時(shí)間：2023-03-06 16:00:40
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關(guān)鍵詞：衛(wèi)生間滲漏措施
中圖分類號(hào)：TU74 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
近年來，隨著人們生活水平的提高，衛(wèi)生間在人們的生活中發(fā)揮的作用越來越充分，然而衛(wèi)生間滲漏卻給人們的生活帶來了煩惱，本文通過人、機(jī)械、材料、方法、環(huán)境5個(gè)方面分析衛(wèi)生間滲漏原因，提出防治措施，防止衛(wèi)生間滲漏。
通過人、機(jī)械、材料、方法、環(huán)境5個(gè)方面分析滲漏原因
1.1參與人員的影響
人的行為貫穿于工程建設(shè)的全過程，與衛(wèi)生間滲漏有關(guān)的決策者、管理者、操作者分別對(duì)應(yīng)工程建設(shè)的設(shè)計(jì)人員、施工管理者、操作工人，上述三者的素質(zhì)直接影響著衛(wèi)生間防水質(zhì)量。上述三者的影響如下：
1.1.1設(shè)計(jì)人員的影響
設(shè)計(jì)人員是工程設(shè)計(jì)的決策者，設(shè)計(jì)人員導(dǎo)致衛(wèi)生間滲漏主要體現(xiàn)在設(shè)計(jì)人員職業(yè)道德欠缺及設(shè)計(jì)人員專業(yè)技術(shù)能力欠缺兩方面。例如不同地區(qū)在選擇防水材料時(shí)需要有針對(duì)性的選用防水材料，而有的設(shè)計(jì)人員只關(guān)心自己的經(jīng)濟(jì)利益，關(guān)心出圖速度及出圖數(shù)量，設(shè)計(jì)時(shí)根本不考慮工程具體環(huán)境，死搬硬套建筑做法，喪失了設(shè)計(jì)人員的職業(yè)道德素質(zhì)，導(dǎo)致因設(shè)計(jì)材料不適合工程，從而引起衛(wèi)生間滲漏。專業(yè)技術(shù)能力欠缺引起衛(wèi)生間滲漏的現(xiàn)象也時(shí)有發(fā)生，如有的設(shè)計(jì)人員未經(jīng)歷過建筑工程施工階段，不了解防水材料性能及對(duì)環(huán)境的具體要求，對(duì)材料性能的了解只是從書本上得知的，導(dǎo)致設(shè)計(jì)時(shí)選用材料不適應(yīng)具體環(huán)境，引起衛(wèi)生間滲漏。如在陰雨季節(jié)的南方地區(qū)設(shè)計(jì)人員選用材料不是對(duì)基層干燥度要求非常高的防水材料，導(dǎo)致所用材料不適合具體工程，引起衛(wèi)生間防水滲漏。
1.1.2施工管理者因素
工程施工階段，施工管理者素質(zhì)直接影響著工程質(zhì)量。施工管理者素質(zhì)導(dǎo)致滲漏體現(xiàn)在責(zé)任心不強(qiáng)，如疏于對(duì)施工工人的管理工作，致使工人施工無拘無束隨意施工，施工完畢蓄水試驗(yàn)未按要求進(jìn)行及檢查等。專業(yè)技術(shù)不過關(guān)，不懂裝懂，違章指揮引起衛(wèi)生間滲漏。
1.13操作工人因素
操作工人的施工質(zhì)量對(duì)衛(wèi)生間滲漏起著至關(guān)重要的作用。有的操作工人責(zé)任心不強(qiáng)，不按操作工藝要求施工；防水層施工完畢不注意成品保護(hù)工作，導(dǎo)致二次破壞，從而引起衛(wèi)生間滲漏。有的操作工人操作技能不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致衛(wèi)生間滲漏。
1.2施工工具質(zhì)量的優(yōu)劣，直接影響衛(wèi)生間防水施工質(zhì)量，施工工具的類型是否符合工程施工特點(diǎn)，性能是否先進(jìn)穩(wěn)定，操作是否方便安全，直接影響衛(wèi)生間防水施工質(zhì)量。衛(wèi)生間防水施工一般采用小型施工工具施工，未按要求使用與防水材料配套的專用工具及施工工具質(zhì)量不合格，從而導(dǎo)致衛(wèi)生間防水施工質(zhì)量不過關(guān)，導(dǎo)致衛(wèi)生間滲漏。如SBS熱熔法施工，火焰加熱器質(zhì)量不合格，導(dǎo)致火焰過熱或欠熱，致使防水材料熱熔達(dá)不到材料要求到，引起衛(wèi)生間滲漏。
