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清單報價在房屋建筑工程的運用，是市場經(jīng)濟條件下建筑工程的一種報價模式，這一報價模式有別于傳統(tǒng)的報價模式。本文就房屋建筑工程清單報價運用進行一些思考。
關(guān)鍵詞：房屋建筑；工程清單報價；思考
工程量清單報價是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其它項目費、規(guī)費和稅金。工程量清單報價方式，是在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人自行或委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)編制反映工程實體消耗和措施性消耗的工程量清單，并作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報價的計價方式。在工程招標(biāo)中采用工程量清單報價是國際上較為通行的做法。房屋建筑工程清單報價運用不僅提高了招標(biāo)、投標(biāo)工作的公平性和透明度，也滿足了市場經(jīng)濟發(fā)展的需求，能反映出企業(yè)的個別成本。投標(biāo)程序可分為投標(biāo)前期、投標(biāo)書編制期和投標(biāo)決策期，筆者主要從這三個階段進行思考。
一、房屋建筑工程清單報價投標(biāo)前期
房屋建筑工程清單報價運用的前期，需要我們做好招標(biāo)信息，如果招標(biāo)信息不全會使得企業(yè)在競爭中處于不利地位。在建筑市場所信息之中，大部分項目采用了邀請招標(biāo)的方式進行招標(biāo)而公開招標(biāo)的項目所占的比例比較少，那么邀請招標(biāo)的項目在信息的時候，業(yè)主經(jīng)常就已經(jīng)完成了考察已選擇招標(biāo)邀請對象的工作，若投標(biāo)人在過時之后，才去參加投標(biāo)，就會錯過被邀請的機會，因此，在信息得到之后做好日常的信息網(wǎng)也十分重要。一旦投標(biāo)人得到投標(biāo)公告以及業(yè)主的邀請之后，應(yīng)該及時參加投標(biāo)，并且需要向招標(biāo)方提交一份符合要求的資格審查文件。投標(biāo)人獲得招標(biāo)文件之后應(yīng)該迅速組織相關(guān)人員對招標(biāo)文件進行研究，明白招標(biāo)文件中有關(guān)報價等部分的說明，之后再組織專門人員就招標(biāo)內(nèi)容來做投標(biāo)書編制。
二、房屋建筑工程清單報價中的投標(biāo)書的編制
（一）組建合理的報價班子
房屋建筑工程清單報價中的投標(biāo)書的編制階段首先需要組建合理的報價班子，一般合理的報價班子包括工程經(jīng)驗豐富的施工人員、專業(yè)的造價人員以及非常熟悉當(dāng)?shù)厥袌龇课萁ㄖ牧系牟牧先藛T。在正式編制投標(biāo)書之前，應(yīng)該深入建筑工地現(xiàn)場勘查。因為招標(biāo)文件當(dāng)中的清單是依照工程圖紙上標(biāo)明的尺寸的工程量來計算的，對投標(biāo)人施工方案中的工程量的增加沒有考慮進去，所以對于工程現(xiàn)場的徹底調(diào)查在編制投標(biāo)書之前很有必要。在理解和熟悉招標(biāo)文件過程中，如果出現(xiàn)文件表述不清或者理解起來有歧義或者有風(fēng)險或者工程量有可能變動的地方，需要嚴(yán)加斟酌，盡可能在編制過程中避免出現(xiàn)不必要的風(fēng)險，這其實也為編制施工組織設(shè)計文件和制動施工方案，進行現(xiàn)場布置做好鋪墊。
（二）編制施工組織設(shè)計
組織設(shè)計編制的好壞直接關(guān)系著投標(biāo)文件的質(zhì)量。施工組織設(shè)計需要確定房屋建筑工程的工期，在工期之內(nèi)所做的施工方法都需要明確，而這些內(nèi)容也直接影響著房屋建筑工程的成本并且影響到工程的報價。對于招標(biāo)人評估的時候，依據(jù)各個房屋建筑工程施工技術(shù)的難易程度的不同也不同，一般施工技術(shù)難度越大的建筑工程，施工組織設(shè)計所占據(jù)的比分也會越大，最高這個比分占到整個評標(biāo)分的百分之七十，可以說它關(guān)系著是否被中標(biāo)。
（三）拆分清單
對于所設(shè)置的清單，我們需要對材料的價格進行多方的打探，不至于在材料價格這塊有誤影響到整個報價。我們最好讓專業(yè)分包商對專業(yè)項目進行報價，綜合分包商的所有報價而分析管理費用、利潤等方面，這樣不但能找到優(yōu)質(zhì)專業(yè)的分包商而且分包商的價格會保持在合理的范圍，還在編制投標(biāo)報價文件時有充分的參考意義。
三、投標(biāo)決策期
（一）報價策略和技巧
完成了投標(biāo)前期工作和投標(biāo)書編制工作之后，我們需要對房屋建筑工程的各個項目的報價進行匯總。現(xiàn)在，我們的建筑市場大多采用了合理低價中標(biāo)的原則，我們對各個項目報價采取一定的策略和技巧，不但可以提高我們的中標(biāo)幾率，而且還有利于中標(biāo)之后工程項目的順利實施。假如在一個工程的投標(biāo)總價已經(jīng)確定的情況下，不至于影響到中標(biāo)的情形下，也可以對工程內(nèi)部各個子項目的報價進行一定的調(diào)整，比如，對于工程前期支付的費用可以相對定提高一點，對于以后可能會增加項目的可調(diào)整部分可以適當(dāng)提高而對于工程量有可能會減少的項目部分，它的工程單價可以有所降低。
（二）最終審核報價
關(guān)于房屋建筑工程清單報價中最終審核報價，這是對之前設(shè)置的報價進行最后一次的審核，需要全面考慮到自己企業(yè)的實際情況、施工技術(shù)相關(guān)特點、建筑材料采購信息以及組織管理狀況等，保證最終報價合理、科學(xué)但不會低于成本價格。最終審核報價時，還可以結(jié)合當(dāng)時的市場情況，權(quán)衡利弊充分考慮作出最佳報價。對于清單報價的填寫，最好可以使用相應(yīng)的軟件來進行報價審核，這樣不但可以提高審核的可靠性而且還能提高工作效率。
四、房屋建筑工程清單報價的其它思考
房屋建筑工程清單報價是在工程的招標(biāo)交易過程中形成的，工程招投標(biāo)價格的形成受到了市場供求規(guī)律、企業(yè)競爭等因素的影響，是否能成交，看的是投標(biāo)者和招標(biāo)者的期望值是否一致。工程清單報價的出現(xiàn)，與價格體系并不相違背，還充分遵循了價格規(guī)律，與傳統(tǒng)的報價相比，所反映出來的工程造價的內(nèi)涵是一致的。工程報價包含的內(nèi)容也比較多，有直接成本比如勞動力成本、建筑材料成本、機械成本等，還有些間接成本比如現(xiàn)場管理費用、施工措施費用、企業(yè)管理費用等，還有其它內(nèi)容比如稅金、風(fēng)險金以及利潤。房屋建筑工程清單報價的運用是與當(dāng)前市場經(jīng)濟體制相適應(yīng)的一種投標(biāo)報價模式，也是工程報價發(fā)展到一定程度的必然產(chǎn)物。房屋建筑工程清單報價的運用也充分體現(xiàn)了國家對工程報價改革的一些要求。
關(guān)鍵詞: 組織計劃；特征；信息收集；
Abstract: in the real construction process, in order to develop the wholeconstruction project accordingtotheprocessof group is efficient, designscheme of construction organization plan is essential. The construction organization design in construction as a guidance document provides ascientific and effective basis for the construction ofbuildings,. Inthispaperbrieflyintroducesthe overall construction, the construction organization planguidance, information collection in the construction process and constructionprocess of the new science and technology are summarized.
