時間：2023-07-02 08:23:46
緒論：在尋找寫作靈感嗎？愛發(fā)表網(wǎng)為您精選了8篇市政工程和建筑工程，愿這些內(nèi)容能夠啟迪您的思維，激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，歡迎您的閱讀與分享！
【關鍵詞】市政工程；特點；問題；對策；管理過程
前言：市政工程施工管理中，不管是施工部門、監(jiān)理部門或者建設部門的質(zhì)量控制內(nèi)容都存在著問題。市政承包工程一般都缺乏較強的質(zhì)量觀念，比較顯著的特點就是過分重視短期行為，極少顧及施工過程中的質(zhì)量，工程主要目標就是向業(yè)主提供合格的施工質(zhì)量，施工涉及的設備沒有按照施工管理規(guī)范進行必要的投入，普遍存在著施工分轉(zhuǎn)包的違法行為，施工中標單位對于施工現(xiàn)場的質(zhì)量管理制度缺乏有效的執(zhí)行力度。對于建設單位來講，對施工現(xiàn)場的監(jiān)察方面，大部分出現(xiàn)了嚴重的施工現(xiàn)場安全問題，管理不能有效落實，操作員工沒有按照規(guī)定進行正確施工，因此經(jīng)常發(fā)生人員設備事故，施工企業(yè)食堂缺乏嚴格的安全衛(wèi)生原則等。所以，筆者發(fā)現(xiàn)。在市政建筑工程管理各階段都存在問題，都需要尋求解決辦法。
一、市政工程施工過程中質(zhì)量管理的問題和措施
1、質(zhì)量的管理體系不完美
質(zhì)量的管理應該堅持預防為主的相關的原則，系統(tǒng)的操作要按照規(guī)定處理，并且檢驗市政基礎建設的周期。在項目的實施過程中， 由于往往因為工程管理人員的疏忽，出現(xiàn)了設備，材料，方法和環(huán)境等等各方面的問題不能，實現(xiàn)質(zhì)量目標。在產(chǎn)品和服務的過程中，會導致項目的質(zhì)量問題。
2、員工不能嚴格監(jiān)督
除了上面提到的質(zhì)量問題，部分監(jiān)理人員的素質(zhì)和職業(yè)道德是一個最重要的事情。一些監(jiān)督人員，或者因為他們的質(zhì)量不高，或由于責任心不強，會導致出現(xiàn)一些市政工程的項目質(zhì)量問題。
3、有關市政工程的質(zhì)量管理對策
（1）不斷的完善質(zhì)量的管理的體系
根據(jù)有關規(guī)定完成項目施工的質(zhì)量和標準，嚴格執(zhí)行質(zhì)量標準的每個工作圖紙和施工項目。根據(jù)施工的要求，每個項目務必滿足嚴格的要求。市政工程建設的人員監(jiān)管應該從開始的計劃到材料的采購、施工管理、工程施工和驗收等環(huán)節(jié)，都要嚴格執(zhí)行項目質(zhì)量標準，堅持項目管理系統(tǒng)，以確保項目最終妥善完成。簡而言之，實現(xiàn)市政的工程質(zhì)量要以良好的對建筑的完成為首要的目的，而不是追求速度。
（2）監(jiān)督檢查市政部門的基礎性建設
一方面，建設單位應加強控制關于市政基礎建設的材料的質(zhì)量問題；另一方面，負責檢查的單位應該負責進行測試，并且準確完成，為確保市政工程建設的安全。
（3）實施嚴格的質(zhì)量責任制度
一方面，在設計合同時，明確提出雙方的責任。在另一方面，政府應加強監(jiān)督雇主，建立健全管理的制度，要采取嚴格行政和經(jīng)濟的手段，確立起責任到人的制度。
二、關于市政工程安全問題的管理
1、市政工程安全管理中的問題
市政工程基礎設施建設的安全問題涉及到各個方面，主要是在城市地區(qū)建設，許多因素會影響施工跟運營的安全。
（1）電力安全管理中的問題
在施工現(xiàn)場可能會出現(xiàn)建筑設備晝夜運行，不能得到即刻維修的情況。同時，施工現(xiàn)場的電力不是標準化的，通常會發(fā)生各種預先設想不到的安全事故的發(fā)生。
（2）現(xiàn)場環(huán)境的復雜性
第一，建筑工程的施工現(xiàn)場在其復雜的環(huán)境中，員工也很復雜，這使預測施工的現(xiàn)場的安全問題難以有效控制。第二點，建筑工地中也有復雜的合同。不同的行業(yè)和部門在一起工作，由于缺乏標準化的管理系統(tǒng)，會導致難以同步工作。第三，施工隊伍的復雜性，人員沒有經(jīng)過培訓就上崗的現(xiàn)象大有存在，所以，容易出現(xiàn)人員的不統(tǒng)一性的行動。所以，在后期，一定要及時抓好員工的教育培訓工作。盡最大可能的來保證建筑人員的平穩(wěn)，這樣有利于保證市政工程基礎建設的良好建設及良好完成。
2、關于市政工程基礎性建設的安全管理
（1）應該預先建立起安全預警措施
最重要的一點，市政工程的建設應該保證讓社會媒體及時進行監(jiān)督，應該建立項目施工現(xiàn)場的公告板，表明該項目負責人，接受社會公眾監(jiān)督。其次，根據(jù)市政工程的建設在安全生產(chǎn)方面的實際情況，展開季度簡報，這樣就可以從中獲得智慧，與此同時，著重對建筑人員進行安全的培訓教育。
（2）建立責任系統(tǒng)，完善體系
建立起嚴格的責任應對系統(tǒng)，從根本上保障人員的人身安全，通過嚴重的行政和經(jīng)濟手段懲罰出現(xiàn)安全事故的單位和個人。
（3）增加安全投資基金，加強施工現(xiàn)場安全管理的環(huán)境
根據(jù)實際的情況增加資本的投資，增加相應防護的用品，做好相應防護措施。還要關心工作人員的健康問題。簡而言之，一切都提前規(guī)劃跟設計，制定好相應急計劃。
三、市政工程進度管理中存在的問題和針對問題解決提出的對策
1.市政工程項目管理的主要問題
市政項目會影響人們的工作和生活的正常出行，所以政府為了減少負面的影響，是壓縮部分的時間，日夜進行加班，在工程的施工進度的管理中提出更高的要求涉及更多的因素，增加項目的進展，如：協(xié)調(diào)所有的建設方面形成一個聯(lián)合部隊，使大家團結與合作。
（1）多種因素融合導致進度管理緩慢
市政工程的基礎性建設項目會在一定程度上造成對周圍人員的困擾，勞動條件、施工組織和指揮，也會限制管理水平等。因為一開始沒有計劃相應應急系統(tǒng)，這些問題經(jīng)常出現(xiàn)在施工現(xiàn)場了之后才協(xié)調(diào)來解決矛盾。還有許多土地征用的問題是曠日持久的，涉及很多因素，涉及到人民群眾的利益問題，這項工作是非常困難的。
（2）項目資金沒有及時到位
拖欠農(nóng)民工工資的行為特別明顯，一旦，資金鏈不能及時到位，造成的影響十分巨大
2、針對加快市政工程的建設進度的方法
（1）建立起系統(tǒng)管理體系
建立起合理科學的市政項目的進度管理系統(tǒng)，從而在不同階段，不同的方法上來協(xié)調(diào)控制。
（ 2）制定一套良好的計劃
通過統(tǒng)籌規(guī)劃從而制定出一套科學、合理的施工進度，。在這個計劃中，抓住重點，但也要即使調(diào)整，跟隨進度的改變而變化，具體情況具體分析。確保項目的順利進行。
簡而言之，無論是市政工程還是其他基礎設施的建設，都要包含在規(guī)范化、標準化管理下，使建設項目工作在有序和順利的條件下進行，創(chuàng)建一個建設項目管理的成功之路。
參考文獻
[1]薛陳洪，莊麗麗.市政工程建設管理淺析[J].能源與節(jié)能，2011（9）.