1.3防水材料是衛(wèi)生間防水施工的物質(zhì)條件，是影響衛(wèi)生間防水質(zhì)量的基礎(chǔ)。防水材料選用的是否合理，產(chǎn)品是否合格，材質(zhì)是否經(jīng)過檢驗(yàn)、保管使用是否得當(dāng)?shù)龋紝?duì)衛(wèi)生間防水質(zhì)量起著重要作用。如工程使用中有的施工單位施工時(shí)貪圖便宜選用小作坊劣質(zhì)材料，進(jìn)場(chǎng)材料無產(chǎn)品合格證，進(jìn)場(chǎng)材料未按要求進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)驗(yàn)檢測(cè)結(jié)果不合格材料已施工使用，從而因不合格材料使用在工程中，引起衛(wèi)生間滲漏。
1.4方法是指工藝方法、操作方法和施工方案。在工程施工中，施工方案是否合理，施工工藝是否先進(jìn)，施工操作是否正確，都將對(duì)衛(wèi)生間防水質(zhì)量產(chǎn)生重大影響。
1.5環(huán)境條件對(duì)施工質(zhì)量起重要作用的環(huán)境因素，包括：工程技術(shù)環(huán)境、工程作業(yè)環(huán)境、工程管理環(huán)境、周邊環(huán)境。其中對(duì)衛(wèi)生間防水施工質(zhì)量起重要作用的環(huán)境因素為工程作業(yè)環(huán)境，具體體現(xiàn)在大多數(shù)防水材料對(duì)施工環(huán)境有特殊要求，如防水涂膜嚴(yán)禁在雨天、雪天及五級(jí)大風(fēng)以上天氣施工；瀝青基防水涂膜在氣溫低于5度或高于35度時(shí)不宜施工等，工程施工中經(jīng)常因?yàn)閾尮て?，而忽視了防水材料?duì)環(huán)境的要求，導(dǎo)致衛(wèi)生間防水施工完畢，從而引起衛(wèi)生間滲漏。
2防治措施
2.1對(duì)與衛(wèi)生間滲漏有關(guān)的決策者、管理者、操作者的控制
現(xiàn)場(chǎng)做到以項(xiàng)目經(jīng)理的管理目標(biāo)和職責(zé)為中心，組建合理的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，貫徹因事設(shè)崗，配備合適的管理人員；嚴(yán)格實(shí)行衛(wèi)生間防水分包單位的資質(zhì)審查，控制分包單位的整體素質(zhì)，嚴(yán)禁衛(wèi)生間防水工程轉(zhuǎn)包，以防資質(zhì)失控；堅(jiān)持管理人員及防水作業(yè)人員持證上崗；加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理和作業(yè)人員的質(zhì)量意識(shí)教育和技術(shù)培訓(xùn)；嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)管理制度和生產(chǎn)紀(jì)律，規(guī)范參與人員的作業(yè)技術(shù)和管理活動(dòng)。對(duì)人的管理做到以上幾點(diǎn)，從而保證具體人員的相應(yīng)素質(zhì)，提高衛(wèi)生間防水施工質(zhì)量，杜絕滲漏。
2.2對(duì)衛(wèi)生間防水施工機(jī)具的控制