Keywords: organizational planning; features; information collection
中圖分類號：TU74文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：2095-2104（2013
施工組織方案的制定是房建工程的關(guān)鍵所在，它指導(dǎo)著整個施工項目的各項活動技術(shù)、經(jīng)濟和組織的發(fā)展方向，并且為工程施工過程中的活動順序、方向能夠科學(xué)合理的進行提供了有利的保障。施工組織方案的制定同時實現(xiàn)了建筑計劃和設(shè)計的要求，明確了各個階段的施工內(nèi)容，指定了各個施工單位，工種以及各種資源之間的相互聯(lián)系。
一、注重施工前期組織計劃的全局性、全面性、指導(dǎo)性
（一）施工前期組織計劃的全局性。施工組織設(shè)計是對施工活動實行科學(xué)管理的重要手段，它具有戰(zhàn)略部署和戰(zhàn)術(shù)安排的雙重作用。其戰(zhàn)略部署必然是全局性，并且是全過程、全面的。即使戰(zhàn)術(shù)安排，其針對某個單獨項目也具有全局性。房屋建筑工程施工中的全局觀念，就是要從施工全局出發(fā)，確定開工前的各項準(zhǔn)備工作、選擇施工方案和組織施工、各工種在施工中的搭接與配合，勞動力的安排和各種技術(shù)物資的組織與供應(yīng)，施工進度的安排和現(xiàn)場的規(guī)劃與布置等都要全面統(tǒng)籌，達到工期短、質(zhì)量好、成本低的目標(biāo)。
（二）施工前期組織計劃的全面性。房屋建筑工程施工前期組織計劃的全面性，就是根據(jù)《建筑施工組織設(shè)計規(guī)范》和項目本身的要求，制定的組織計劃要考慮到施工過程的各個環(huán)節(jié)和細節(jié)，將施工方案，施工進度計劃，施工現(xiàn)場平面布置以及有關(guān)勞力，施工機具，建筑安裝材料，施工用水、電、動力及運輸、倉儲設(shè)施等所有與工程施工有關(guān)納入到計劃中，并詳細說明方法或者標(biāo)準(zhǔn)。
（三）施工前期組織計劃的指導(dǎo)性。房屋建筑工程施工前期組織計劃的指導(dǎo)性，首先該計劃是施工的依據(jù)和重要文件，施工過程中各個環(huán)節(jié)要按計劃所列內(nèi)容進行。其次，組織計劃是一個將房屋建筑工程的藍圖轉(zhuǎn)化為實物的總文件，內(nèi)容包含了施工全過程的部署、選定技術(shù)方案、進度計劃及相關(guān)資源計劃安排、各種組織保障措施，是對項目施工全過程的管理性文件，因此，是宏觀定性的，體現(xiàn)了指導(dǎo)性。
二、注重前期施工的信息收集
房屋建筑工程前期施工的信息收集對工程順利進行非常必要，也是必做的功課，并且需要包含在組織計劃中。
（一）房屋建筑施工信息收集?。其一，建筑施工信息收集包括原始資料的調(diào)查，對建設(shè)單位與設(shè)計單位的調(diào)查，收集相關(guān)信息與資料，對技術(shù)經(jīng)濟條件調(diào)查分析，還要對項目所在地地方建筑生產(chǎn)企業(yè)、地方資源（交通運輸、水、電）和其他能源，主要設(shè)備、三大材料和特殊材料，以及它們的生產(chǎn)能力等項的調(diào)查。其二，其它相關(guān)信息與資料的收集，包括建設(shè)地區(qū)的氣象，工程地形地質(zhì)，工程水文地質(zhì)、周圍民宅的堅固程度，及其居民的健康狀況等項調(diào)查。
（二）國家技術(shù)規(guī)范調(diào)查收集。包括現(xiàn)行的由國家有關(guān)部門制定的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程及有關(guān)技術(shù)規(guī)定，企業(yè)現(xiàn)有的施工定額、施工手冊、類似工程的技術(shù)資料及平時施工實踐活動中所積累的資料等。
（三）施工前必要時要做實地勘察
在施工前準(zhǔn)備工作的實施過程中，簡單了解的關(guān)于擬建房屋工程的書面材料外，還需要做好實地的勘測調(diào)查工作，做到熟練掌握有關(guān)資料，才能擬定出一個合理科學(xué)并且切合實際的施工組織設(shè)計方案。再有查看在施工場地的“三通一平”工作也是十分重要的，臨時用水源、電源并引入現(xiàn)場情況，在建設(shè)單位資金已落實的情況下，工程現(xiàn)場已基本具備“三通一平”，方具備開工條件。做好施工現(xiàn)場的補充勘探如當(dāng)?shù)厮臍庀蟮取?/p>
三、注重對項目管理與施工隊伍的素質(zhì)要求
在整個施工工作實施過程中施工人員的作業(yè)習(xí)慣、施工方案的是否合理、管理人員的素質(zhì)和技術(shù)水平的高低是影響工程質(zhì)量的主要因素。
（一）房屋建筑工程項目管理隊伍要精干。房屋建筑施工前期組織計劃中，根據(jù)擬建工程項目的規(guī)模、結(jié)構(gòu)特點和復(fù)雜程度，對工程項目的領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)的管理人員要有具體要求，堅持合理分工與密切協(xié)作相結(jié)合，把有施工經(jīng)驗、有創(chuàng)新精神、有工作效率的人選入項目管理部門。
（二）專業(yè)的施工人員。專業(yè)的施工隊伍是整個工程的關(guān)鍵所在，所以施工人員的培養(yǎng)不僅限于掌握一項專業(yè)知識，還有做到每個施工人員所熟練掌握所涉及的專業(yè)，并且要做到工種的合理配合，技術(shù)人員和普通工人的比例要滿足合理的勞動組織，要符合流水施工組織方式的要求，要堅持合理、精干的原則；制定出該工程的勞動力需要量來計劃。
四、注重自然因素對施工進度的影響
在房建施工過程中所在環(huán)境的自然因素也會影響到整個施工的進度，例如施工所在地點的地質(zhì)、水溫、氣候特點等自然因素。因此制定一個合理科學(xué)的施工素質(zhì)方案顯得至關(guān)重要。
（一）做好夏季施工計劃。夏季氣溫較高，且空氣濕度較大，因此夏季施工以安全生產(chǎn)為主題，以“防暑降溫”為重點。對高溫作業(yè)人員進行就業(yè)前健康檢查，作業(yè)時供給足夠的合乎衛(wèi)生要求的飲料。在氣溫較高的條件下，適當(dāng)調(diào)整作息時間，縮短一次連續(xù)作業(yè)時間。改善宿舍，職工生活條件，確保防暑降溫物品及設(shè)備落到實處。確?，F(xiàn)場水、電供應(yīng)暢通，加強對各種機械設(shè)備的圍護與檢修，保證其能正常操作。加強施工管理，按國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、規(guī)程施工，不能因高溫天氣，而影響工程質(zhì)量。
（二）做好雨季施工計劃。施工工作安排在雨季施工時要注意的是在施工前要將預(yù)防工作做好，通常是采用防雨措施及加強排水手段確保雨季正常地進行生產(chǎn)，不受季節(jié)性氣候的影響。尤其在機電設(shè)備較多的地方要著重管理例如電閘箱所在處應(yīng)采取防雨、防潮等措施，并安裝好接地保護裝置。再有井架的接地裝置要進行全面檢查，其接地裝置、接地體的深度、距離、棒徑、地線截面應(yīng)符合規(guī)程要求，并進行接測。另外對木門、窗、石膏板等一些怕雨淋的材料管理時采取的措施主要有，放入棚內(nèi)或倉庫內(nèi)，并墊高讓其通風(fēng)良好。由于混凝土在雨季施工中坍落度偏大，以及雨后模板、鋼筋插鐵淤泥較多，影響混凝土質(zhì)量。因此，要盡量避免混凝土澆搗在雨天進行。
五、注重文明施工
房屋建筑工程施工，往往離居民居住地比較近，有的房屋建筑工程，不是因為施工隊伍和施工技術(shù)停工，而是因為擾民而被迫停工，如噪音，汽車運輸造成的灰塵，渣土滿地等，因此房屋建筑工程施工組織計劃要注重文明施工。一是實施文明施工及工地標(biāo)準(zhǔn)化管理。文明施工要按JGJ59-99 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)文明生產(chǎn)要求組織施工。由專業(yè)負(fù)責(zé)人對工地進行安全生產(chǎn)、文明施工、場容場貌、生活衛(wèi)生檢查，以有力地促進項目“標(biāo)化”工作達到文明工地的要求。二是制定文明施工組織措施、文明施工保證措施、生活衛(wèi)生保證措施、環(huán)境保護措施等制度。
五、注重新技術(shù)的應(yīng)用