[2]閏林娜.如何加強市政道路工程質(zhì)量管理的辦法[J].時代經(jīng)貿(mào)， 2008（2）
一、工程質(zhì)量總體情況
（一）機構人員情況
區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局負責區(qū)已申報質(zhì)量備案并核發(fā)施工許可證的房屋建筑及市政工程質(zhì)量監(jiān)督工作，目前共有質(zhì)量監(jiān)督人員10人，都已取得省建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督證書，能夠滿足監(jiān)管工作的需要。
（二）在建項目工程質(zhì)量監(jiān)督基本情況
截止到2020年11月，共監(jiān)督工程項目205項、面積441.51萬平方米、工程造價87.5億元；其中2020年新增監(jiān)督工程項目96項、面積122.21萬平方米、工程造價40.2億元；工程質(zhì)量監(jiān)督檢查記錄120份。能夠做到新開工的區(qū)管建筑及市政工程全覆蓋監(jiān)管。工程質(zhì)量整體水平保持穩(wěn)中有升，工程投訴率逐年下降，工程投訴全部及時處理完畢，辦結率百分百。未發(fā)生質(zhì)量安全事故，完成了年初的工作計劃。加強監(jiān)督執(zhí)法檢查，狠抓參建各方主體責任的落實，積極開展住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理，有效控制了質(zhì)量通病。
（三）工程質(zhì)量安全提升行動開展情況
根據(jù)國家、省、市住房和城鄉(xiāng)建設部門關于開展工程質(zhì)量安全提升行動相關文件精神，我局多次召開會議，研究部署相關工作，并結合實際制定了《區(qū)區(qū)管建筑工程質(zhì)量安全提升行動實施方案》，認真組織開展了區(qū)區(qū)管建筑工程質(zhì)量安全提升行動，進一步落實了工程建設五方主體項目負責人質(zhì)量終身責任，提升了項目監(jiān)管水平，有效整治了工程質(zhì)量通病，使我區(qū)房屋建筑工程質(zhì)量安全總體水平得到進一步提升。主要做法：一是推行開工前質(zhì)量安全承諾和竣工后永久性標牌制度。工程項目開工前，工程建設五方主體項目負責人必須簽署質(zhì)量安全責任承諾書，承諾承擔質(zhì)量終身責任和保證施工安全；工程竣工后，建設單位須在建筑物明顯部位設置永久性標牌，載明五方主體參建單位名稱和項目負責人姓名等信息，接受社會監(jiān)督。凡不按規(guī)定提交質(zhì)量安全責任承諾書的，不予辦理施工許可；未設置工程竣工永久性標牌的，不予辦理竣工驗收備案。二是加強施工現(xiàn)場管理，有針對性的開展專項檢查、全員培訓和關鍵崗位人員到位履職的監(jiān)管，結合日常質(zhì)量安全監(jiān)督檢查及“安全月”活動，加大監(jiān)督檢查力度，從源頭把好工程質(zhì)量安全關，對不合格的分項工程做好跟蹤監(jiān)督工作；加強實體檢測質(zhì)量管理，嚴格隨機抽查制度，保證主體工程質(zhì)量。深入開展建筑工地隱患排查治理專項行動，強化深基坑、高大支模架和大型起重機械等重大危險源的監(jiān)督。三是組織各類專項治理活動。先后開展了建筑起重機械設備使用、建筑工地揚塵污染控制、建筑工地環(huán)境整治、建筑消防、建筑施工吊籃安全等專項整治活動，取得了較好效果。在全系統(tǒng)形成工程質(zhì)量安全治理以上率下、層層推進、整體聯(lián)動的良好格局。
（四）工程質(zhì)量標準化工作開展情況
一是區(qū)住建局針對省建設廳印發(fā)的《建筑工程和市政基礎設施工程推行質(zhì)量管理標準化工作實施方案》和市住房和城鄉(xiāng)建設局《市房屋建筑和市政基礎設施工程推行質(zhì)量管理標準化工作實施方案》，我局印發(fā)了《區(qū)建筑工程質(zhì)量標準化實施方案》，對區(qū)轄區(qū)內(nèi)的施工企業(yè)及建筑工地進行宣傳，依據(jù)區(qū)實際情況，在建工程項目經(jīng)理部根據(jù)《區(qū)建筑工程質(zhì)量標準化實施方案》和工程自身特點制定了相對應實施方案，對工程質(zhì)量嚴把控制關。我局已建立區(qū)建筑領域微信平臺、手機APP遠程監(jiān)控視頻等信息化手段對轄區(qū)內(nèi)工程質(zhì)量安全進行全方位監(jiān)控，并取得了一定成效。二是對于新開工項目，要求必須建立樣板引路示范區(qū)。通過樣板引路，將工程質(zhì)量管理從事后驗收提前到施工前的預控和施工過程控制。要求施工單位按照“施工質(zhì)量樣板化、技術交底可視化、操過過程規(guī)范化”的要求，對原材料、構配件把好進場質(zhì)量及施工工序控制及質(zhì)量驗收控制關。加強各個工序技術交底工作，以“工程實體質(zhì)量控制規(guī)范化管理”為抓手。對在建工程進行實體動態(tài)管理，以達到工程實體質(zhì)量控制標準化。三是目前我局根據(jù)施工企業(yè)內(nèi)部對質(zhì)量標準化管理工作及施工現(xiàn)場對質(zhì)量標準化開展落實工作進行階段性考評。經(jīng)綜合考評已確定建筑工程質(zhì)量標準化建筑施工企業(yè)1家(令牌宏鵬建筑有限公司）及工程項目1個（令牌香榭國際項目）作為區(qū)建筑領域推行質(zhì)量標準化試點項目，其余在建工程已陸續(xù)進行質(zhì)量標準化推動工作。
（五）竣工驗收監(jiān)督情況
2020年竣工驗收的監(jiān)督工程項目55項，建筑面積88.03萬平方米，工程造價11.61億元，竣工工程驗收合格率100％，一次驗收合格率100％；全年共出具工程質(zhì)量監(jiān)督報告55份。
（六）工程質(zhì)量投訴情況
2020年區(qū)住建局共接到1起質(zhì)量投訴，現(xiàn)已處理完畢。
（七）各類獎項申報情況
2020年，我局在去年工作的基礎上，繼續(xù)鼓勵和督促企業(yè)打造精品工程和一流工程。一是市第二中學初中教學樓項目榮獲市建設工程“銅城杯”獎，該項目建設單位為市第二中學，施工單位為市第一建筑工程有限責任公司，監(jiān)理單位為三輪建設項目管理有限公司，設計單位為蘭州市城市建設設計院，勘察單位為水文地質(zhì)工程地質(zhì)勘察院。二是城區(qū)中心街舊城（棚戶區(qū)）改造項目一期工程二標段及5#商住樓榮獲省建設工程飛天獎，該項目建設單位為新新地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，施工單位為二十一冶建設有限公司，監(jiān)理單位為蘭州濱河工程監(jiān)理有限責任公司，設計單位為省建筑設計研究院，勘察單位為鐵道綜合工程勘察院有限公司。三是市地下綜合管廊工程已申報國家魯班獎，目前正在評審中。
二、質(zhì)量總體形勢綜合分析
2020年全區(qū)質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗收等手續(xù)辦理正常，日常質(zhì)量監(jiān)督工作有序開展，質(zhì)量常見問題及質(zhì)量投訴處理得當、及時，全區(qū)未發(fā)生一起質(zhì)量事故，工程質(zhì)量整體形勢處于受控狀態(tài)。
綜合今年監(jiān)督工作，一線監(jiān)督人員銳意進取，改革監(jiān)督創(chuàng)新，取得了一定成績。一是監(jiān)督管理方法有創(chuàng)新。在區(qū)建管服務群及時監(jiān)管信息和相關工作要求；要求全區(qū)質(zhì)監(jiān)一線人員和所有在建項目建設、施工和監(jiān)理單位相關人員關注此微信平臺，及時了解相關信息。二是建筑工程質(zhì)量常見問題專項治理工作進展順利。建筑工程質(zhì)量常見問題專項治理工作在全區(qū)范圍內(nèi)全面展開。
從日常監(jiān)督檢查等情況可以看出，我區(qū)2020年房屋建筑工程及市政工程質(zhì)量管理工作仍存在以下問題：
1、監(jiān)管力度有待進一步加強
在日常的監(jiān)督執(zhí)法過程中，對違規(guī)違法行為督促整改和處罰的力度明顯不足。