對(duì)衛(wèi)生間防水機(jī)具的選取應(yīng)以“技術(shù)上先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)上合理，生產(chǎn)上適用”為原則，保證施工的需要。加強(qiáng)對(duì)防水施工工具進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的檢查工作，檢查其外觀質(zhì)量、書面資料等是否合格齊全，不合格嚴(yán)禁用于衛(wèi)生間防水施工。施工工具使用中做到定工具，定人、定崗位責(zé)任的“三定”制度，對(duì)施工工具進(jìn)行管理，確保施工工具滿足施工要求。同時(shí)按防水材料標(biāo)注要求選取工具，如要求選用防水材料配套工具，必須選配套工具，如未對(duì)此提出要求，施工時(shí)需選用質(zhì)量證明材料齊全質(zhì)量有保障的工具的工具，從而保證機(jī)具質(zhì)量，避免因防水施工工具質(zhì)量不合格導(dǎo)致衛(wèi)生間防水滲漏。
2.3對(duì)防水材料的控制
從防水材料的采購、材料檢驗(yàn)及材料的倉儲(chǔ)和使用著手進(jìn)行控制。采購防水材料嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行采購，必要時(shí)可以要求供貨商呈送樣品或?qū)ζ溥M(jìn)行實(shí)地考察。對(duì)防水材料的檢驗(yàn)通過書面檢驗(yàn)、外觀檢驗(yàn)、理化檢驗(yàn)和無損檢驗(yàn)四方面檢驗(yàn)，按要求進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，嚴(yán)防不合格的防水材料使用到工程中。對(duì)驗(yàn)收合格的防水材料做好標(biāo)識(shí)，填寫“驗(yàn)收單”，按照物資的管理與保養(yǎng)規(guī)程進(jìn)行保管。對(duì)驗(yàn)收不合格的防水材料單獨(dú)碼放，做好標(biāo)識(shí)，并及時(shí)清場(chǎng)，杜絕使用到衛(wèi)生間防水中。對(duì)需要進(jìn)行復(fù)試的防水材料，必須復(fù)試合格后方可發(fā)放使用。
2.4對(duì)衛(wèi)生間防水施工方法的控制
衛(wèi)生間防水施工前，需編制防水施工方案，成立管理小組，管理小組對(duì)方案進(jìn)行嚴(yán)格審核，提出方案優(yōu)劣點(diǎn)，選擇最優(yōu)方案，對(duì)可能發(fā)生的質(zhì)量問題的處理方法，確保方案合理。
2.5對(duì)環(huán)境的控制
對(duì)環(huán)境的控制體現(xiàn)在對(duì)自然環(huán)境的控制、對(duì)管理環(huán)境的控制及對(duì)勞動(dòng)作業(yè)環(huán)境的控制。對(duì)自然環(huán)境的控制要求掌握施工地區(qū)的水文、地質(zhì)、氣象資料信息，從自然環(huán)境的特點(diǎn)和規(guī)律出發(fā)，建立對(duì)策，克服自然環(huán)境對(duì)衛(wèi)生間防水施工的影響。對(duì)管理環(huán)境的控制要求理順各方參與主體間的管理關(guān)系，對(duì)衛(wèi)生間防水施工質(zhì)量的形成過程起到相互促進(jìn)、相互制約、協(xié)調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)的作用。對(duì)勞動(dòng)作業(yè)環(huán)境的控制只要是規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)環(huán)境，嚴(yán)格按操作規(guī)程要求環(huán)境進(jìn)行施工，確保衛(wèi)生間防水施工質(zhì)量。
3結(jié)語
影響衛(wèi)生間滲漏的因素較多，本文主要從人、機(jī)械、材料、方法、環(huán)境5個(gè)方面分析衛(wèi)生間滲漏原因，針對(duì)人、機(jī)械、材料、方法、環(huán)境5個(gè)方面提出預(yù)防措施，從而為衛(wèi)生間防水滲漏提出控制要點(diǎn)，為工程提供參考，提高衛(wèi)生間防水施工質(zhì)量，提高人民生活質(zhì)量。
參考文獻(xiàn)：
[1]建筑施工手冊(cè)編寫組.建筑施工手冊(cè).第四版.北京:中國建筑工業(yè)出版社，2003.