為了充分利用現(xiàn)有的技術(shù)成果，根據(jù)國家的要求和相關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)在施工過程中，推廣應(yīng)用施工新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，通過采用先進的施工新技術(shù)和科學(xué)的建筑施工管理技術(shù)，提高建筑施工的勞動生產(chǎn)率，優(yōu)化施工管理，防治質(zhì)量通病，實現(xiàn)安全生產(chǎn)。合理使用鋼材、木材、水泥，加大標(biāo)準(zhǔn)化、系列化構(gòu)配件、制品和設(shè)備的應(yīng)用量。大力推廣安全環(huán)保型化學(xué)建材的使用，達到提高工程質(zhì)量、縮短工期、降低能源和原材料消耗、提高勞動生產(chǎn)率和綜合效益的目的。
房屋建筑施工前期組織計劃對房屋工程建設(shè)具有重要意義，注重全局性、全面性和現(xiàn)實指導(dǎo)性，做好前期信息收集工作，保持管理隊伍和施工隊伍的精干高效，既注重自然因素的影響，更注重文明施工，并結(jié)合新技術(shù)、新工藝、新材料的應(yīng)用，為工程的順利實施提供有力保障。
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出生年－1981
性別：女
民族（漢族），
籍貫（江蘇省張家港市）、
現(xiàn)供職單位全稱：格利資工程咨詢（上海）有限公司
職稱：中級工程師職稱
學(xué)歷：碩士
學(xué)位：碩士
研究方向：土木工程或者工程造價
摘要：工程造價管理，技術(shù)文檔，施工文件，合同管理是關(guān)鍵，是工程造價管理的基礎(chǔ)，目前房屋建筑工程造價管理存在諸多問題，嚴(yán)重影響工程建設(shè)的信譽和聲譽。在此背景下，本文以當(dāng)前房屋工程造價問題為依托，以房屋建筑工程造價資料管理為基礎(chǔ)對工程造價管理進行論述。
關(guān)鍵詞：房屋工程； 房屋建筑工程； 工程造價
中圖分類號：TU761文獻標(biāo)識碼： A 文章編號：
1.房屋建筑工程造價問題
（1）現(xiàn)場的管理漏洞非常大。由于現(xiàn)場管理上存在著很多不利的因素，直接導(dǎo)致工程造價在準(zhǔn)確性和合理性方面受到很大的影響。
例如，在施工完成后做施工現(xiàn)場最后數(shù)量、單價確認(rèn)，對現(xiàn)場變更簽證辦理方面的管理。在變更簽證辦理時，雙方現(xiàn)場的管理和施工人員重要的是應(yīng)該明確自己的工作責(zé)任，確認(rèn)變更工程的材料單價的合理性和變更工程的準(zhǔn)確數(shù)量，要不然就很容易在變更簽證的最后辦理階段因為結(jié)算的依據(jù)不足而停滯辦理影響整個工程的最后決算工作。工程的變更簽證管理必須明確的進行把關(guān)，減少工程造價造中的偏差問題。
（2）招投標(biāo)管理工作的不到位。國家二三線城市進入緊張的在建過程，現(xiàn)在，大部分的建筑施工項目基本上都采用招投標(biāo)的形式確定最終施工方，但是我國現(xiàn)在的招投標(biāo)制度根本不夠完善。
例如，有的在建招標(biāo)項目招標(biāo)文件中存在項目包含主材、施工不夠明確，標(biāo)底根本不準(zhǔn)確，更有甚者在招標(biāo)文件中根本就沒有標(biāo)底資料。部分城市改建、擴建等使用國家資金比較多的建筑項目按照國家規(guī)定需要進行公開招標(biāo)。一向建筑工程按規(guī)定實行招標(biāo)，工程價格的確定就需要工程項目所在地的對應(yīng)招投標(biāo)監(jiān)督管理機構(gòu)采用招投標(biāo)的方式來進行定價，合同價款、追加合同價款和其他款項等就是工程價款的重要組成部分在。工程結(jié)算的重要依據(jù)就是工程項目招標(biāo)時候的標(biāo)底價格，直接影響到整個工程的竣工結(jié)算。
（3）工程合同管理方面的不規(guī)范。建筑施工工程合同管理方面的不規(guī)范主要就體現(xiàn)在工程合同簽訂上，在簽訂建筑工程合同時：第一，合同的內(nèi)容不夠規(guī)范，甚至有的合同明顯的有失公正；第二，承包人沒有相應(yīng)建筑工程需要的承包資質(zhì)，違法以別的承包商的名義簽訂承包合同；第三，招標(biāo)文件中明確規(guī)定不得在未經(jīng)甲方同意的情況下將工程的全部、或者部分轉(zhuǎn)包給第三方，但是中標(biāo)一方還是違法進行了轉(zhuǎn)包、分包合同的簽訂。在合同的履行上也會體現(xiàn)工程合同管理的不規(guī)范。
例如：合同在索賠工作方面很難實現(xiàn)、合同雙方都沒有完全的承擔(dān)履約責(zé)任等。這些問題都不同程度的影響建筑工程施工的進度、和施工質(zhì)量。
2、房屋工程造價管理措施
（1）注重施工組織設(shè)計的編制與實施工作。
施工組織設(shè)計是工程招標(biāo)，投標(biāo)，項目相關(guān)企業(yè)簽署合同與施工過程管理的依據(jù)，作為施工與建設(shè)單位，應(yīng)該注重施工組織設(shè)計的編制工作，編制施工組織設(shè)計文件，應(yīng)當(dāng)以科學(xué)合
圖1. 施工組織設(shè)計因素關(guān)系理為前提，節(jié)約工程費用為基礎(chǔ)。在項目實施過程中，工程造價管理是以施工組織設(shè)計為依托，進行工程造價核算管理，主要包括項目相關(guān)企業(yè)的人力資源成本管理、設(shè)備折舊成本管理、建筑施工材料成本管理等，為了保證工程造價的合理性，施工組織設(shè)計編制人員應(yīng)該與工程造價核算人員積極溝通，并與技術(shù)人員通力協(xié)作，商談施工工藝與工程設(shè)計方案，在保證工程質(zhì)量的前提下，將工程造價控制在預(yù)算范圍之內(nèi)，其影響范圍如圖1所示。
（2）注重工程造價資料的管理。工程造價資料是房屋工程造價計算的基礎(chǔ)，在施工過程中，搜集，整理，分析工程造價資料能夠促使項目相關(guān)人員及時掌控當(dāng)前工程項目的工程造價情況。與房屋建筑工程相關(guān)的工程造價資料有，項目初期的投標(biāo)報價材料，在施工過程中的工程現(xiàn)場記錄，臨時簽證，施工過程中使用的材料報價單，當(dāng)?shù)亟ㄖ膱D2. 工程造價相關(guān)資料料單價以及竣工時的驗收資料等如左圖2。
（3）保證房屋建設(shè)合同的公平合理。合同是雙方身份的法律象征，合同雙方在工程建設(shè)過程中應(yīng)該處于平等地位，保證合同的公平，合理，合法是保證工程進度，工程質(zhì)量以及工程造價的必要前提。作為工程的承包商，在與建設(shè)單位簽署合同時，應(yīng)該對合同的公平性據(jù)理力爭。在簽署合同過程中，需要仔細考究合同中的條款，一當(dāng)合同簽訂，合同就應(yīng)當(dāng)成為項目相關(guān)人員必須遵守的行為規(guī)范，尊重合同，一切按照合同辦事，才能保證房屋的工程造價。
3、結(jié)束語
工程造價管理，技術(shù)文檔，施工文件，合同管理是關(guān)鍵，是工程造價管理的基礎(chǔ)，所以本文對此進行了重點闡述，但是房屋工程建設(shè)涉及面廣，文檔管理只是一個方面。無論工程建設(shè)涉及面有多廣，細節(jié)是關(guān)鍵，注重細節(jié)才能做好房屋工程管理工作。
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關(guān)鍵詞：房屋建筑；施工技術(shù)；施工組織
1 引言
房屋建筑施工是指采用經(jīng)濟、科學(xué)的技術(shù)途徑和組織方法，，按照說明書與工程設(shè)計圖紙的要求建造建筑物的過程，包括房屋施工技術(shù)與房屋施工組織兩個方面。在該過程中凝結(jié)著管理、技術(shù)以及施工人員的辛勤勞動。它既是將建筑設(shè)計轉(zhuǎn)化成建筑產(chǎn)品的過程，又是展示建筑業(yè)文化成果的過程，更是為人類創(chuàng)造美好居住環(huán)境的過程。然而與發(fā)達國家相比，我國目前房屋建筑施工技術(shù)和施工組織水平還比較落后，尤其是在數(shù)字化管理、機械化施工水平及新材料的施工工藝等方面，仍需進一步的提高。
2 房屋建筑施工技術(shù)
任何一個建筑物的建成都是由多項分布分項工程組成的，下到基礎(chǔ)施工，上到主體結(jié)構(gòu)的施工。施工技術(shù)就是以施工方案為核心，把各分部分項工程施工的技術(shù)作為研究對象，結(jié)合具體的施工對象特點，為該工程各分部分項工程選擇一個最合理的施工方案和一個最有效的施工技術(shù)措施。
2.1 施工測量