2、關鍵崗位人員到崗情況不理想
部分工程項目部施工單位和監(jiān)理單位關鍵崗位人員到崗情況較差，存在人證不符情況。也存在在建項目關鍵崗位人員到崗履職不理想的情況。這樣勢必造成未能按規(guī)范要求對工程質(zhì)量進行檢查和按程序驗收，對施工質(zhì)量不能實施有效管理，對現(xiàn)場存在的質(zhì)量隱患不能及時進行整改或整改不到位，施工現(xiàn)場質(zhì)量管理資料和技術資料不齊全。
3、對混凝土質(zhì)量檢查制度不完善
雖然在主體驗收時要求對混凝土質(zhì)量進行檢測并出具報告，但是，對進場商品混凝土管理不到位，部分工地未做到對進場商砼塌落度每車檢測。
4、建筑節(jié)能意識不強
部分項目在工程施工前，節(jié)能方案編制不及時，監(jiān)理審批流于形式，對工藝要求不高等。
三、下一步工作計劃
（一）以質(zhì)量關鍵控制點監(jiān)管到位為核心，改進質(zhì)量監(jiān)管方法
針對質(zhì)量監(jiān)管問題，為扭轉(zhuǎn)各分部工程監(jiān)管頻次分配失衡、質(zhì)量實體與行為監(jiān)督脫節(jié)現(xiàn)狀，一是要求一線質(zhì)量監(jiān)督應有針對性的方案、交底，應加強施工過程中尤其是質(zhì)量關鍵控制點的檢查以及實體抽測和驗收，除了應將地基基礎、主體結構階段的關鍵部位或關鍵環(huán)節(jié)納入關鍵控制點外，還應將主體驗收后的構件抗裂防滲、建筑節(jié)能等隱蔽工程驗收、地面和外墻等有防水要求部位的貯水或淋水試驗等質(zhì)量常見問題防治驗收、分戶驗收、竣工預驗收等關鍵環(huán)節(jié)設為質(zhì)量關鍵控制點；二是質(zhì)量監(jiān)督過程中，監(jiān)督檢查應立足質(zhì)量基本保證條件和工程實體，對參建各方履職行為及其原始資料的追溯,對違法違規(guī)行為進行處罰；三是在監(jiān)督過程中，也要以質(zhì)量基本保證條件和工程實體為監(jiān)督檢查的核心，加強對質(zhì)量行為及其原始資料的追溯檢查,除了對地基基礎、主體結構階段監(jiān)管情況進行考核外，還應加強對主體驗收以后質(zhì)量關鍵控制點監(jiān)管到位情況的檢查、考核。
（二）進一步加大對在建項目關鍵崗位人員到崗履職的監(jiān)督力度
加大監(jiān)督檢查頻次和管理力度，采用“雙隨機、一公開”工作法，對不到崗、擅自更換和不履職等行為，按規(guī)定上報，并處罰，及時通報。
關鍵詞：質(zhì)量監(jiān)督；房屋建筑；市政工程
1當前面臨的主要問題
個別重點項目、應急工程，存在未辦理施工許可證、質(zhì)量報監(jiān)等手續(xù)，就開工建設的情況，質(zhì)量監(jiān)督機構被迫以提前介入、技術服務的方式開展監(jiān)管工作。這些工程普遍存在施工圖紙不全或未經(jīng)審查、相關參建責任主體質(zhì)量管理混亂，質(zhì)量責任制度未建立或不健全等問題。此類工程同時多存在搶進度、趕時間、壓縮合理工期的現(xiàn)象，易出現(xiàn)設計、施工、驗收脫節(jié)，工程質(zhì)量隱患大，妨礙了我區(qū)建筑市場的健康發(fā)展。個別設計單位出現(xiàn)了工程設計深度不夠、各專業(yè)部門之間相互拖尾扯皮、設計圖不深入等問題，據(jù)近些年的投訴統(tǒng)計分析，有20%的投訴是因設計不合理，直接影響房屋安全和使用功能。有的項目存在邊施工邊設計，施工過程圖紙不斷調(diào)整導致出現(xiàn)較多問題，對工程質(zhì)量埋下了較大隱患。個別建筑施工企業(yè)的管理水平差，質(zhì)保體系不完善，質(zhì)量標準控制不嚴格，質(zhì)量責任意識不到位，違法分包、轉(zhuǎn)包、肢解、發(fā)包現(xiàn)象層出不窮，企業(yè)自身對工程質(zhì)量管理基本交給了監(jiān)理單位。但是，由于目前監(jiān)理市場競爭劇烈，超低價的監(jiān)理費，造成監(jiān)理人員素質(zhì)低，監(jiān)理全過程質(zhì)量控制不能有效履職。部分監(jiān)理單位對工程質(zhì)量控制力度不足，旁站監(jiān)理、過程控制、平行檢查形同虛設，糾正現(xiàn)場質(zhì)量違規(guī)的能力差，無法遏制施工單位質(zhì)量違章行為。房屋質(zhì)量通病仍然存在，主要集中表現(xiàn)在：開裂、滲漏、混凝土結構板開裂，衛(wèi)生間、給水管滲漏等問題。近年來，雖然不斷加強質(zhì)量監(jiān)督管理，但由于建筑市場仍然存一些惡性競爭，部分企業(yè)為追求經(jīng)濟效益，任意壓低工程合理造價、壓縮合理工期，為工程質(zhì)量埋下隱患。分戶驗收把關不嚴，造成在交房前未能克服和消除住宅工程質(zhì)量通病，嚴重影響工程質(zhì)量和住宅工程居住品質(zhì)。推進新型建造方式較為困難。一方面，目前多數(shù)企業(yè)很難從傳統(tǒng)的設計與施工流程中轉(zhuǎn)換，而且成本也是各企業(yè)的主要障礙，對大部分企業(yè)來說，還需要時間來適應與論證。另一方面，市級部門未全面出臺關于建筑產(chǎn)業(yè)化、綠色建筑的標準規(guī)范及相關圖集，難以進行具體操作。開發(fā)企業(yè)違規(guī)二次精裝修，逃避監(jiān)管，施工過程中質(zhì)量失控造成質(zhì)量問題突出，引發(fā)的群訪事件處理較困難。由規(guī)劃、設計缺陷等問題引發(fā)的群訪事件，處理較難。因開商資金鏈斷裂、拖欠工程等問題，導致責任主體不能履行職責，造成質(zhì)量回訪保修困難。現(xiàn)代化監(jiān)督技術推進緩慢，檢查儀器配備落后，監(jiān)督隊伍各專業(yè)技術人才配置不齊全，缺少電氣、給排水技術人才，制約著整個工程質(zhì)量監(jiān)督水平。
2解決思路及建議
嚴查違法行為，強化對基本建設程序和國家強制標準的管理。對提前服務工程應建立相應的“施工許可證”制度，參建責任單位的質(zhì)量保證體系建立健全、施工圖符合技術要求后，方可準予施工、質(zhì)量監(jiān)督機構方可進場開展質(zhì)量監(jiān)督和技術服務指導工作。加強對設計、勘察單位的質(zhì)量行為監(jiān)督，重點放在對設計、勘察文件的審查落實監(jiān)督上，設計、勘察文件審查不過關不得施工。質(zhì)量監(jiān)督部門在開工前，對用于指導施工的設計圖、設計變更、設計交底及施工圖審查合格書等文件進行嚴格查閱，加強對設計變更的監(jiān)督和管理，重大設計變更要重新審查備案，對未經(jīng)設計同意擅自變更的勒令停止并查處。依托建筑工程質(zhì)量誠信評價制度，將建筑工程質(zhì)量與建筑企業(yè)的招標投標、施工許可、資質(zhì)資格等緊密結合，建立一套相聯(lián)動機制，以建筑市場約束企業(yè)的工程質(zhì)量管理行為，對質(zhì)量責任缺失企業(yè)，特別是存在違法分包、轉(zhuǎn)包、肢解發(fā)包行為的企業(yè)市場進行限制，促進建筑企業(yè)提高質(zhì)量管理意識，建立企業(yè)身完善可靠的工程質(zhì)量“自檢”體系。認真落實監(jiān)理合同備案制度，加強現(xiàn)場人員管理，加強對監(jiān)理的考核約束，實行質(zhì)量追償制度，如：質(zhì)量監(jiān)理人員簽字的項目，出了質(zhì)量問題，對造成的損失應進行賠償，并記入監(jiān)理工程師的個人工作檔案，作為對本人工作考評的依據(jù)。同時，加強監(jiān)理人員資質(zhì)的審查，對、亂用職權、嚴重失職的監(jiān)理人員，要及時取消其監(jiān)理資格，追究責任。突出工程質(zhì)量常見問題治理，結合我區(qū)工程質(zhì)量實際，將滲漏、現(xiàn)澆板開裂、空鼓等影響主要使用功能的常見問題作為治理重點，從材料生產(chǎn)、設計、施工、管理多方面入手，齊抓共管，減少質(zhì)量通病。全面推行樣板制度，樣板施工時優(yōu)選材料和施工工藝，確定優(yōu)質(zhì)標準，樣板驗收合格后方可準予大面積施工。強化分戶驗收，落實參建各方責任，做到全覆蓋、無死角，確保分戶驗收數(shù)據(jù)的真實性，杜絕走過場、弄虛作假、降低標準等現(xiàn)象，促進住宅工程整體質(zhì)量水平的提高。