建筑防水工程是保證建筑物的結(jié)構(gòu)不受雨水、空氣中濕氣及地下水的滲漏與侵蝕等，滿足建筑的使用功能，保證建筑物的使用壽命的一項(xiàng)重要工程。目前，許多建筑因材料、設(shè)計(jì)、施工等因素，致使工程建成使用中產(chǎn)生滲漏水現(xiàn)象，影響正常使用。甚至防水工程的質(zhì)量成為熱點(diǎn)問題和質(zhì)量通病，表現(xiàn)為地下室側(cè)壁及底板、樓面、屋面、外墻、廚房衛(wèi)生間、門窗等部位的滲漏，給業(yè)主帶來很多麻煩，既是施工的難點(diǎn)又是監(jiān)理的重點(diǎn)。這些部位點(diǎn)多面廣、施工操作要求精細(xì)，如稍有疏忽則很容易形成隱患。要解決滲漏問題必須綜合治理，按規(guī)范施工并做到設(shè)計(jì)明確、構(gòu)造合理、節(jié)點(diǎn)詳細(xì)、選材恰當(dāng)、施工精細(xì)，同時(shí)監(jiān)理嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)和工序質(zhì)量驗(yàn)收關(guān)，跟蹤檢查、旁站到位，試水淋水檢查不遺漏，可以最大限度解決滲漏問題。
AbstractBuilding waterproof engineering is the guarantee of building structure is not affected by rain, seepage and erosion of moisture and water in the air, to meet the use function of building an important project, ensure the life of the building. At present, many of the buildings because of materials, design, construction and other factors, resulting in water leakage in the use of the completion of the project, affecting the normal use. Even waterproof engineering quality has become a hot issue and quality problems, performance for the basement side wall and the floor, floor, roof, wall, kitchen and toilet, doors and windows and other parts of the leakage, to the owners to bring a lot of trouble, difficulty of construction and supervision is the key. These areas over a broad area, construction operation requires a fine, if a bit negligent it is easy to form the hidden danger. In order to solve the leakage problem must be comprehensive, standardized construction and design, reasonable structure, make clear node detailed, appropriate construction material, fine, at the same time supervision strictly the quality of materials and process quality inspection, track inspection, supervision in place, water water check not leakage, can maximum limit to solve the leakage problem.