施工現(xiàn)場有各種構(gòu)筑物、建筑物、分布面較廣，且通常又不是同時開工，因此，要保證各個構(gòu)筑物、建筑物在高度和平面上都符合設(shè)計要求，且連成統(tǒng)一整體，就要做好施工測量工作。
施工測量主要包括建立施工控制網(wǎng)、建筑物的放樣以及竣工測量等。其中，施工控制網(wǎng)分為高程控制網(wǎng)和平面控制網(wǎng)，是為建筑物的施工放樣布設(shè)的。放樣又稱測設(shè)或施工放樣，是將設(shè)計圖紙上的建筑物的形狀和空間位置標(biāo)定到實地上去，是施工測量中的重點工作。為降低定位偏差，在進行定位測量前，應(yīng)仔細研究圖紙、校核和檢查測量儀器、準(zhǔn)確確定定位軸線和矩形控制網(wǎng)的形式等前期準(zhǔn)備工作。在施工測量工作中，首先應(yīng)在施工現(xiàn)場建立統(tǒng)一的高程控制網(wǎng)和平面控制網(wǎng)，在此基礎(chǔ)上再進行各個構(gòu)筑物和建筑物位置的測設(shè)工作。
2.2 土方工程
建設(shè)項目施工過程中一個很重要的環(huán)節(jié)就是土方規(guī)劃。合理的土方規(guī)劃不僅可以縮短工期、節(jié)約資金，還可以最大限度地減少施工對生態(tài)環(huán)境的破壞，保護原生植被。
土方工程施工的要點主要包括流砂防治、施工排水、穩(wěn)定土壁以及填土壓實等。防治流砂的途徑有三個，即，改變動水壓力的方向、截住地下水流、平衡或減小動水壓力。具體措施有拋大石塊搶速度施工、澆注地下連續(xù)墻、人工降低地下水位、水中挖土、打板樁、枯水期施工等。另外，在沼澤或是含有大量地下水土層地區(qū)施工時，還可采取土壤凍結(jié)法。施工排水分為人工降低地下水位法和明排水法兩種。人工降低地下水位可采取的措施有深井泵井、管井井點、電滲井點、噴射井點、輕型井點等。明排水法通常采用截、疏、抽等方法。截，即截住水流；疏，即疏干積水；抽，即是在基坑開挖過程中，沿坑底周圍開挖水溝，且在坑底設(shè)置集水井，使水流流入到集水井中，然后再用水泵抽走。穩(wěn)定土壁的主要措施有設(shè)置支撐和放足邊坡。填土壓實主要有振動、夯實和碾壓三種方法。
2.3 地基與基礎(chǔ)工程
地基與基礎(chǔ)工程主要包括地基的加固處理、樁基工程、地下連續(xù)墻施工、深井法施工等。
一般情況下，工程結(jié)構(gòu)宜采用施工簡便、造價低廉的天然地基。若必須要在軟地基上進行施工時就要進行地基的加固處理。地基的加固處理措施包括：(1)調(diào)整載荷差異；(2)簡化建筑平面，改變建筑體型；(3)加強房屋整體剛度；(4)采用柔性、輕型結(jié)構(gòu)；(5)合理設(shè)置沉降縫；(6)對基礎(chǔ)進行移軸處理；(7)正確安排施工進度和施工順序。樁基礎(chǔ)是一種較為常用的深基礎(chǔ)形式，其施工方法主要有鋼筋混凝土預(yù)制樁錘擊法，射水沉樁、靜力壓樁、振動沉樁，鋼筋混凝土和混凝土灌注樁法等。地下連續(xù)墻可作為地下建筑和深基坑開挖永久性或臨時性的擋土維護結(jié)構(gòu)。其施工工藝主要采用逆作法，即對于地面以下的工程自上往下操作，先在工程周圍筑地下連續(xù)墻，將其作為基坑擋土結(jié)構(gòu)或建筑物外墻，同時打入臨時支撐柱、灌注柱或框架支撐柱，之后開挖第一層土方。按照上述方法繼續(xù)向下逐層開挖。深井施工多用于地下電廠、地下油庫、超高層建筑物基礎(chǔ)、取水結(jié)構(gòu)、水泵站、橋墩、重型設(shè)備基礎(chǔ)等，是地下深基礎(chǔ)施工的一種重要方法。
2.4 砌筑工程
無論何種建筑物，不論其結(jié)構(gòu)形式如何，都少不了磚石砌體。磚石砌體在房屋結(jié)構(gòu)中起著承重、保溫、隔熱、維護等作用。若施工過程中的砌筑方法不當(dāng)，將會導(dǎo)致房屋或墻體倒塌，造成重大損失。
在進行砌筑工作之前，必須對施工現(xiàn)場各項準(zhǔn)備工作進行檢查，如防護用品和安全設(shè)施是否齊全，機具是否完好牢固，道路是否暢通等，以確保各項工作均符合要求。砌基礎(chǔ)時應(yīng)注意和檢查基坑土質(zhì)的變化情況，磚石材料應(yīng)堆放于離基坑1m以上的地方，砌筑施工時必須按照施工組織設(shè)計所確定的水平和垂直運輸方案，施工中所采用的砌塊、磚、砂漿等強度標(biāo)號必須達到設(shè)計要求。
2.5 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程主要包括鋼筋工程、模板工程和混凝土工程三個部分。
一般是采用流水線法進行鋼筋的加工。其加工工作主要有冷拔、冷拉、調(diào)直、鐓頭、切斷、彎曲、機械連接、焊接和綁扎等。在加工使用過程中若發(fā)現(xiàn)機械性能不良或是焊接不良，還應(yīng)進行化學(xué)成分的分析，以觀察硫(S)、磷(P)、砷(As)等有害成分是否超標(biāo)。模板工程中的主要工作就是模板的選用。在選用模板是要就地取材、因地制宜，模板形狀、尺寸要準(zhǔn)確，接縫要嚴(yán)密，有足夠的剛度與強度，穩(wěn)定性好且拆裝方便，靈活，可循環(huán)使用。由于混凝土的施工過程中各工序緊密聯(lián)系且相互影響，確保施工中混凝土質(zhì)量是一個很重要的問題，不僅要保證混凝土質(zhì)量符合規(guī)定的外形，而且要保證具有良好的整體性、密實性和強度。
3 房屋建筑施工組織
建筑產(chǎn)品的施工涉及到技術(shù)、資金、機械設(shè)備、材料、勞動力等多方面的因素，同時項目部還要組織管理施工現(xiàn)場發(fā)生的變化。為保證施工預(yù)定目標(biāo)得以實現(xiàn)，管理要采用激勵、協(xié)調(diào)、控制、組織、計劃等措施和手段。建筑施工組織以施工技術(shù)為基礎(chǔ)，以一定的生產(chǎn)關(guān)系為前提，著重對一個或幾個建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程中各個生產(chǎn)要素之間的組織問題進行研究的，是現(xiàn)代工程項目管理中工程項目管理取得成功的關(guān)鍵。
工程施工組織設(shè)計的主要內(nèi)容有：施工自然條件和工程概況、施工平面圖、施工進度計劃、施工方案、確保工程質(zhì)量與防火、安全、文明施工的措施。此外，單位工程施工組織設(shè)計的內(nèi)容還包括施工機械設(shè)備、構(gòu)件、勞動力、材料等主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)、需要量計劃等內(nèi)容。在進行工程施工組織設(shè)計時要針對不同項目的具體情況，根據(jù)工程的特點，進行合理地、科學(xué)地、全面地的設(shè)計，以確保施工活動的順利進行。
4 結(jié)束語
建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，然而我國建筑業(yè)當(dāng)前的發(fā)展?fàn)顩r并不容樂觀。提高房屋建筑的施工技術(shù)和施工組織設(shè)計水平是加快建筑業(yè)實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化、信息化步伐的重要途徑，是國家建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展的可靠保障。
參考文獻：
[1] 石云峰. 淺談建筑施工項目的質(zhì)量控制[J]. 山西建筑, 2010(34).
[2] 劉秀萍. 淺談建筑施工質(zhì)量管理[J]. 山西建筑, 2010(34).
關(guān)鍵詞：房屋建筑 施工技術(shù) 施工組織
1 .引言
房屋建筑施工是指采用經(jīng)濟、科學(xué)的技術(shù)途徑和組織方法，，按照說明書與工程設(shè)計圖紙的要求建造建筑物的過程，包括房屋施工技術(shù)與房屋施工組織兩個方面。在該過程中凝結(jié)著管理、技術(shù)以及施工人員的辛勤勞動。它既是將建筑設(shè)計轉(zhuǎn)化成建筑產(chǎn)品的過程，又是展示建筑業(yè)文化成果的過程，更是為人類創(chuàng)造美好居住環(huán)境的過程。然而與發(fā)達國家相比，我國目前房屋建筑施工技術(shù)和施工組織水平還比較落后，尤其是在數(shù)字化管理、機械化施工水平及新材料的施工工藝等方面，仍需進一步的提高。
2. 房屋建筑施工技術(shù)
任何一個建筑物的建成都是由多項分布分項工程組成的，下到基礎(chǔ)施工，上到主體結(jié)構(gòu)的施工。施工技術(shù)就是以施工方案為核心，把各分部分項工程施工的技術(shù)作為研究對象，結(jié)合具體的施工對象特點，為該工程各分部分項工程選擇一個最合理的施工方案和一個最有效的施工技術(shù)措施。