深入開展工程質(zhì)量治理行動和五年常見質(zhì)量問題治理工作，全面提升工程質(zhì)量水平。大力推廣發(fā)展裝配式建筑，鼓勵建筑企業(yè)裝配式施工和現(xiàn)場裝配。重點發(fā)展鋼結構和混凝土結構裝配式建筑，推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化基地建設。積極引入鋼結構及裝配式部件生產(chǎn)廠家，以適應產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的要求。積極推廣建筑信息模型（BIM）技術應用，引導鼓勵政府投資的工程項目率先采用BIM技術進行勘察、設計、施工。積極推行住宅全裝修，鼓勵新建住宅一次裝修到位或菜單式裝修，促進個性化裝修和產(chǎn)業(yè)化裝修相統(tǒng)一。對新型技術工藝要求的人員進行培訓，以適應新型建造方式的需要。建立《群訪處置方案》和《投訴“分類”管理方案》明確處理流程和責任人，有效控制投訴進一步激化，確保及時化解，有效解決投訴問題。加強執(zhí)法力度，遇到建設單位、施工單位不履行保修義務，或拖延履行保修義務的，立即上報，依法給予行政處罰并通報。提高服務意識，要求全站人員牢固樹立服務意識，及時有效地處理投訴，提高投訴處理滿意度。應用網(wǎng)絡技術，對各類企業(yè)的資質(zhì)和個人執(zhí)業(yè)資格實行動態(tài)管理，建立起高效、便捷的工程監(jiān)督網(wǎng)絡，嚴格建筑市場的準入和清出，營造誠實守信、公平競爭的市場環(huán)境。購置先進的檢測設備和儀器，提高檢查手段。注入新鮮血液，引進各專業(yè)技術人才充實監(jiān)督隊伍。
3結束語
關鍵詞：工程預結算 審查方法 審查質(zhì)量 工程造價
工程造價的預結算審核是建設工作的重要組成部分，既是確定工程造價、反映工料機消耗水平和考核施工圖是否經(jīng)濟合理、辦理撥款結算的重要依據(jù)，也是簽訂施工、材料訂購合同的重要內(nèi)容。其主要目的是合理確定和有效控制工程造價，規(guī)范預結算行為，同時還能實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，從而使投資效益最大化。因此，只有做好工程預結算，才能準確核定工程造價，正確使用基建資金，充分發(fā)揮投資效益，避免資金流失。如何才能既快又好地做好預結算的審核，使工程造價能夠得到有效的控制呢？本文主要介紹工程預結算的審核步驟和審核方法
一、 工程預結算的審查內(nèi)容
（一） 審查編制的合法合理性
對工程項目預結算進行審查時， 首先要審查工程編制說明，可以通過審查工程預結算的編制深度、方法、依據(jù)等問題來進行，如果發(fā)現(xiàn)編制說明有差錯，那么說明具體的實際計算一定存在差錯。其次是審查編制的依據(jù)是否具有合法性，還要審查編制的依據(jù)是否具有時效性，要根據(jù)國家相關部門的規(guī)定進行審查。最后是對編制依據(jù)的各種實際適用范圍進行審查，還要注意工程項目選用的材料價格必須要有很強的限定范圍。
（二）審查工程量的計算系數(shù)
對特定情況下的工程量也必須要做好審查工作， 工程量的預算額可以乘以一個確定的系數(shù)， 比如試樁部分比較分散，量也比較小，可以在定額的基礎上通過機械和人工乘以一定系數(shù)來進行計算，通過計算系數(shù)的使用可以提高計算的效率， 簡化計算。對特定情況下的預算定額必須要進行嚴格的審查，審查工程量必須要符合現(xiàn)行的相關規(guī)定。
（三）審查工程量計算的正確性
對工程量進行審查是整個工程竣工后審查結算的關鍵環(huán)節(jié)。工程量的計算非常復雜， 工程圖紙也比較繁多， 因此很容易造成錯誤計算。所以在預結算審查時要注意以下幾點第一對那些投資比例比較大的工程要重點進行審查， 比如鋼筋混凝土的結構板、梁、柱和高級裝飾的項目審查時要做到細致和詳盡第二對那些有漏洞或容易混淆的項目也要進行重點審查，，比如在某些建筑工程的內(nèi)外墻體的體積計算時也要著重審查；第三要防止管道、儀表和衛(wèi)生器具的閥門同時計入定額和安裝工程量， 避免重復計算第四要避免鋼筋混泥土的基礎交接進行重復計算，還要防止板、梁交接處對受力筋進行重復計算。
（四）審查工程定額
對工程定額進行審查時，要審查工程定額與工程應當執(zhí)行的標準定額是否相符， 工程的規(guī)格、名稱和計算單位、方法是否一致。要正確套用預算定額， 減少和避免錯套、高套、提高定額直接費等問題。審查工程定額時要聯(lián)系實際情況和相關的國家規(guī)定以及現(xiàn)行的各項指標體系。
（五） 審查工程其他的有關費用
審查工程預結算相關的其他費用也是必不可少的， 主要內(nèi)容包括審查其他直接費用內(nèi)容， 由于各地各專業(yè)情況不同，，在實際審查計算時，要按照當?shù)睾蛯I(yè)的規(guī)定來進行， 必須要符合一定的要求和規(guī)定審查施工管理費用時，要符合相關的規(guī)范要求審查稅金和利潤時，重點要計算費率和基礎是否符合相關部門的規(guī)定，還要審查是否有重算和多算的現(xiàn)象。
二、 工程預結算的審查方法
要想提高工程審查的質(zhì)量必須要提高審查的速度從而減少失誤，合理的審查方法是提高審查速度的有效手段。根據(jù)施工工程的繁簡、規(guī)模的大小、施工單位的具體情況可以使用不同的審查方法，合理選用審查方法不僅可以節(jié)省審查工作的時間，還可以提高審查的質(zhì)量， 下面具體介紹一下四種審查方法。
（一）全面審查的方法
依據(jù)工程施工圖紙的要求，與各種相關造價文件和計算規(guī)定及現(xiàn)行的工程組織設計、現(xiàn)行的定額、合同等， 對工程的定額單價、數(shù)量等進行全面的審查。全面審查法適合于那些對審查業(yè)務掌握不熟練的人員，該審查法也有一定的規(guī)范要求適合于那些有一兩個投資項目，項目內(nèi)容比較簡單的項目。這種方法在審查時， 比較細致全面、工作效率高，
但是工作時間比較長并且出現(xiàn)重復勞動， 工作量比較大， 對工作人員的要求也比較高， 工作人員必須要有足夠的耐心以便完成復雜量多的審查工作。
（二）對比審查的方法
對比審查的方法是針對同一個地區(qū)的項目， 對該項目的預結算審查進行對比。比如企業(yè)的建筑工程項目其建筑標準與結構是一樣的，那么它們的工程造價應該也是基本相同的。鑒于此， 對工程預結算進行總結分析時，要按照同類工程的造價規(guī)律， 總結出不同地區(qū)的工程造價指標。采用對比審查時，要根據(jù)整理總結出的指標進行，找出那些與對比資料分項或項目不符合的項目， 對那些有問題的項目進行重點計算，進而找出誤差和錯誤原因。
（三）篩選審查的方法
篩選審查的方法針對工程量、價格、人工三方面基本資料的數(shù)值進行總結分析，審查工程預算標準和定額標準之間的差異，如果兩者差異比較大，就要進行特定的調(diào)整。篩選審查的方法比較簡單易懂， 即使初學者也容易掌握，能夠快速的找出工程造價中存在的各種問題。該方法也有一些不足，審查篩選時， 對發(fā)現(xiàn)的問題不能及時解決，還需要進行進一步的審查。
（四）重點審查的方法
要對那些對工程造價會造成重大影響的結構、用量進行重點的審查，這也是工程預結算審查時最復雜最容易出錯的地方。比如某項工程要設計為高級裝飾的磚混結構，這項工程量的最大部分就是筋硅， 磚石，造價的最高部分主要在鋁合金門窗和花崗巖貼面等， 在審查中需要對最高造價和最大工作量部分進行認真仔細的審查。主要的審查方法有補充主材單價法、審查材料的用量和預算價格是否具有準確度， 機械和人工臺班的計算是否合理等。
三、提高工程預結算的審查質(zhì)量
工程預結算的審查對整個工程的造價具有非常重要的意義，預結算審查的質(zhì)量要以招投標文件、工程合同、施工圖紙和工程定額為主要依據(jù)，再與實際情況進行結合，通過仔細認真的研究在大量的數(shù)據(jù)中抓住主要問題、理出頭緒進而解決問題。通過上文對工程預結算的審核內(nèi)容與方法的探析， 下面將介紹提高工程預結算審核質(zhì)量的幾種方法。