關(guān)鍵詞：地下防水；屋面防水；外墻防水；衛(wèi)生間防水
中圖分類號(hào)：TU74 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
(1)防水產(chǎn)品質(zhì)量
慎重選材，杜絕“假冒偽劣”產(chǎn)品?，F(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員應(yīng)見證抽樣檢測(cè)，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地做樣板，驗(yàn)證其性能優(yōu)劣。
(2) 試水驗(yàn)收
屋面、衛(wèi)生間防水層應(yīng)層層試水，并于面層完成后試水驗(yàn)收；外墻及門窗淋水驗(yàn)收；管道、地漏、穿墻管等處在灌密封后澆水、淋水檢查。施工中做好成品保護(hù)。給排水管道、閥門嚴(yán)格試壓，防止“跑冒漏滴”。
因此，在建筑施工過程中，必須將防水工程質(zhì)量控制作為一個(gè)重點(diǎn)來對(duì)待。本文主要從地下室、屋面、外墻和廁所衛(wèi)生間分析滲漏水產(chǎn)生的原因及監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)。
一地 下 防 水
難點(diǎn)分析
(1) 建筑地下防水一般為砼結(jié)構(gòu)自防水核附加防水層。地下工程滲漏水的原因主要涉及到材料、設(shè)計(jì)、施工等多方面因素。
（2）地下工程出現(xiàn)滲漏水的主要部位有：變形縫（伸縮縫和沉降縫的總稱）滲漏水，施工縫、砼裂縫滲漏水；預(yù)埋件及穿墻管件處滲漏水；孔洞滲漏水。
（3）需要精心細(xì)致組織施工，對(duì)施工隊(duì)伍、材料、工藝要求高，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，就會(huì)影響使用功能，而且返工維修難度大。
重點(diǎn)和控制措施
①施工方案的控制
a.防水施工方案是否與設(shè)計(jì)要求相結(jié)合。
b.施工組織與管理是否明確，各工序質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，分層次檢查的規(guī)定和要求，施工注意事項(xiàng)，施工技術(shù)要求等是否有針對(duì)性。
c.原材料質(zhì)量要求、抽樣復(fù)試、施工配合比、施工環(huán)境條件和氣候是否與設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定相符。
②施工質(zhì)量的控制
a.防水砼和附加防水層施工時(shí)，應(yīng)采用防雨措施。防水砼必須按規(guī)定澆筑和養(yǎng)護(hù)；
b.所用防水材料和材質(zhì)證明必須齊全；防水材料進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)分批抽查復(fù)檢，其技術(shù)性能指標(biāo)必須符合要求；
c.防水層冷底子油應(yīng)涂抹均勻，不得有漏刷等缺陷，陰陽角、施工縫等處，應(yīng)做附加增強(qiáng)處理；
e.卷材防水層鋪貼和搭接應(yīng)符合要求；鋪貼防水卷材應(yīng)保證搭接寬度，搭接處要保證封閉密實(shí)；
f.涂抹厚度要均勻，并滿足規(guī)定的要求，不得有空鼓和脫層等現(xiàn)象；平面與立面防水接茬處是地下室防水的關(guān)鍵部位，要保證接頭不被破壞。
g.防水施工應(yīng)分層按隱蔽工程檢查驗(yàn)收。
二 屋面防水
難點(diǎn)分析
(1) 山墻、女兒墻等墻體與防水層相交部位滲漏水：其原因是節(jié)點(diǎn)做法過于簡單，垂直面卷材與屋面卷材沒有很好分層搭接，卷材收口處開裂，水由開裂處進(jìn)入，尤其在冬季不斷凍結(jié)、溶化，使開口增大，并延伸至屋面基層，造成漏水。此外，由于卷材轉(zhuǎn)角處未做成圓狐形、鈍角或角太小，女兒墻壓頂砂漿強(qiáng)度等級(jí)低，未做滴水線或沒有做好等原因，也會(huì)造成滲漏。