2.1 施工測量
施工現(xiàn)場有各種構(gòu)筑物、建筑物、分布面較廣，且通常又不是同時開工，因此，要保證各個構(gòu)筑物、建筑物在高度和平面上都符合設(shè)計要求，且連成統(tǒng)一整體，就要做好施工測量工作。
施工測量主要包括建立施工控制網(wǎng)、建筑物的放樣以及竣工測量等。其中，施工控制網(wǎng)分為高程控制網(wǎng)和平面控制網(wǎng)，是為建筑物的施工放樣布設(shè)的。放樣又稱測設(shè)或施工放樣，是將設(shè)計圖紙上的建筑物的形狀和空間位置標(biāo)定到實地上去，是施工測量中的重點工作。為降低定位偏差，在進行定位測量前，應(yīng)仔細研究圖紙、校核和檢查測量儀器、準(zhǔn)確確定定位軸線和矩形控制網(wǎng)的形式等前期準(zhǔn)備工作。在施工測量工作中，首先應(yīng)在施工現(xiàn)場建立統(tǒng)一的高程控制網(wǎng)和平面控制網(wǎng)，在此基礎(chǔ)上再進行各個構(gòu)筑物和建筑物位置的測設(shè)工作。
2.2 土方工程
建設(shè)項目施工過程中一個很重要的環(huán)節(jié)就是土方規(guī)劃。合理的土方規(guī)劃不僅可以縮短工期、節(jié)約資金，還可以最大限度地減少施工對生態(tài)環(huán)境的破壞，保護原生植被。
土方工程施工的要點主要包括流砂防治、施工排水、穩(wěn)定土壁以及填土壓實等。防治流砂的途徑有三個，即，改變動水壓力的方向、截住地下水流、平衡或減小動水壓力。具體措施有拋大石塊搶速度施工、澆注地下連續(xù)墻、人工降低地下水位、水中挖土、打板樁、枯水期施工等。另外，在沼澤或是含有大量地下水土層地區(qū)施工時，還可采取土壤凍結(jié)法。施工排水分為人工降低地下水位法和明排水法兩種。人工降低地下水位可采取的措施有深井泵井、管井井點、電滲井點、噴射井點、輕型井點等。明排水法通常采用截、疏、抽等方法。截，即截住水流；疏，即疏干積水；抽，即是在基坑開挖過程中，沿坑底周圍開挖水溝，且在坑底設(shè)置集水井，使水流流入到集水井中，然后再用水泵抽走。穩(wěn)定土壁的主要措施有設(shè)置支撐和放足邊坡。填土壓實主要有振動、夯實和碾壓三種方法。
2.3 地基與基礎(chǔ)工程
地基與基礎(chǔ)工程主要包括地基的加固處理、樁基工程、地下連續(xù)墻施工、深井法施工等。
一般情況下，工程結(jié)構(gòu)宜采用施工簡便、造價低廉的天然地基。若必須要在軟地基上進行施工時就要進行地基的加固處理。地基的加固處理措施包括：（1）調(diào)整載荷差異；（2）簡化建筑平面，改變建筑體型；（3）加強房屋整體剛度；（4）采用柔性、輕型結(jié)構(gòu)；（5）合理設(shè)置沉降縫；（6）對基礎(chǔ)進行移軸處理；（7）正確安排施工進度和施工順序。樁基礎(chǔ)是一種較為常用的深基礎(chǔ)形式，其施工方法主要有鋼筋混凝土預(yù)制樁錘擊法，射水沉樁、靜力壓樁、振動沉樁，鋼筋混凝土和混凝土灌注樁法等。地下連續(xù)墻可作為地下建筑和深基坑開挖永久性或臨時性的擋土維護結(jié)構(gòu)。其施工工藝主要采用逆作法，即對于地面以下的工程自上往下操作，先在工程周圍筑地下連續(xù)墻，將其作為基坑擋土結(jié)構(gòu)或建筑物外墻，同時打入臨時支撐柱、灌注柱或框架支撐柱，之后開挖第一層土方。按照上述方法繼續(xù)向下逐層開挖。深井施工多用于地下電廠、地下油庫、超高層建筑物基礎(chǔ)、取水結(jié)構(gòu)、水泵站、橋墩、重型設(shè)備基礎(chǔ)等，是地下深基礎(chǔ)施工的一種重要方法。
2.4 砌筑工程
無論何種建筑物，不論其結(jié)構(gòu)形式如何，都少不了磚石砌體。磚石砌體在房屋結(jié)構(gòu)中起著承重、保溫、隔熱、維護等作用。若施工過程中的砌筑方法不當(dāng)，將會導(dǎo)致房屋或墻體倒塌，造成重大損失。
在進行砌筑工作之前，必須對施工現(xiàn)場各項準(zhǔn)備工作進行檢查，如防護用品和安全設(shè)施是否齊全，機具是否完好牢固，道路是否暢通等，以確保各項工作均符合要求。砌基礎(chǔ)時應(yīng)注意和檢查基坑土質(zhì)的變化情況，磚石材料應(yīng)堆放于離基坑1m以上的地方，砌筑施工時必須按照施工組織設(shè)計所確定的水平和垂直運輸方案，施工中所采用的砌塊、磚、砂漿等強度標(biāo)號必須達到設(shè)計要求。
2.5 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程主要包括鋼筋工程、模板工程和混凝土工程三個部分。
一般是采用流水線法進行鋼筋的加工。其加工工作主要有冷拔、冷拉、調(diào)直、鐓頭、切斷、彎曲、機械連接、焊接和綁扎等。在加工使用過程中若發(fā)現(xiàn)機械性能不良或是焊接不良，還應(yīng)進行化學(xué)成分的分析，以觀察硫（S）、磷（P）、砷（As）等有害成分是否超標(biāo)。模板工程中的主要工作就是模板的選用。在選用模板是要就地取材、因地制宜，模板形狀、尺寸要準(zhǔn)確，接縫要嚴(yán)密，有足夠的剛度與強度，穩(wěn)定性好且拆裝方便，靈活，可循環(huán)使用。由于混凝土的施工過程中各工序緊密聯(lián)系且相互影響，確保施工中混凝土質(zhì)量是一個很重要的問題，不僅要保證混凝土質(zhì)量符合規(guī)定的外形，而且要保證具有良好的整體性、密實性和強度。
3. 房屋建筑施工組織
建筑產(chǎn)品的施工涉及到技術(shù)、資金、機械設(shè)備、材料、勞動力等多方面的因素，同時項目部還要組織管理施工現(xiàn)場發(fā)生的變化。為保證施工預(yù)定目標(biāo)得以實現(xiàn)，管理要采用激勵、協(xié)調(diào)、控制、組織、計劃等措施和手段。建筑施工組織以施工技術(shù)為基礎(chǔ)，以一定的生產(chǎn)關(guān)系為前提，著重對一個或幾個建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程中各個生產(chǎn)要素之間的組織問題進行研究的，是現(xiàn)代工程項目管理中工程項目管理取得成功的關(guān)鍵。
工程施工組織設(shè)計的主要內(nèi)容有：施工自然條件和工程概況、施工平面圖、施工進度計劃、施工方案、確保工程質(zhì)量與防火、安全、文明施工的措施。此外，單位工程施工組織設(shè)計的內(nèi)容還包括施工機械設(shè)備、構(gòu)件、勞動力、材料等主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)、需要量計劃等內(nèi)容。在進行工程施工組織設(shè)計時要針對不同項目的具體情況，根據(jù)工程的特點，進行合理地、科學(xué)地、全面地的設(shè)計，以確保施工活動的順利進行。
4 .結(jié)束語
建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，然而我國建筑業(yè)當(dāng)前的發(fā)展?fàn)顩r并不容樂觀。提高房屋建筑的施工技術(shù)和施工組織設(shè)計水平是加快建筑業(yè)實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化、信息化步伐的重要途徑，是國家建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展的可靠保障。
參考文獻：
[1] 石云峰. 淺談建筑施工項目的質(zhì)量控制[J]. 山西建筑， 2010（34）.
[2] 劉秀萍. 淺談建筑施工質(zhì)量管理[J]. 山西建筑， 2010（34）.
關(guān)鍵詞：房屋建筑 管理 通病 治理
Abstract: This paper briefly discusses the housing construction quality control of the whole process management content and combines with the actual construction experience of the author, for some common quality problems that exist in the process of housing construction and management measures of a simple analysis, just for reference.
