資料，以及現(xiàn)場測量定位工作。在完全理解每個工作對工程的意義后，可以更好的做好自己的本職工作。在已基本完工的泰山方特項目中，經(jīng)過神秘河谷的施工，又讓我學(xué)到了很多東西。神秘河谷工程施工難度非常大，此工程占地面積一萬多平方米，主體結(jié)構(gòu)32米，地面至軌道層最高處達28.53米，承重架體進行了嚴(yán)密的承重計算，確保施工的安全。建筑物長度近300米，而施工的難點又相對集中，組織施工及工序穿插有困難。在基礎(chǔ)施工完成后，業(yè)主為滿足軌道設(shè)備的安裝要求，臨時給我們制定了節(jié)點工期，在規(guī)定的時間內(nèi)完成軌道層面的施工。對此項目部開會研究如何制定工期計劃，我們的項目經(jīng)理考慮如按現(xiàn)有班組進行流水施工肯定完不成任務(wù)，提出了增加施工人員分三段進行平行施工。施工中由于施工人員多，各工種銜接又需要緊湊，預(yù)埋件位置要求精度又高，給施工帶來一系列的困難。針對這種情況，項目經(jīng)理、總工及施工負(fù)責(zé)人對施工管理制定了一系列的方案計劃，首先組織安全管理人員對腳手架工程進行了檢查，對不符合要求的進行整改，軌道層面最高處28.53米，為防止安全事故發(fā)生，在按要求掛設(shè)安全網(wǎng)后，又每隔6米搭設(shè)竹排一道，并每天檢查安全網(wǎng)是否有破損，以便及時更換。
二.、因施工人員較多，為保證工程施工質(zhì)量，專門成立了特別質(zhì)量小組，在現(xiàn)場巡回檢查，發(fā)現(xiàn)不合格處立即返工。
三、施工負(fù)責(zé)人堅守施工現(xiàn)場進行調(diào)度協(xié)調(diào)，保證施工的順利進行。四、由技術(shù)總工指導(dǎo)，我作為現(xiàn)場技術(shù)員對各臨時施工班組進行技術(shù)交底及尺寸控制，做到精益求精，確保工程結(jié)構(gòu)的質(zhì)量及設(shè)備預(yù)埋件位置的準(zhǔn)確。通過一系列的措施使工程順利在工期內(nèi)得以完成。而我個人在工程施工中學(xué)到了很多非常實用的工作經(jīng)驗。三人行，必有我?guī)?。通過與同事及同行業(yè)的人員進行交流是提高自己工作能力的有效方法，學(xué)人之長，彌己不足。從畢業(yè)至今，我已經(jīng)參加了近10余個項目的建設(shè)，對現(xiàn)階段我公司市場范圍內(nèi)主流建筑物的施工有了一定的認(rèn)識和理解，通過參與這些項目的建設(shè)，使我的工作能力逐步得到提高，今天我競聘公司施工技術(shù)處崗位，我談一下自己的一些認(rèn)識和設(shè)想：
在社會高速發(fā)展的今天，建筑行業(yè)也日新月異，不斷涌現(xiàn)出新工藝、新技術(shù)，使建筑行業(yè)競爭越來越大，以前我們以質(zhì)量安全為目標(biāo)，而現(xiàn)在質(zhì)量安全已經(jīng)成了我們的起點或者說是立足點，我們現(xiàn)在要更新觀念，跟上時代的發(fā)展，以質(zhì)量安全為根本，以提高施工技術(shù)、掌握新的施工工藝為手段，以增加公司的效益和信譽為目的。現(xiàn)在我們國家正處于大規(guī)模的城鎮(zhèn)化建設(shè)階段，也是世界最大的建筑市場，我們的前景非常廣闊，我國的大規(guī)模建設(shè)還會持續(xù)30年至35年。但是我們還是要居安思危，不能只顧眼前利益，我們要有社會責(zé)任感，因此我們的目標(biāo)應(yīng)該是讓我們的集體得到長期發(fā)展。要讓公司得到長期發(fā)展就必須順應(yīng)形勢，走在社會的前沿，提高公司的知名度，讓公司在市場競爭中取得優(yōu)勢?，F(xiàn)階段節(jié)能、環(huán)保將是社會的發(fā)展方向，包括我們建筑行業(yè)，綠色建筑、智能建筑已不是高技術(shù)、高科技、高價格的象征。綠色建筑、智能建筑它的特點就是舒適性、高效性、適應(yīng)性、安全性、方便性、可靠性，使我們的生活和工作環(huán)境更加合理化。通過建筑業(yè)的發(fā)展方向我們可以看出，現(xiàn)在的建筑不單純是居住和使用了，人們對建筑的要求越來越高。這就使我們施工單位不僅要做到聽從指揮按圖施工，還要意識到我們是業(yè)主的服務(wù)員，為客戶提供有價值的建議是我們的責(zé)任，力爭工程最優(yōu)化，業(yè)主利益最大化。使我們所建設(shè)的工程無論在質(zhì)量上還是功能上都要是一流的。只有這樣，我們才能立足于社會，達到長期發(fā)展的目的。在日益激烈的市場競爭中，要想提高我們的經(jīng)濟效益，也只有在不損害業(yè)主利益的前提下進行。具體施工中，新技術(shù)、新工藝是提高生產(chǎn)效率的有效途徑，譬如在砼墻施工中，采用鋼木光面免裝修多卡懸臂模板，既能提高了工程質(zhì)量，又能便于操作降低了工作強度，減少勞動力。再比如在冬季砼施工中采用綜合蓄熱法，準(zhǔn)確計算出砼的預(yù)養(yǎng)期后，加速水泥的水化作用，使砼盡快達到臨界強度，從而節(jié)約成本提高效益。再就是在高層施工中采用內(nèi)爬式塔機，減少標(biāo)準(zhǔn)節(jié)的使用降低施工費用等等。我們不僅要采用社會上已廣泛應(yīng)用的新工藝，還要有創(chuàng)新精神，在施工中不斷摸索，力爭用自己的智慧創(chuàng)造價值。在此我向公司領(lǐng)導(dǎo)保證在以后的工作中，以公司的利益為核心，不斷提高自己的業(yè)務(wù)水平，在組織施工和編制方案時不斷優(yōu)化，施工中大膽進行技術(shù)改革和創(chuàng)新，并以此為自己的工作重點。在公司的發(fā)展道路上緊跟領(lǐng)導(dǎo)步伐，團結(jié)同事，為公司的明天做出自己應(yīng)有的貢獻！