(2) 屋面變形縫（伸縮縫、沉降縫）處理不當(dāng)，如鐵皮凸棱安反、鐵皮安裝不牢、泛水坡度不當(dāng)?shù)仍斐陕┧?/p>
(3) 挑檐、檐口處漏水：由于檐口砂漿未壓住卷材，封口處卷材張口，檐口砂漿砂漿開裂，下口滴水線或鷹嘴未做好而造成漏水。
(4) 由于雨水口處水斗安裝過高，泛水坡度不夠，使雨水沿雨水斗外側(cè)流入室內(nèi)，造成滲漏。
(5) 廁所、廚房的通氣管管根處，由于防水層未蓋嚴(yán)，包管高度不夠，在防水層上口未固定牢固，防水層沒有做保護(hù)層，使雨水沿出氣管進(jìn)入室內(nèi)。
(6) 屋面防水層找坡不夠表面凹凸不平，造成屋面積水而滲漏。
重點(diǎn)和控制措施
①施工方案的控制
a.防水方案的編制要體現(xiàn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》與具體所設(shè)計(jì)工程的屋面防水施工相結(jié)合的特點(diǎn)。
b.防水方案是以國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙要求為依據(jù)的施工契約，要體現(xiàn)防水工程的設(shè)計(jì)意圖和防水材料、施工工藝的正確應(yīng)用，以確保防水工程質(zhì)量。
c.防水方案要體現(xiàn)施工的全過程，從施工任務(wù)到管理要求‘從工程概要到安全措施；從防水材料到操作工藝，要有明確的規(guī)定，是監(jiān)督、檢查、保證防水工程質(zhì)量的完整要求。
d.明確質(zhì)量保證體系、具體質(zhì)量目標(biāo)、各工序質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)、施工記錄和資料歸檔內(nèi)容和要求。
e.對(duì)施工操作中基層處理、節(jié)點(diǎn)處理、環(huán)境條件和氣候方面要有明確技術(shù)要求。
②防水層施工質(zhì)量的控制
a、卷材防水的卷材鋪貼方向要按坡度大小確定，上下層及相鄰兩幅卷材搭接應(yīng)錯(cuò)開；卷材搭接方法，寬度應(yīng)符合規(guī)程規(guī)定，鋪貼卷材時(shí)，不得污染檐口的外側(cè)和墻面。
b、涂膜防水的涂料應(yīng)分層分遍涂布，待先涂層干燥后才涂后一遍涂料，胎體搭接寬度不得小于50mm，涂層厚度按屋面設(shè)防等級(jí)確定，層面接縫、板端縫，分倉縫應(yīng)用密封膏嵌填密實(shí)，非保溫屋面的板縫上應(yīng)預(yù)留凹槽，并嵌填密封材料。
c、密封材料的防水接縫寬度應(yīng)控制在10-40mm，深度為寬度的0.5-0.7倍，質(zhì)量必須符合規(guī)范要求。
d、剛性防水層面的防水層與山墻、女兒墻、突出屋面結(jié)構(gòu)，設(shè)置的分格縫，應(yīng)嵌填密封材料。
三外墻防水
難點(diǎn)分析
(1) 框架外墻砼與輕型墻體接縫滲漏：由于溫差變形、材料收縮、水平縫處砂漿不飽滿、密實(shí)，使接縫產(chǎn)生不同程度的裂縫，致使雨水沿裂縫進(jìn)入室內(nèi)造成滲水漏水。
(2) 外墻窗口洇水：由于窗周邊嵌填不嚴(yán)密而產(chǎn)生外墻洇水。
(3) 陽臺(tái)雨罩縫隙滲漏：上面平下面坡的陽臺(tái)板，積水后易從接縫處或門口向室內(nèi)滲，雨水順坡面順流而下，從陽臺(tái)下面縫隙滲入室內(nèi)。施工嵌縫時(shí)基層處理不干凈，冷底子油漏刷，防水油膏嵌壓不實(shí)，粗細(xì)不勻，接縫不嚴(yán)，防水油膏與基層粘結(jié)不牢固等均是產(chǎn)生滲漏的原因。
(4) 女兒墻組合柱周圍和女兒墻凹槽及陰陽角處滲漏，由于砼收縮產(chǎn)生裂縫、凹槽及陰陽角防水層與基層粘結(jié)不牢固而造成滲漏。
(5) 基礎(chǔ)不均勻沉降造成墻體開裂而滲水。
(6) 墻體材料吸水率過高造成滲漏水。
重點(diǎn)和控制措施