Keywords: Housing construction; management; problems; treatment
中圖分類號：TU8文獻標(biāo)識碼：A文章編號：
房屋建筑的質(zhì)量好壞關(guān)系到人們的日常生產(chǎn)和生活，關(guān)系到國家和人民的生命、財產(chǎn)安全。做好房屋建筑質(zhì)量管理是確保房屋建筑質(zhì)量的關(guān)鍵一步，而在房屋建筑過程中，合理認(rèn)識到存在的質(zhì)量通病并且進行有效的預(yù)防和治理是施工所必需的過程。
1 房屋建筑質(zhì)量控制全過程的管理1.1設(shè)計階段的質(zhì)量管理內(nèi)容 （1）建立相應(yīng)的質(zhì)量管理體系 在建立質(zhì)量管理體系時首先要增強職工的質(zhì)量意識，做好質(zhì)量控制的基礎(chǔ)工作，掌握工程項目質(zhì)量管理和質(zhì)量的情況。另外要嚴(yán)格貫徹 ISO 9000 標(biāo)準(zhǔn)、體系建立和通過認(rèn)證。對于領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員，也要強化質(zhì)量意識，要成立質(zhì)量管理機構(gòu)，以實施質(zhì)量管理職責(zé)，建立項目經(jīng)理部的質(zhì)量管理體系。
（2）按照原則來編制施工組織設(shè)計
在編制施工組織設(shè)計時根據(jù)規(guī)定的程序和國家的技術(shù)政策，充分考慮施工現(xiàn)場條件及法規(guī)條件的要求，在了解并掌握了本工程的特點及難點的情況下有針對性的進行施工組織設(shè)計。此外，施工組織設(shè)計要遵循可操作性原則，有能力執(zhí)行并保證工期和質(zhì)量目標(biāo)。最后，施工組織設(shè)計采用的技術(shù)方案和措施應(yīng)在條件允許的情況下首選先進成熟的技術(shù)。質(zhì)量管理和技術(shù)管理體系、質(zhì)量保證措施健全且切實可行。
（3）施工準(zhǔn)備的質(zhì)量控制
施工方首先要做好工程定位及標(biāo)高基準(zhǔn)控制，工程施工測量放線是建設(shè)工程產(chǎn)品由設(shè)計轉(zhuǎn)化為實物的第一步，施工測量是否準(zhǔn)確直接影響工程產(chǎn)品的綜合質(zhì)量，并且影響有關(guān)工序的質(zhì)量；然后是施工平面布置的控制。根據(jù)建設(shè)單位按照合同約定提供給承包單位現(xiàn)場范圍繪制施工總平面圖，圖中詳細注明各工作區(qū)的位置及施工順。施工現(xiàn)場總體布置要合理，要有利于保證施工的順利地進行。
1.2 施工階段的質(zhì)量管理
在進行招投標(biāo)時，根據(jù)工程類型、規(guī)模和特點，并結(jié)合自身優(yōu)勢與不足，確定參與招投標(biāo)的資質(zhì)等級，選擇符合資質(zhì)條件、企業(yè)質(zhì)量管理不斷向上發(fā)展的企業(yè)。在嚴(yán)格審核施工承包單位資質(zhì)后，針對不同資質(zhì)的施工單位必須在相應(yīng)的范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得超越經(jīng)營范圍。施工組織設(shè)計對外既是工程項目的質(zhì)量保證，又是工程項目管理的依據(jù)。因此，進行施工組織設(shè)計的審查時，主要從施工組織設(shè)計的規(guī)范性、針對性、可操作性，技術(shù)方案的先進性等方面進行。工程施工測量放線是施工中事前質(zhì)量控制的一項基礎(chǔ)工作，是施工準(zhǔn)備階段的一項重要內(nèi)容，施工承包單位要對原始基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和標(biāo)高等測量控制點進行復(fù)核，建立施工測量控制網(wǎng)，通過抽檢建筑方格網(wǎng)、水準(zhǔn)點及標(biāo)樁埋設(shè)位置等對施工測量控制網(wǎng)進行復(fù)測。
1.3 竣工驗收及使用階段的質(zhì)量管理施工單位在施工完一個換屆后要做好自檢、自評工作。當(dāng)整個工程完工后，施工單位要按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行全面自檢，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題要及時整改，完善竣工材料，達到竣工驗收條件后，申請竣工驗收。對于涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的分部分項工程應(yīng)對檢驗資料進行全面的復(fù)查，不得缺檢漏項，對于補充進行的見證抽樣檢驗報告也要復(fù)核。驗收人員根據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對建筑物檢查對象進行科學(xué)檢查。對質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，達不到質(zhì)量要求的部位，根據(jù)其質(zhì)量問題，采取加固、補強、返修等一系列措施，解決存在的質(zhì)量問題。建筑工程投入使用后，要合理正確的進行使用。用戶不得破壞原有承重結(jié)構(gòu)，不能拆改原承重墻，不能在結(jié)構(gòu)上隨意剔鑿、開洞；對非承重隔墻進行改動，須經(jīng)過物業(yè)部門、設(shè)計部門同意批準(zhǔn)。
2 房屋建筑質(zhì)量的通病及治理措施
2.1 建筑過程中房屋通氣孔或者排氣管道的堵塞現(xiàn)象
針對此情況，可以在管道或排氣孔安裝妥當(dāng)之后，在其上覆蓋臨時蓋板，并標(biāo)明“禁止搬開”的提醒，同時對屋面雜物進行及時清理，避免雜物過多進而堆積，落入管道中。
2.2 屋面滲漏問題及其治理
（1）對于屋面的防水工作在工程進行設(shè)計階段就應(yīng)該開始考慮，工程設(shè)計人員要對施工材料的防水性能以及防水施工技術(shù)進行細致的了解，在設(shè)計過程中還要根據(jù)不同區(qū)域進行不同防水材料的使用設(shè)計，并且盡量避免施工過程中的失誤及使用材料與防水標(biāo)準(zhǔn)不相符的現(xiàn)象出現(xiàn)。
（2）進行防水材料的選擇時還要根據(jù)房屋所具有的功能、等級以及氣候特點等進行選用。對于現(xiàn)澆板在施工過程中的縫隙以及板面接縫等易發(fā)生泄漏現(xiàn)象的區(qū)域進行重點監(jiān)控，另由于施工過程中其基層會出現(xiàn)較大的形變，所以進行防滲漏工作時建議采取鋪貼緩沖層的方法。
2.3 外墻滲漏問題及其治理
（1）在磚砌施工的過程中進行滲漏防治，對于墻體所用砂漿的飽和度、密度等進行有效控制。梁底的斜向側(cè)磚在進行高度預(yù)留的作業(yè)時一定要經(jīng)過細致的調(diào)整，因施工需要而開鑿的空洞在施工完成后要進行封堵。（2）控制好建筑節(jié)點的構(gòu)造及連接處。對于磚體墻于窗臺處的滴水線以及排水坡等細部構(gòu)造要進行仔細的處理。進行窗臺的壘砌作業(yè)時要注意其與四周框架連接的緊密性，若是有空隙出現(xiàn)應(yīng)該及時封堵、填充。（3）在房屋外墻及時進行淋水試驗。房屋外墻是滲漏產(chǎn)生的關(guān)鍵部位，在進行墻面磚的鋪貼作業(yè)后，必須要對外墻進行淋水實驗來檢測墻面的密封性，只有檢測合格后才能進行腳手架的拆除以及施工驗收。
2.4 裂縫問題及其治理
（1）混凝土裂縫的質(zhì)量防治。施工過程中，混凝土?xí)捎诙喾N原因而產(chǎn)生裂縫，例如溫度濕度變化造成的裂縫、地基土質(zhì)不均造成沉陷而形成的裂縫以及混凝土本身性能、原材料質(zhì)量不良造成的裂縫等?；炷疗浔旧沓蚀嘈?，具有較強的抗壓強度，但是其抗拉強度僅是抗壓強度的十分之一，再加之制作過程中材料混合不均勻，導(dǎo)致水灰之間比例不穩(wěn)定，運輸及澆筑過程中出現(xiàn)沉淀離析的現(xiàn)象，又使同批混凝土具有的抗拉強度也不盡相同，一旦將這樣的混凝土材料應(yīng)用到工程建設(shè)中，在薄弱處就會造成裂縫的產(chǎn)生。鋼筋混凝土的建筑結(jié)構(gòu)中，一般拉力都是由鋼筋來承擔(dān)的，壓力由混凝土來承擔(dān)，所以一般對混凝土的抗拉性能沒有要求。但是在實際施工過程中，由于溫度的變化，混凝土本身會由內(nèi)部產(chǎn)生較大的拉應(yīng)力，這就使得在進行澆筑作業(yè)時經(jīng)常出現(xiàn)裂縫。要想對裂縫進行有效的防治，對澆灌溫度實施有效控制是非常有必要的，另外，加強對混凝土的養(yǎng)護也是預(yù)防裂縫產(chǎn)生的有效手段。根據(jù)建筑施工的要求，對于混凝土保溫措施要進行徹底的落實與檢查。在混凝土澆筑以及養(yǎng)護的過程中，對其內(nèi)部溫度變化情況要進行嚴(yán)密的監(jiān)測，對其實施保濕、保溫以及緩慢降溫等養(yǎng)護手段。當(dāng)混凝土澆筑厚度達到3分米時，就必須要考慮在混凝土的內(nèi)部利用冷卻水進行循環(huán)降溫的設(shè)置。對于混凝土中心以及表面溫度可以利用冷卻水以及溫度檢測來進行控制。對于介質(zhì)相同的地基，可加強地基的基礎(chǔ)剛度。通過以上手段與措施來減少裂縫的出現(xiàn)，提高建筑質(zhì)量。
（2）地面裂縫的質(zhì)量防治。要想對地面裂縫進行合理的防治首先就要明確施工技術(shù)上的規(guī)范，并且做好技術(shù)交底。其次，對施工用材質(zhì)量進行有效的監(jiān)控，并根據(jù)濕度、溫度以及施工季節(jié)的不同選擇不同型號的水泥進行施工?；炷猎谟蒙胺矫鎽?yīng)使用中粗砂，若是砂粒太細則會造成砂中含泥量超標(biāo)，不僅降低了混凝土的強度，也促使混凝土在使用過程中常有裂縫產(chǎn)生。對于商品砼這種原材料的質(zhì)量進行有效的控制，選用高效的砼外摻劑，降低混凝土在使用過程中的收縮變形，減少裂縫產(chǎn)生。