（一）抓大算小
要想做好工程預結算的審查工作，執(zhí)行人員必須要做到耐心謹慎，審查工作是一項非常細致、具體的工作， 每個環(huán)節(jié)和投資者密切相連。若在某個小部位出現(xiàn)差錯， 都可能會造成致命的錯誤，引起不必要的麻煩損失。
要想提高審核質(zhì)量， 首先要在大項目上狠抓不放， 小項目也要仔細做好。整個工程的運行過程中量變是不斷進行的，某個局部的量計算時雖然不起眼，但是從整個工程項目來看，這些量可能會發(fā)生成百上千倍的增加。即便是一個小鉚釘?shù)挠嬎?，施工單位預算不符合現(xiàn)場實際操作需要時， 都會造成工程造價的較大改變。施工條件和施工圖紙的跟進，可以有效的改善施工效率， 對工程具體施工環(huán)節(jié)掌握有利于落實施工、落實管理，從而更好的進行施工工作。
（二）施工的目標化管理
施工時， 必須要明確施工的具體任務，確定好任務目標，通過這些目標的指導可以更有效的進行施工， 有了具體任務目標的指導可以更好的組織施工各種工作。因此目標化的管理不只是施工的重要手段，更是加強管理的一種方式。施工的目標化管理核心內(nèi)容就是施工組織者對工程的技術人員和施工人員下達準確可行的目標。不僅可以節(jié)約時間還可以提高整個工程施工的效率，各部門組織能協(xié)調(diào)進行工作，
從而把工程中人力、物力和財力更好的結合在一起，確保工程的順利進行。
（三）施工的安全管理
任何工程項目中加強施工安全管理都是必不可少的， 也是管理者們非常重視的，安全是任何工程順利進行的必要條件。只有做到安全管理， 才可以提高施工的效率和質(zhì)量，要想提高工程預結算的質(zhì)量， 必須要把安全管理問題作為管理的重要環(huán)節(jié)， 管理人員必須要切實制定并實施有效合理的安全管理措施。各部門還要做好對施工人員和企業(yè)人員的宣傳和教育工作，做到預防為主防治結合，安全第一。
（四）建立良好人際關系
工程項目的順利施工進行， 不僅要靠人的科學管理，還要在項目組織中建立良好和諧的人際關系， 科學的管理不一定非要有精湛的技藝， 不僅要按量按時完成，還要注重好人際關系的建設。工程項目的順利進行，取決于整個集體的向心力和凝聚力。因此加強集體的管理和建設， 營造良好的人際關系和工作氛圍是提高工程預結算審查質(zhì)量的有力手段。
（五）提高審查工作人員的素質(zhì)
要想有效的控制工程項目的造價和提高預結算審查的質(zhì)量， 工程預結算工作人員必須要不斷提高思想素質(zhì)和業(yè)務素質(zhì)，要不斷總結工作經(jīng)驗， 樹立敬業(yè)精神，要努力維護單位和國家的利益，還要維護好施工企業(yè)的權益。
參考文獻：
[1]巫黃子安. 工程造價的預結算審核方法探討[J]. 行政事業(yè)資產(chǎn)與財務，2013，15
建筑安裝（市政）工程
勞務分包合同
發(fā)包方（甲方）：
承包方（乙方）：
依據(jù)有關規(guī)定，結合本工程施工特點，甲方將本工程項目委托乙方承包施工。為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂下列協(xié)議條款共同遵守執(zhí)行。
第一條：分包工程名稱和項目
1、工程名稱：
施工項目：室外欄桿施工；
2、工程地點：。
3、承包方式：包工包料。
4、承包范圍：室外欄桿制作與安裝的全部內(nèi)容。
第二條：合同價款及結算
1、工程量計算規(guī)則及計價方法：本合同為單價固定，總價暫估合同；結算時按實際施工內(nèi)容外露尺寸工程量進行結算。
2、合同單價及總價:
序號
工程項目
單位
數(shù)量
單價元
合同價款元
備注
1
室外欄桿
m
2
3、工程款支付：工程竣工后支付至結算總價的95%，剩余5%為保修金，待保修期滿后一個月內(nèi)付清。
4、工程結算：在工程全部竣工后，經(jīng)建設、總包、監(jiān)理、施工四方驗收合格達到合同約定的指標要求，雙方辦理工程竣工驗收手續(xù)并交齊有關資料后，方可辦理結算付款。
乙方在分包工程完工后3個月內(nèi)與甲方辦理竣工結算，如因乙方原因未辦完結算的，視為放棄結算權。
5、本合同價款及工日單價中均已包括：主(輔)材料費、成品材料加工費、成品材料安裝費、現(xiàn)場材料的二次搬運、生產(chǎn)機具費、管理費、現(xiàn)場經(jīng)費、利潤、稅金、運費（含乙方自備工具和現(xiàn)場加工的小型工具用具）、冬雨季施工費（冬雨季施工降效、保溫養(yǎng)護、防雨防滑、排水等）、25米以上高層建筑超高費（施工中必要的安全防護用工，現(xiàn)場材料碼放，文明施工的清理用工，搭拆臨時床鋪、爐灶等生活用工）、工程現(xiàn)場施工人員保險費用以及兩天以內(nèi)的停窩工等費用。
第三條：甲方責任
1、提供現(xiàn)場必要的施工條件，滿足現(xiàn)場臨時用水用電，保障施工機械的正常運行和施工所需材料，設備按計劃供應到施工現(xiàn)場。
2、按規(guī)定提供圖紙和有關資料各一套，對乙方施工人員進行技術、質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)和文明施工交底，并對上述指標進行監(jiān)督、檢查，及時糾正和解決施工中出現(xiàn)的各種問題。
3、協(xié)調(diào)與建設單位、監(jiān)理單位以及與工程施工有關的管理單位和協(xié)作單位的關系，報送有關資料和報表。
4、協(xié)助乙方做好施工現(xiàn)場的生活、行政管理工作，為乙方施工人員提供食宿方便。
第四條：乙方責任
1、按合同約定的各項指標及要求組織施工，嚴格按照施工圖紙、現(xiàn)場實際工程情況、施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標準和施工安全操作規(guī)程進行施工，并對工程的施工技術、工程質(zhì)量、工期進度、安全生產(chǎn)和文明施工全面負責，確保各項指標的實現(xiàn)。
2、乙方自購材料必須符合國家有關使用的規(guī)定，有產(chǎn)品的檢測合格報告及合格證并有害氣體的釋放量符合環(huán)保的要求，如甲方對乙方某些自購材料質(zhì)量有疑意（經(jīng)檢測不合格），甲方有權提出更換，如乙方不能滿足要求，甲方有權替乙方采購，其費用從乙方工程款中扣除，甲方并加收15%管理費。
3、嚴格遵守施工現(xiàn)場文明施工的管理規(guī)定，加強施工人員的管理，按規(guī)定辦理各種有關證件手續(xù)，服從甲方、建設單位、監(jiān)理等單位的指導、監(jiān)督與檢查。
4、及時辦理并向甲方提供完整的工程技術資料兩套。
5、乙方分包施工的項目應由乙方按規(guī)定上報施工產(chǎn)值，繳納各種相應的稅、費。
6、為保證施工安全，乙方施工作業(yè)動用明火時，需向安全組開據(jù)動火證，并必須配備合格的滅火器等消防設施方可施工，負責并把相關使用方法及使用時的注意事項與現(xiàn)場施工人員交底。
7、乙方負責自己產(chǎn)品安裝前后的成品保護工作，待工程四方驗收合格后，方可進行辦理移交總包單位的手續(xù)；保護自己產(chǎn)品的同時還需注意保護其它單位的成品工作。
第五條：工程質(zhì)量
1、本合同約定的工程質(zhì)量標準為合格。
如乙方施工達不到約定的工程質(zhì)量標準，要處以2000元罰款。
2、由于施工質(zhì)量不合格或達不到約定的質(zhì)量等級的部分，甲方有權要求乙方進行返工，直到符合約定的質(zhì)量標準，并承擔由于返工造成的經(jīng)濟責任。
3、施工質(zhì)量的獎罰應以質(zhì)量監(jiān)督管理部門核發(fā)的質(zhì)量等級證書為依據(jù)，在工程竣工結算時一次結清。
第六條：施工工期
1、進場日期為200年月日，竣工日期為200年月日。
2、由于甲方原因造成的工期延誤，工期相應順延；因乙方原因造成的工期提前或延誤，雙方約定工期違約金的計算方法為：每拖延1天罰款500元，但最高不超過2000元。
第七條：材料、機具的供應
1、乙方所用機具均需自己攜帶,若乙方借用甲方的工具和機具等應妥善保管,加強維修與保養(yǎng),嚴格按照安全操作規(guī)程使用,如發(fā)生丟失或損壞,按甲方的有關規(guī)定予以賠償。