①施工方案的控制：
a.施工工序安排
b.施工組織與管理、質(zhì)量保證措施；
c.外墻滲漏水檢驗(yàn)方法及標(biāo)準(zhǔn)。
②施工質(zhì)量的控制
a.因水平縫滲漏率較高，涉及面也大，在無外架子的情況下，可沿外墻和樓板陰角處加設(shè)一層合成高分子防水卷材，然后再抹水泥砂漿封嚴(yán)。
b.墻面接縫、門窗口周邊、陽臺(tái)等構(gòu)造防水、密封防水要按規(guī)范嵌填密封材料。縫內(nèi)寬度d與深度應(yīng)符合h等于（0.5-0.7）d的關(guān)系。
c.對(duì)墻面腰線、陽臺(tái)、檐口、窗臺(tái)等凹凸節(jié)點(diǎn)應(yīng)仔細(xì)反復(fù)噴涂后，淋水檢查。
四廁所衛(wèi)生間防水
難點(diǎn)分析
(1) 大便器與排水管連接處漏水：由于排水管高度不夠，大便器出口插入排水管的深度不夠，連接處沒有填抹嚴(yán)密；衛(wèi)生間內(nèi)防水處理不好，大便器使用后，地面積水，墻壁潮濕，甚至下層頂板墻壁也出現(xiàn)潮濕和滴水現(xiàn)象。
(2) 衛(wèi)生潔具安裝不牢固，原因是施工時(shí)預(yù)埋木磚不準(zhǔn)或未預(yù)埋，潔具安裝不牢固，使用時(shí)潔具松動(dòng)不穩(wěn)，引起管道連接件損壞或漏水。
(3) 地漏下水口滲水：下水口標(biāo)高與地面或衛(wèi)生間設(shè)備標(biāo)高不適應(yīng)，形成倒泛水，衛(wèi)生設(shè)備排水不暢通，使防水層薄弱部位滲漏：樓板套管上口出地面高度過小，水直接從套管滲漏到下層板。
(4) 下層頂板局部或普通滲漏：由于防水層做好后成品保護(hù)工作未做好的防水層局部破裂，另外，由于找平層空鼓開裂，穿樓板管道未做套管，鑿洞后洞口未處理好，砼內(nèi)有磚、木屑等雜物，堵洞砼與樓板連接處產(chǎn)生裂縫，造成防水層與找平層粘結(jié)不牢，形成進(jìn)水口。水通過缺陷處進(jìn)入結(jié)構(gòu)層，使頂板出現(xiàn)滲漏。
(5) 防水高度不夠，使衛(wèi)生間墻體的另一面出現(xiàn)潮濕斑或流痕，甚至順管線接口留到下一層。
重點(diǎn)和措施
①施工方案的控制：
a.施工程序安排；
b.防水材料檢驗(yàn)試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)；
c.廁所衛(wèi)生間面積小，各工種交叉作業(yè)，工序之間銜接配合；
d.成品保護(hù)措施；
e.閉水試驗(yàn)方法。
②施工質(zhì)量的控制
a.防水材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，必須按國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。
b.穿墻管件的施工：穿墻管件定位后必須用丙烯酸建筑密封膏或其他中高密封材料封閉管根，向上刮涂30-50mm。
c．大面積防水層施工完畢并實(shí)干后應(yīng)加蓋水泥砂漿保護(hù)層。
d.在水泥砂漿保護(hù)層上鋪貼地磚或其它面層的裝飾材料。鋪貼面層裝飾材料所用的水泥砂漿必須添加107膠，同時(shí)要充填密實(shí)，不得有空鼓和高低現(xiàn)象。
e.操作人員應(yīng)穿軟底鞋，戴手套操作，施工過程嚴(yán)禁踩踏未干防水層。
f.防水層施工完畢，設(shè)專人看管保護(hù)，防水層未固化前，不允許上人和放置物品，防水層固化后，不得用硬物觸碰和在其上推車。
g.防水層施工完畢應(yīng)及時(shí)做面層，以減少不必要的返修。
h.樓面管根部位應(yīng)加以保護(hù)，施工中不得碰損移位，預(yù)留管口要封堵，嚴(yán)防雜物落入管道。
參考文獻(xiàn)
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關(guān)鍵詞：防水防滲；施工技術(shù)；建筑工程質(zhì)量
1建筑防水防滲施工技術(shù)的重要性