關(guān)鍵詞：房屋建筑；監(jiān)理；質(zhì)量；措施
建筑業(yè)一直在我國經(jīng)濟發(fā)展中占有著重要的地位，質(zhì)量是房屋建設(shè)的各個環(huán)節(jié)工作的反映，在房屋建設(shè)過程中只有對決定和影響房屋質(zhì)量的所有因素嚴(yán)加控制，嚴(yán)格按建設(shè)程序辦事，嚴(yán)格按建設(shè)規(guī)范控制質(zhì)量。才能保證房屋質(zhì)量達到預(yù)定目標(biāo)。
隨著我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，城市的投資環(huán)境逐步得以優(yōu)化，城市人口的居住水平不斷提高，我國建筑工程質(zhì)量呈穩(wěn)步上升趨勢，但不可否認(rèn)，一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的質(zhì)量問題，有些甚至嚴(yán)重危害到建筑結(jié)構(gòu)和使用安全功能，如：水泥地面空鼓、開裂、起皮、起砂，廚衛(wèi)、屋面、外墻滲漏嚴(yán)重，門窗縫隙大，下水道堵塞，廁浴間地面倒坡、積水，滴水線向內(nèi)斜導(dǎo)等等現(xiàn)象，有的建筑出現(xiàn)嚴(yán)重的不均勻沉降，個別建筑甚至發(fā)生整體坍塌事故。此類問題給人民生命財產(chǎn)帶來諸多不便和不安全因素。
1 房屋質(zhì)量事故的原因
我國目前房屋建筑工程中存在的質(zhì)量問題，是由于諸多因素混生互動、惡性循環(huán)、相互影響的結(jié)果。參與建設(shè)各方責(zé)任主體不能正確履行職責(zé)’，存在違法質(zhì)量行為。例如：有的建設(shè)單位不報建、不按建設(shè)程序辦事；甚至將整體工程肢解，多頭發(fā)包；有的建設(shè)單位和施工單位則過度壓低工程造價；也有的建設(shè)單位和施工單位選購質(zhì)量低劣的建筑材料或設(shè)備；有的監(jiān)理單位監(jiān)管不到位等致使很多房屋建筑工程中質(zhì)量問題屢禁不止，甚至導(dǎo)致一些建筑工程質(zhì)量事故的發(fā)生。
2 防治措施
2.1 制訂治理質(zhì)量問題方案
從日常的工程質(zhì)量監(jiān)督檢查的情況來看，目前建筑工程質(zhì)量通病治理起來還具有一定難度，不可能在短時期內(nèi)消除，有針對性地采取措施進行治理，分期分批，有重點有目地來控制治理質(zhì)量通病。當(dāng)有些質(zhì)量通病涉及多個方面因素時，還要通過協(xié)調(diào)或組織力量攻關(guān)，抓住重點，以點帶面，制定行之有效的治理方案。
2.2 消除設(shè)計欠周出現(xiàn)的質(zhì)量問題
設(shè)計單位及設(shè)計人員對出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題要進行認(rèn)真分析研究，如果屬于設(shè)計欠周造成的，應(yīng)通過改進設(shè)計方案來治理。在工程施工之前應(yīng)詳細地向施工人員作好技術(shù)交底工作，聽取他們的意見，修改設(shè)計中欠周之處，為了使設(shè)計切合實際和避免差錯，設(shè)計人員不僅要經(jīng)常去現(xiàn)場參加實踐，積累設(shè)計經(jīng)驗外，還應(yīng)學(xué)習(xí)有關(guān)施工驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計人員應(yīng)考慮業(yè)主投資的綜合效益，如果設(shè)計考慮周到，即使建造工程的造價難以降低，也可以使有效地減少質(zhì)量問題，建成之后減少維修費用。
2.3 人的控制
人，是工程項目建設(shè)的實施者，工程實體質(zhì)量形成是施工中各類組織者、指揮者、操作者和監(jiān)理工程師共同努力下建立起來的，它決定了其他幾個因素，人的素質(zhì)、管理水平、技術(shù)、操作水平高低將最終影響工程實體質(zhì)量的好壞。因此，監(jiān)理工程師在質(zhì)量事前控制中要首先對人的因素控制，必須對中標(biāo)施工單位人的管理水平、技術(shù)、操作水平進行審查，對特殊作業(yè)人員的技術(shù)資質(zhì)審查，防止無證上崗情況發(fā)生，做到對現(xiàn)場施工人員的素質(zhì)心中有數(shù)，針對不同情況分別采取不同控制手段。
2.4 材料的控制
在房屋建筑中，混凝土是重要的建筑材料，混凝土是由水泥、砂、石和水拌合后，水泥水化反應(yīng)形成凝膠。將砂、石膠結(jié)而成具有一定強度的固體復(fù)合材料。其內(nèi)部結(jié)構(gòu)為：水和水泥作用形成水泥漿，水泥漿包裹在砂的表面，并填充于砂的空隙中成為砂漿，砂漿又包裹在石子的表面，并填充砂子的空隙。水泥漿將砂、石牢固地膠結(jié)為一整體，使混凝土具有所需的強度、耐久性等性能。混凝土的結(jié)構(gòu)是非均勻的，也十分復(fù)雜，這是由混凝土的組成材料決定的，曲于混凝土的配合比及骨料級配等的不同，混凝土的宏觀結(jié)構(gòu)也有所不同，在有些混凝土中，水泥砂漿的含量超過骨料之間的空隙，粗骨料之間互不接觸，而有些混凝土中，粗骨料用量較多。骨料之間的水泥相對較少，甚至在骨料之間出現(xiàn)孔洞。從微觀上看，由于混凝土中各種材料分布不均勻，混凝土的密實度是不均勻的，有些區(qū)域是致密的，而有些區(qū)域則是多孔的。所以，混凝土在受力前就存在微裂紋。當(dāng)混凝土受力后，在微裂紋處產(chǎn)生應(yīng)力集中，使這些微裂紋不斷擴展、逐漸匯合連通，形成較大裂縫而使混凝土破壞。
因此，監(jiān)理工程師應(yīng)對組成普通混凝土的原材料如水泥、砂、石、摻合料、外加劑及拌合水逐一按質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)檢驗，使之符合使用標(biāo)準(zhǔn)。對于細骨料要重點檢查其質(zhì)地、級配、細度及含泥量；對粗骨料，要重點檢查其質(zhì)地、級配、針片狀顆粒含量、最大粒徑及含雜質(zhì)量。對外加劑應(yīng)重點檢測質(zhì)量是否符合相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。
2.5 機械的控制
施工機械設(shè)備是工程建設(shè)必不可少的，機械設(shè)備的性能、數(shù)量對工程質(zhì)量也將產(chǎn)生影響。如砼振動儀器好壞對砼質(zhì)量有一定影響，鋼筋加工設(shè)備、焊接設(shè)備將影響對鋼筋的制作和鋼筋接頭質(zhì)量。在實施事前控制時，監(jiān)理工程師必須考慮施工現(xiàn)場條件、工程特點、結(jié)構(gòu)形式、機械設(shè)備性能、施工工藝和方法、施工組織管理能力，使施工單位的機械設(shè)備能夠合理裝備、配套使用、有機聯(lián)系，并處于完好的可用狀態(tài)，使施工機械、設(shè)備的配置計劃及使用能夠而滿足工程質(zhì)量及進度的要求。
2.6 方法的控制
2.6.1 審查施工組織設(shè)計
施工組織設(shè)計是工程施工的指導(dǎo)性綱領(lǐng)文件。施工組織設(shè)計編制好壞將直接影響工程的質(zhì)量、進度、投資的目標(biāo)實現(xiàn)。施工組織設(shè)計的主要內(nèi)容是：工程特點、工期要求、工程造價、質(zhì)量目標(biāo)；施工部署與方案；季節(jié)性施工技術(shù)；新工藝、新技術(shù)、新材料的施工技術(shù)措施等。每一個內(nèi)容都對工程質(zhì)量有影響。監(jiān)理工程師在對施工組織設(shè)計進行審查時，要分析其工期、造價、質(zhì)量的三者之間關(guān)系是否合理，有否質(zhì)量預(yù)控措施以及針對質(zhì)量通病的技術(shù)措施，施工部署與方案能否滿足工程實體質(zhì)量要求，季節(jié)性施工采用措施是否合理，采用新工藝、新技術(shù)、新材料能否符合設(shè)計和規(guī)范要求?？傊?，監(jiān)理工程師必須嚴(yán)格審查施工組織設(shè)計，保證工程施工中有可靠的技術(shù)和組織措施來保證工程質(zhì)量。
2.6.2 審查施工方案
施工方案是為了保證工程質(zhì)量，而做出更詳細的施工措施。是對工程中具體技術(shù)問題確定明確的施工步驟、控制工程質(zhì)量的方法以及做出如何選用材料、如何檢驗材料的具體要求。監(jiān)理工程師在工程施工前應(yīng)熟悉設(shè)計文件及規(guī)范要求，在重要或關(guān)鍵部位施工前及早協(xié)助和督促施工單位做好施工方案，并對其進行審查。在審查時，監(jiān)理工程師必須結(jié)合工程實際，從技術(shù)、組織、管理、經(jīng)濟等全面進行分析、綜合考慮，促使施工方案在技術(shù)上可行、工藝上先進、經(jīng)濟上合理，符合國家有關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)，有利于確保工程質(zhì)量。只有這樣監(jiān)理工程師才能對工程進行預(yù)控，使工程質(zhì)量建立在一個可靠的基礎(chǔ)上，使施工技術(shù)人員、操作人員和監(jiān)理工程師有保證工程質(zhì)量共同指導(dǎo)文件，能夠共同把好質(zhì)量關(guān)。
2.6.3 編制監(jiān)理規(guī)劃