第八條：安全施工
1、乙方應按ohsms18001職業(yè)安全衛(wèi)生標準施工，嚴格執(zhí)行《中華人民共和國職業(yè)病防治法》的有關規(guī)定，履行相關責任和義務，安全施工要符合總包方現(xiàn)場規(guī)定的要求，加強對施工人員的安全教育，嚴格按照安全操作規(guī)程施工，接受有關部門的安全檢查和安全獎罰，具體實施按總包方安全部門管理的有關規(guī)定執(zhí)行。
2、乙方按有關規(guī)定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成的責任事故和因此發(fā)生的一切費用。非乙方責任造成的安全事故，由責任方承擔責任和有關費用。
第九條：文明施工
1、施工現(xiàn)場管理應符合上級有關部門和甲方文明施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，本工程約定施工現(xiàn)場文明施工管理達到市級安全文明工地標準，雙方約定的安全文明施工獎罰為：
出現(xiàn)一切安全事故均有乙方負責，視情節(jié)輕重做出2000元以內(nèi)罰款。
2、乙方施工作業(yè)面必須做到工完場清，材料使用及碼放應符合施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，對場區(qū)的整潔要求按責任范圍承包，做到隨時清理，保持現(xiàn)場清潔整齊。
3、乙方必須嚴格按照iso14001環(huán)境保護標準施工，確保現(xiàn)場施工管理符合北京市及甲方的現(xiàn)行有關規(guī)定，接受有關部門檢查，不符合規(guī)定要求的應及時糾正，凡屬乙方施工管理責任范圍內(nèi)提出的罰款，均由乙方承擔。
第十條：工程保修
1、乙方所施工的工程項目，保修期為一年，以最終工程竣工備案之日起計算。
2、保修期內(nèi)，所施項目的工程維修、返修，要求乙方無條件在8小時內(nèi)到位，并保證修理合格。
第十一條：違約
1、由于甲方責任，致使合同無法履行時，甲方應承擔違約責任，工期相應順延，并承擔由此造成的停窩工損失。
2、由于乙方自身原因致使工程不能按期竣工，施工質(zhì)量達不到合同約定要求時，甲方有權中途解除合同，并由乙方賠償因違約給甲方造成的損失。
3、如發(fā)生合同爭議時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商仍不能達成一致意見時，可向房山區(qū)人民法院。
第十二條：其它
1、本合同一式四份，具有同等法律效力，甲乙雙方各存一分，備案一份。
2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
3、本合同自訂立之日起生效，保修期滿，本合同即告終止。
第十三條：補充條款
1、乙方施工時，嚴格按相關規(guī)范規(guī)定執(zhí)行，必須有嚴格的安全施工措施，由乙方原因發(fā)生的安全事故由乙方全部承擔；
2、本合同為固定單價合同，其單價已包含完成工程的全部內(nèi)容所需的人工費、機械費、材料費及材料二次搬運費、季節(jié)性施工措施費、乙方為本工程施工的人材機辦理的保險費、管理費、利潤、稅金、風險包干費等全部費用。
3、為保證人員的施工安全，乙方進場后應與該工程項目部簽訂安全協(xié)議。安全協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。乙方同時也應在開工日期3天內(nèi)，為其現(xiàn)場施工人員購買相應保險，保險期為本合同規(guī)定的工期，若乙方不按相關規(guī)定辦理保險，發(fā)生后果由乙方承擔全部責任。并向總包單位提供相關上保險的書面證明材料。
4、乙方對與其確定勞動關系的作業(yè)工人必須認真審查，保證人員的政治素質(zhì)、身體素質(zhì)和技術水平，工人年齡為18周歲—60周歲之間，不得有心臟及癲癇病等病癥狀。需將其作業(yè)人員登記造冊（須寫明姓名、性別、年齡、籍貫、工種、級別、工作證號碼、勞動合同及身份證號碼），作為本合同附件。
5、如乙方不履行上述要求，出現(xiàn)一切安全事故，全部責任由乙方承擔。
6、乙方需提供完成本工程所需的6套完整工程竣工資料。
7、簽訂安全管理協(xié)議。
(以下無正文)
承包方：（章）發(fā)包方：（章）
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
委托人：委托人：
電話：電話：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
賬號：賬號：
建筑安裝（市政）工程
勞務分包合同
發(fā)包方（甲方）：
承包方（乙方）：
依據(jù)有關規(guī)定，結合本工程施工特點，甲方將本工程項目委托乙方承包施工。為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂下列協(xié)議條款共同遵守執(zhí)行。
第一條：分包工程名稱和項目
1、工程名稱：
施工項目：室外欄桿施工；
2、工程地點：。
3、承包方式：包工包料。
4、承包范圍：室外欄桿制作與安裝的全部內(nèi)容。
第二條：合同價款及結算
1、工程量計算規(guī)則及計價方法：本合同為單價固定，總價暫估合同；結算時按實際施工內(nèi)容外露尺寸工程量進行結算。
2、合同單價及總價:
序號
工程項目
單位
數(shù)量
單價元
合同價款元
備注
1
室外欄桿
m
2
3、工程款支付：工程竣工后支付至結算總價的95%，剩余5%為保修金，待保修期滿后一個月內(nèi)付清。
4、工程結算：在工程全部竣工后，經(jīng)建設、總包、監(jiān)理、施工四方驗收合格達到合同約定的指標要求，雙方辦理工程竣工驗收手續(xù)并交齊有關資料后，方可辦理結算付款。
乙方在分包工程完工后3個月內(nèi)與甲方辦理竣工結算，如因乙方原因未辦完結算的，視為放棄結算權。
5、本合同價款及工日單價中均已包括：主(輔)材料費、成品材料加工費、成品材料安裝費、現(xiàn)場材料的二次搬運、生產(chǎn)機具費、管理費、現(xiàn)場經(jīng)費、利潤、稅金、運費（含乙方自備工具和現(xiàn)場加工的小型工具用具）、冬雨季施工費（冬雨季施工降效、保溫養(yǎng)護、防雨防滑、排水等）、25米以上高層建筑超高費（施工中必要的安全防護用工，現(xiàn)場材料碼放，文明施工的清理用工，搭拆臨時床鋪、爐灶等生活用工）、工程現(xiàn)場施工人員保險費用以及兩天以內(nèi)的停窩工等費用。
第三條：甲方責任
1、提供現(xiàn)場必要的施工條件，滿足現(xiàn)場臨時用水用電，保障施工機械的正常運行和施工所需材料，設備按計劃供應到施工現(xiàn)場。
2、按規(guī)定提供圖紙和有關資料各一套，對乙方施工人員進行技術、質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)和文明施工交底，并對上述指標進行監(jiān)督、檢查，及時糾正和解決施工中出現(xiàn)的各種問題。
3、協(xié)調(diào)與建設單位、監(jiān)理單位以及與工程施工有關的管理單位和協(xié)作單位的關系，報送有關資料和報表。
4、協(xié)助乙方做好施工現(xiàn)場的生活、行政管理工作，為乙方施工人員提供食宿方便。
第四條：乙方責任
1、按合同約定的各項指標及要求組織施工，嚴格按照施工圖紙、現(xiàn)場實際工程情況、施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標準和施工安全操作規(guī)程進行施工，并對工程的施工技術、工程質(zhì)量、工期進度、安全生產(chǎn)和文明施工全面負責，確保各項指標的實現(xiàn)。
2、乙方自購材料必須符合國家有關使用的規(guī)定，有產(chǎn)品的檢測合格報告及合格證并有害氣體的釋放量符合環(huán)保的要求，如甲方對乙方某些自購材料質(zhì)量有疑意（經(jīng)檢測不合格），甲方有權提出更換，如乙方不能滿足要求，甲方有權替乙方采購，其費用從乙方工程款中扣除，甲方并加收15%管理費。