監(jiān)理規(guī)劃是對監(jiān)理機構(gòu)開展監(jiān)理工作做出全面、系統(tǒng)地組織和安排，是指導(dǎo)監(jiān)理工作的綱領(lǐng)性文件。它包括監(jiān)理工作范圍和依據(jù)、監(jiān)理工作內(nèi)容和目標(biāo)、監(jiān)理工作程序、監(jiān)理機構(gòu)組織形式和人員配備、監(jiān)理工作方法和措施、監(jiān)理工作制度等。因而，監(jiān)理工程師在編制監(jiān)理規(guī)劃時，應(yīng)按工程特點、工程要求有針對性地編制監(jiān)理規(guī)劃，并使其具有可操作性和指導(dǎo)性。在監(jiān)理規(guī)劃中應(yīng)確定監(jiān)理機構(gòu)的工作目標(biāo)，建立監(jiān)理工作制度、程序方法和措施。明確監(jiān)理機構(gòu)在工程監(jiān)理實施中應(yīng)當(dāng)做哪些工作，由誰來做這些工作，在什么時間和什么地點做這些工作，如何做好這些工作。只有這樣監(jiān)理機構(gòu)的各項工作才有依據(jù)，工程質(zhì)量控制才能達到預(yù)期目標(biāo)。
甲方：中分村委會
乙方：農(nóng)戶：
住址： 中分 村 小組
乙方承諾，根據(jù)中分村美好鄉(xiāng)村建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，自行組織實施危房改造工程(包括墻體刷白)，并確保工程質(zhì)量和施工安全;新建、修繕住房必須符合村莊建設(shè)規(guī)劃，否則甲方取消其危房改造資格，收回部分改造款。
墻體刷白的時間要求：等甲方通知后按標(biāo)準(zhǔn)自行實施。(如影響村莊規(guī)劃整體進度，后果由乙方自行承擔(dān)。)
此協(xié)議一式貳份，甲方和乙方各執(zhí)壹份，簽字蓋章后生效。
甲方： 中分 村(居)民委員會
乙方：農(nóng)戶：
XX年一月二十五日
房屋拆除承諾書：
為了加強對房屋拆除工程施工活動的管理，提高安全生產(chǎn)和文明施工水平，防止和減少安全事故的發(fā)生，確保工程施工活動的順利進行，根據(jù)《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》和《蘇州市建筑施工安全監(jiān)督管理辦法》等法律、法規(guī)的要求，我們保證做到：
一、建設(shè)單位或拆遷實施單位將擬拆除的工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工企業(yè)，并在拆除工程施工15日前，持下列文件資料到蘇州建筑業(yè)安全監(jiān)督站辦理安全監(jiān)督手續(xù)： 1、施工單位資質(zhì)等級證明; 2、擬拆除建筑物、構(gòu)筑物及可能危及毗鄰建筑的說明; 3、拆除施工組織方案; 4、拆除工程項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員和作業(yè)人員名單及身份證復(fù)印件; 5、堆放、清除廢棄物的措施。
二、建設(shè)單位要向房屋拆除施工單位提供擬拆除的房屋建筑工程的結(jié)構(gòu)圖、管線圖和周圍環(huán)境的說明。
三、建設(shè)單位要對房屋拆除施工活動進行綜合協(xié)調(diào)，按安全生產(chǎn)、文明施工的要求，檢查、督促施工安全和環(huán)境衛(wèi)生。
四、施工現(xiàn)場有下列情形之一的，建設(shè)單位要按照國家有關(guān)規(guī)定申請辦理批準(zhǔn)手續(xù)： 1、需要臨時占用批準(zhǔn)范圍以外場地的; 2、可能損壞道路、管線、電力、郵電、通訊等公共設(shè)施的; 3、需要臨時停水、停電、中斷道路交通的; 4、法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。
五、房屋拆除施工單位對拆除工程安全全面負(fù)責(zé)，不轉(zhuǎn)包和違法分包拆房工程。
六、房屋拆除施工單位要對擬拆除的房屋建筑工程進行詳細的調(diào)查和現(xiàn)場實地勘察，編制拆除施工組織方案。拆除三層或三層以上的房屋建筑工程和水塔、煙囪等構(gòu)筑物工程，要編制專項安全施工組織設(shè)計。在編制施工方案或施工組織設(shè)計時，要制定預(yù)防拆除事故的安全技術(shù)措施。施工方案或者施工組織設(shè)計要經(jīng)企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)。采用爆破作業(yè)方法拆除房屋建筑工程時，其施工方案或施工組織設(shè)計要經(jīng)公安部門批準(zhǔn)。
七、房屋拆除工程，施工現(xiàn)場要設(shè)置封閉的圍欄圍護，拆除位于主次干道兩側(cè)及城區(qū)繁華區(qū)域和居民區(qū)的房屋建筑時，要做到“先防護，后拆除”。防護架搭設(shè)要采取全封閉形式，并做到節(jié)點可靠、固定點合理，能滿足抗傾覆的要求。
八、房屋拆除工程門口明顯處要設(shè)置施工標(biāo)志牌，寫明建設(shè)單位、圍欄責(zé)任單位、房屋拆除施工單位及施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人姓名、技術(shù)負(fù)責(zé)人姓名、安全員姓名，安監(jiān)登記編號、監(jiān)督電話等，接受社會監(jiān)督。施工現(xiàn)場的危險區(qū)域和臨街、臨路的危險地段要懸掛安全標(biāo)志、夜間用紅燈警示。在有車輛、行人通過的地方施工，要采取有效的便民措施。
九、位于主次干道兩側(cè)及城區(qū)繁華區(qū)域和居民區(qū)的房屋拆除工程， 施工時間要避開上下班高峰期，不在晚上22：00至次日凌晨6：00進行施工;“中考、高考”期間在考場100米半徑范圍內(nèi)停止拆房施工。重點工程或采用爆破工拆除的工程必須在夜間施工的，事先向工程所在居委會提出申請，報安監(jiān)站審批、區(qū)環(huán)保局批準(zhǔn)同意后才進行施工。
十、房屋拆除施工單位要規(guī)范用工行為，加強安全教育培訓(xùn)，不招收“三無”盲流人員，患有心臟病、高血壓和癲癇病的人員不安排從事高處作業(yè)。新工人、換崗工人必須經(jīng)培訓(xùn)合格后才能上崗，特種作業(yè)人員、機械操作人員等必須持證才能上崗。在拆房施工前，施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人要對作業(yè)人員進行安全技術(shù)和文明施工交底，告知該項作業(yè)的基本要求和安全操作規(guī)程，交底人和被交底人須分別簽字。施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人需對現(xiàn)場作業(yè)人員進行班前教育，并由施工現(xiàn)場安全員記錄教育內(nèi)容、人員和拆房施工“安全日志”。
十一、房屋拆除施工單位的項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員要在現(xiàn)場指揮，督促作業(yè)人員嚴(yán)格按施工方案規(guī)定施工。施工現(xiàn)場的所有作業(yè)人員要嚴(yán)格遵守國家制定的強制性標(biāo)準(zhǔn)和建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程，戴好安全帽，禁止穿汗背心、短褲、拖鞋和酒后上崗作業(yè)。高處作業(yè)不得任意向下拋擲拆除的物料，禁止用人力推倒方法進行拆除施工。使用吊機或起重設(shè)備，要有專人指揮，機操工、指揮和司索人員必須嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，不允許超載、斜吊，嚴(yán)禁違章指揮和違章作業(yè)。
十二、房屋拆除施工單位進行管道、容器拆除時，要查清管道、容器的用途，采取相應(yīng)措施清除廢氣、廢液后方可施工。采用電氣焊，要嚴(yán)格執(zhí)行明火作業(yè)的有關(guān)規(guī)定，配備監(jiān)護人員和滅火器材。
十三、遇有雨、 雪、 大霧及六級以上大風(fēng)等惡劣天氣時，要停止拆除施工。施工單位不得將未拆除的建筑物、構(gòu)筑物等作為臨時辦公、住宿及倉庫使用。
十四、施工作業(yè)發(fā)現(xiàn)文物、爆炸物以及不明的電纜、管道和構(gòu)筑物時，要停止作業(yè)，保護現(xiàn)場，并向有關(guān)單位及部門報告，經(jīng)同意后再恢復(fù)施工。 十五、施工作業(yè)時要采取降塵措施，減少對環(huán)境的污染。拆卸的各種材料、構(gòu)件要及時清理，堆放整齊。建筑垃圾要及時清運至市容環(huán)衛(wèi)部門指定的場所傾倒，運輸過程中不發(fā)生拋、灑、滴、漏等污染環(huán)境的行為。不在施工現(xiàn)場焚燒廢棄雜物。
十六、房屋拆除施工單位要為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險。
十七、施工作業(yè)結(jié)束后，做到場清地平，及時修復(fù)因施工損壞的市政公用設(shè)施。
十八、對安全生產(chǎn)監(jiān)督機構(gòu)在不影響工程正常施工活動的安全監(jiān)督檢查，我們要予以配合支持。
十九、本工程項目拆除過程中，將嚴(yán)格執(zhí)行國家和省制定的有關(guān)房屋拆除工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程，確保安全生產(chǎn)。
二十、本保證書一式二份，一份交安監(jiān)站備案，一份留施工現(xiàn)場項目部。
建設(shè)單位/拆遷實施單位(蓋章)
現(xiàn)場代表簽字：
年 月 日
房屋拆除施工單位(蓋章)