3、嚴格遵守施工現(xiàn)場文明施工的管理規(guī)定，加強施工人員的管理，按規(guī)定辦理各種有關證件手續(xù)，服從甲方、建設單位、監(jiān)理等單位的指導、監(jiān)督與檢查。
4、及時辦理并向甲方提供完整的工程技術資料兩套。
5、乙方分包施工的項目應由乙方按規(guī)定上報施工產(chǎn)值，繳納各種相應的稅、費。
6、為保證施工安全，乙方施工作業(yè)動用明火時，需向安全組開據(jù)動火證，并必須配備合格的滅火器等消防設施方可施工，負責并把相關使用方法及使用時的注意事項與現(xiàn)場施工人員交底。
7、乙方負責自己產(chǎn)品安裝前后的成品保護工作，待工程四方驗收合格后，方可進行辦理移交總包單位的手續(xù)；保護自己產(chǎn)品的同時還需注意保護其它單位的成品工作。
第五條：工程質(zhì)量
1、本合同約定的工程質(zhì)量標準為合格。
如乙方施工達不到約定的工程質(zhì)量標準，要處以2000元罰款。
2、由于施工質(zhì)量不合格或達不到約定的質(zhì)量等級的部分，甲方有權要求乙方進行返工，直到符合約定的質(zhì)量標準，并承擔由于返工造成的經(jīng)濟責任。
3、施工質(zhì)量的獎罰應以質(zhì)量監(jiān)督管理部門核發(fā)的質(zhì)量等級證書為依據(jù)，在工程竣工結算時一次結清。
第六條：施工工期
1、進場日期為200年月日，竣工日期為200年月日。
2、由于甲方原因造成的工期延誤，工期相應順延；因乙方原因造成的工期提前或延誤，雙方約定工期違約金的計算方法為：每拖延1天罰款500元，但最高不超過2000元。
第七條：材料、機具的供應
1、乙方所用機具均需自己攜帶,若乙方借用甲方的工具和機具等應妥善保管,加強維修與保養(yǎng),嚴格按照安全操作規(guī)程使用,如發(fā)生丟失或損壞,按甲方的有關規(guī)定予以賠償。
第八條：安全施工
1、乙方應按ohsms18001職業(yè)安全衛(wèi)生標準施工，嚴格執(zhí)行《中華人民共和國職業(yè)病防治法》的有關規(guī)定，履行相關責任和義務，安全施工要符合總包方現(xiàn)場規(guī)定的要求，加強對施工人員的安全教育，嚴格按照安全操作規(guī)程施工，接受有關部門的安全檢查和安全獎罰，具體實施按總包方安全部門管理的有關規(guī)定執(zhí)行。
2、乙方按有關規(guī)定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成的責任事故和因此發(fā)生的一切費用。非乙方責任造成的安全事故，由責任方承擔責任和有關費用。
第九條：文明施工
1、施工現(xiàn)場管理應符合上級有關部門和甲方文明施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，本工程約定施工現(xiàn)場文明施工管理達到市級安全文明工地標準，雙方約定的安全文明施工獎罰為：
出現(xiàn)一切安全事故均有乙方負責，視情節(jié)輕重做出2000元以內(nèi)罰款。
2、乙方施工作業(yè)面必須做到工完場清，材料使用及碼放應符合施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，對場區(qū)的整潔要求按責任范圍承包，做到隨時清理，保持現(xiàn)場清潔整齊。
3、乙方必須嚴格按照iso14001環(huán)境保護標準施工，確?，F(xiàn)場施工管理符合北京市及甲方的現(xiàn)行有關規(guī)定，接受有關部門檢查，不符合規(guī)定要求的應及時糾正，凡屬乙方施工管理責任范圍內(nèi)提出的罰款，均由乙方承擔。
第十條：工程保修
1、乙方所施工的工程項目，保修期為一年，以最終工程竣工備案之日起計算。
2、保修期內(nèi)，所施項目的工程維修、返修，要求乙方無條件在8小時內(nèi)到位，并保證修理合格。
第十一條：違約
1、由于甲方責任，致使合同無法履行時，甲方應承擔違約責任，工期相應順延，并承擔由此造成的停窩工損失。
2、由于乙方自身原因致使工程不能按期竣工，施工質(zhì)量達不到合同約定要求時，甲方有權中途解除合同，并由乙方賠償因違約給甲方造成的損失。
3、如發(fā)生合同爭議時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商仍不能達成一致意見時，可向房山區(qū)人民法院。
第十二條：其它
1、本合同一式四份，具有同等法律效力，甲乙雙方各存一分，備案一份。
2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
3、本合同自訂立之日起生效，保修期滿，本合同即告終止。
第十三條：補充條款
1、乙方施工時，嚴格按相關規(guī)范規(guī)定執(zhí)行，必須有嚴格的安全施工措施，由乙方原因發(fā)生的安全事故由乙方全部承擔；
2、本合同為固定單價合同，其單價已包含完成工程的全部內(nèi)容所需的人工費、機械費、材料費及材料二次搬運費、季節(jié)性施工措施費、乙方為本工程施工的人材機辦理的保險費、管理費、利潤、稅金、風險包干費等全部費用。
3、為保證人員的施工安全，乙方進場后應與該工程項目部簽訂安全協(xié)議。安全協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。乙方同時也應在開工日期3天內(nèi)，為其現(xiàn)場施工人員購買相應保險，保險期為本合同規(guī)定的工期，若乙方不按相關規(guī)定辦理保險，發(fā)生后果由乙方承擔全部責任。并向總包單位提供相關上保險的書面證明材料。
4、乙方對與其確定勞動關系的作業(yè)工人必須認真審查，保證人員的政治素質(zhì)、身體素質(zhì)和技術水平，工人年齡為18周歲—60周歲之間，不得有心臟及癲癇病等病癥狀。需將其作業(yè)人員登記造冊（須寫明姓名、性別、年齡、籍貫、工種、級別、工作證號碼、勞動合同及身份證號碼），作為本合同附件。
5、如乙方不履行上述要求，出現(xiàn)一切安全事故，全部責任由乙方承擔。
6、乙方需提供完成本工程所需的6套完整工程竣工資料。
7、簽訂安全管理協(xié)議。
(以下無正文)
承包方：（章）發(fā)包方：（章）
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
委托人：委托人：
電話：電話：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
賬號：賬號：
[關鍵詞] 暗線工程；建筑電氣；施工質(zhì)量
1.選材得當
建筑電器暗線工程的施工質(zhì)量好壞，最起決定作用的是他的選材，選材質(zhì)量的好壞決定著工程質(zhì)量的好壞，所以在選材的時候要仔細、謹慎。
金屬電線保護管及接線盒外觀不應有折扁和裂縫，管內(nèi)應無毛刺，管口應平整。（二）通信系統(tǒng)使用的終端盒、接線盒與配電系統(tǒng)的開關、插座，宜選用同一系列產(chǎn)品。（三）安裝漏電保護器和空氣開關的分線盒的工程不能夠省，而且不要放在室外要放在室內(nèi)。（四）選擇暗盒的時候，要買納子可以活動的。納子一方面起到連接暗盒和線管的固定作用，另一方面是為了保護電線。（五）有條件可以用網(wǎng)線代替電話線，就是電話線和網(wǎng)線都用網(wǎng)線來排。因為網(wǎng)線有8根線，電話用到其中的2根，可以有效減少意外斷線的危險，而電話線出故障的概率的確很高。（六）現(xiàn)在的PVC管一般有6分和4分兩種。如果條件允許都使用6分的。（七）電氣安裝過程中一定要用縮接。電工新暗盒一定要接上縮接，老暗盒盡量用縮接?？s接為了防止劃傷電線，以至金屬線外露.（八）在國內(nèi)，家庭用電絕大多數(shù)為單相進戶，進每個家庭的線為三根：相線、中性線和接地線。導線顏色：相線為黃（或紅、綠），中性線為淡藍、接地線為綠/黃雙色 線。這三根線進住戶配電箱后，其出線的顏色在家庭裝橫中應根據(jù)標準選用。由住戶配電箱引出的接地線，必須采用綠/黃雙色線。個性線的顏色必須采用淡藍色， 相線和進線顏色可一致，也可選用幾種色線，以區(qū)別不同的輸出回路。例如進線為黃線，出線有四個回路，可全部用黃色導線，也可用黃、綠、紅三種顏色的導線， 以便在檢查線路時，可迅速查出故障線路。（九） 當雷電擊到或感應到低壓架空線上時，其產(chǎn)生的高脈沖電壓沿架空線進入室內(nèi)，就會損壞與電源線路相連的電氣設備，因此家庭裝防雷器是很有必要的。防雷器是一種低壓電源的保護設備，它能在最短時間內(nèi)釋放線路上因雷擊而產(chǎn)生的大量脈沖能量，通過接地線傳到大地中去。防雷器已做成模數(shù)化產(chǎn)品。裝在住戶配電箱內(nèi)，一端與相線或N線相連，另一端與接地線相連。在正常情況下，防雷器處于高阻狀態(tài)，當住戶電源進線由于雷擊或開關操作出現(xiàn) 瞬時脈沖過電壓時，防雷器立即在納秒級時間內(nèi)迅速短路導通，將該脈沖電壓泄放到大地中去，從而保護了家用電氣設備。當該脈沖電壓流過防雷器后，防雷器又變成高阻狀態(tài)，因此不影響家庭供電。目前國外產(chǎn)品有德國 OBO公司的 V25―B加強型電源防雷器、梅蘭日蘭公司的LTD/LTM浪涌限止器、海格公司的SP系列浪涌保護器裝置等。
2.內(nèi)部內(nèi)部穿線
隨著改革開放的不斷深入，人民生活水平不斷提高，人民群眾的居住條件得到了很大改善。在家庭居室裝飾工程中對電氣的要求也越來越高，它已成為家庭裝飾工程中必不可少的一個重要環(huán)節(jié)。電氣暗線安裝工程合理與否、所選用的材料質(zhì)量及施工質(zhì)量的優(yōu)劣不僅會影響使用功能，而且直接關系到用電安全，并且會直接影響人們的生命財產(chǎn)安全。由于電器的普及和用電負荷大幅增長，電氣暗線線路設計不合理、所選用的材料和器件達不到質(zhì)量要求、施工質(zhì)量低劣等原因所引起的電氣火災和觸電事故也時有發(fā)生。用電安全是電氣設計施工的最基本要求。
3.暗線施工應嚴格執(zhí)行規(guī)范和工藝標準
（一）進行各種線路移位改造時，應首先確定線路終端插座的位置，并在墻面標畫出準確的位置和尺寸，然后向就近的同類插座引線，引線的方法是：如果插座在墻的上部，在墻面垂直向上開槽，至墻的頂部安裝裝飾角線的安裝線內(nèi)；如果是在墻的下部，垂直向下開槽，至安裝踢腳板的底部。槽深15毫米左右，將電線導線裝入護線套管，臥入墻面槽內(nèi)，用水泥砂漿抹平，使之固定在墻內(nèi)。如果原插座保留，則重新安裝在原位置上，如果不保留，則應用磚塊填堵后，用水泥砂漿抹平。沿地面的導線，在安裝踢腳板時，臥于踢腳板的底部內(nèi)側(cè)，沿頂角的導線，在安裝裝飾線時，隱蔽在裝飾角線的內(nèi)部。
（二）電路改造工程的施工規(guī)范，開槽深度應一致，槽線頂直，應先在墻面彈出控制線后，再用云石機切割墻面，人工開槽。線路安裝時必須加護線套管，套管連接應緊密、平順，直角拐角處應將角內(nèi)側(cè)切開，切口一側(cè)切圓弧形接口后，折彎安裝。導線裝入套管后，應使用導線固定夾子，先固定在墻內(nèi)及墻面后，再抹灰隱蔽或用踢腳板、裝飾角線隱蔽。 插座盒的安裝應先在墻面開出洞孔，導線插入線盒后，線盒臥入洞孔固定，將導線與面板固定，并將面板固定在線盒上。安裝電源開關的方法與插座盒的方法一致。
（三）電線應使用銅線，并按用電容量進行配置，不可太細。建議建筑物內(nèi)的線徑用4平方毫米電線；插座用2.5平方毫米電線；普通照明燈具用1.5平方毫米電線。電線布線時除穿過空心樓板外，必須穿管；不同電壓的電線如照明線和電話、電視線不可穿在同一管內(nèi)；電源插座面板應是左邊零線、右邊相線、上邊地線，不可接錯；零線、相線、地線應用不同顏色的電線。
（四）布線應用暗管布線施工 ，電氣布線時，暗管鋪設需用PVC管，明線鋪設必須使用PVC線槽。施工時避免因剔鑿造成墻面裂縫，破壞墻體結構。敷設時應視管內(nèi)所穿導線數(shù)量的多少而變化，同一管內(nèi)，不宜超過四根，禁止導線將管內(nèi)空間全部占滿?？照{(diào)、照明、插座應分路控制，一般至少四路。照明走一路、空調(diào)走一路、插座走三至四路。這樣做的好處是，一旦某一線路發(fā)生短路或其他問題時，停電的范圍小，不會影響其他幾路的正常工作。
4.結語
暗線安裝在建筑電氣工程中是非常重要的，尤其是現(xiàn)代建筑行業(yè)中電氣變得越來越復雜，牽涉到的細節(jié)也很多，所以這更要求我們在進行電氣線路設計的時候應該要將各種線路與元件的銜接做得合理一些，在安裝中及后期的維護管理中應該要做好防護工作。設計線路的時候，其實比較簡單的方法就是按照規(guī)范進行設計，這樣我們可以確保能夠輕易通過國家相關規(guī)劃部門的驗收。因為在現(xiàn)代建筑行業(yè)中，規(guī)劃驗收也是一個重要環(huán)節(jié)，牽涉到建筑的各項指標是否達標。
參考文獻
[1]王仁祥.電力新技術概論[M].中國電力出版社.2009
[2]劉思亮.建筑供配電[M].中國建筑工業(yè)出版社
《建設工程質(zhì)量管理條例》(國務院令第279號)第49條。
二、備案內(nèi)容及方式
由我局頒發(fā)施工許可證的新建、擴建、改建的建設工程項目(包括土木建筑、建筑裝修裝飾、線路管道和設備安裝、市政基礎設施等)的建設單位,自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi),直接向我局辦理工程竣工驗收備案。
三、提交材料目錄
房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案應提交下列資料:
1、工程竣工驗收備案表(原件2份);
2、建設單位的工程竣工驗收報告(原件3份);
3、勘察單位簽署的質(zhì)量合格文件(原件2份);
4、設計單位簽署的質(zhì)量合格文件(原件2份);
5、監(jiān)理單位簽署的質(zhì)量合格文件(原件2份);
6、施工單位簽署的質(zhì)量合格文件(原件2份);
7、規(guī)劃認可文件(原件1份,復印件1份);
8、消防認可文件(原件1份,復印件1份);
9、環(huán)保認可文件(原件1份,復印件1份);
10、民防認可文件(原件1份,復印件1份);
11、城建檔案認可文件(原件1份,復印件1份);
12、建設單位已按合同約定支付工程款的說明。尚未結清工程款的,應提交施工企業(yè)出具的同意協(xié)商支付工程款的書面憑證或提交向施工企業(yè)出具的工程款支付的擔保文件(財政投融資項目可提供書面承諾)或提交已進行訴訟或仲裁的憑證;
13、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書或工程質(zhì)量保險文件、工程質(zhì)量保修擔保文件(原件2份);
14、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》(商品住宅應當提交);
15、有關質(zhì)量檢測和功能性試驗資料(市政基礎設施應提交);
16、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。
上述材料提交復印件的,需要核對原件。
以上所需提交材料中,第1~9項、第13~16項由《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》(建設部令第78條)第5條規(guī)定,第10項由《XX市人民防空管理辦法》(市政府令第117號)第22條規(guī)定,第11項由《城市建設檔案管理規(guī)定》(建設部令第61號、第90號修正)第9條規(guī)定,第12項由《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部門關于進一步解決建設領域拖欠工程款問題意見的通知》(〔2004〕78號)規(guī)定。
四、備案程序及辦理期限
1、建設單位向我局提交工程竣工驗收備案材料;
2、我局對備案材料進行審核,符合備案要求的,在收訖竣工驗收備案材料15日內(nèi)發(fā)給《建設工程竣工驗收備案證明》;發(fā)現(xiàn)建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的,在收訖竣工驗收備案文件15日內(nèi),責令停止使用,重新組織竣工驗收。