建筑施工過程中通常會(huì)產(chǎn)生各種滲漏問題,導(dǎo)致建筑內(nèi)部環(huán)境潮濕,材料變形、脫落等問題的出現(xiàn)。如果這些問題得不到及時(shí)處理,會(huì)嚴(yán)重影響建筑的穩(wěn)定性,大大縮短建筑的使用壽命,進(jìn)而給人們的工作和生活造成諸多不便。當(dāng)前,建筑施工過程中涉及的防水防滲施工建筑技術(shù)種類繁多,這些技術(shù)在提升建筑工程的剛度和強(qiáng)度、預(yù)防滲漏、降低后期維護(hù)成本等方面具有重要作用,相關(guān)人員應(yīng)根據(jù)實(shí)際施工要求進(jìn)行合理選擇,同時(shí)嚴(yán)格把控施工流程,從而在提高工程施工質(zhì)量的同時(shí),盡可能地降低施工成本,實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。
2建筑施工中常見的滲漏問題
眾多案例表明,建筑施工過程中最常見的滲漏問題主要包括外墻滲漏、頂層滲漏、廚房衛(wèi)生間滲漏以及地下室滲漏等,具體情況如下。（1）外墻滲漏。外墻滲漏是指建筑與外部門窗相連接的墻面因長期暴露在外部環(huán)境中而出現(xiàn)雨水滲漏的現(xiàn)象。這種滲漏問題在建筑施工中較為常見,其一旦發(fā)生就會(huì)對(duì)建筑內(nèi)部造成不同程度的影響。如果一直得不到妥善處理,外墻滲漏還有可能演變成裂縫等更深層次的問題。（2）屋面滲漏。當(dāng)前,大部分建筑項(xiàng)目采用混凝土框架結(jié)構(gòu),這種結(jié)構(gòu)的施工工藝過于復(fù)雜,因而在建筑施工過程中,施工人員操作不當(dāng)往往會(huì)造成屋面滲漏等問題。除此以外,混凝土中沙子、石子、水泥的比例,也會(huì)對(duì)屋面防水防滲效果造成影響。（3）廚房衛(wèi)生間滲漏。廚房和衛(wèi)生間是人們經(jīng)常使用的地方,水管、水龍頭、洗手池等用水設(shè)施的數(shù)量較多,因此,忘關(guān)水龍頭、水管老化破裂等情況,都會(huì)導(dǎo)致滲漏的發(fā)生。（4）地下室滲漏。為了進(jìn)一步滿足人們的生活需要,維持建筑外形的美觀性,設(shè)計(jì)人員通常會(huì)將各種各樣的管道設(shè)置在建筑外部,并將對(duì)應(yīng)的管理設(shè)備設(shè)置在地下室。在此過程中,常有設(shè)計(jì)人員忽視地下室的伸縮縫以及冷接縫處理工作的重要性,進(jìn)而導(dǎo)致水管破裂、滲漏等問題時(shí)有發(fā)生。
3建筑施工過程中出現(xiàn)滲漏問題的原因
近年來,盡管防水防滲施工技術(shù)在建筑施工過程中得到了廣泛運(yùn)用,但各種滲漏問題仍然存在,并未得到根治。究其原因,不外乎以下幾點(diǎn)。其一,施工人員在混凝土澆筑過程中操作不當(dāng),導(dǎo)致許多部位存在孔洞,一旦混凝土凝固,這些孔洞便會(huì)威脅建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。在混凝土澆筑完成后,施工人員并未及時(shí)對(duì)其進(jìn)行有效養(yǎng)護(hù),導(dǎo)致混凝土因內(nèi)外溫差過大而產(chǎn)生裂縫,進(jìn)而大大降低建筑的防水性能。其二,在建筑施工過程中,施工人員未按規(guī)定要求做好防水基層的處理工作,致使防水層與基層的貼合度不高,進(jìn)而引發(fā)滲漏。在建筑施工過程中,防水基層水分過多或過少、表面雜物未清除干凈、防水涂料涂刷不均勻等情況,都是直接影響防水工程施工效果的關(guān)鍵因素。其三,在防水防滲工程施工過程中,施工人員采用的封堵原材料會(huì)對(duì)工程質(zhì)量造成一定的影響。例如,在填充較大縫隙時(shí),如果施工人員選擇了粒徑較大的填充材料,就會(huì)導(dǎo)致原材料顆粒之間的縫隙增大。長此以往,這些縫隙會(huì)逐漸擴(kuò)大,從而造成雨水滲漏。另外,筆者研究發(fā)現(xiàn),在防水防滲工程施工過程中,施工人員采用的防水卷材通常在材料性能與規(guī)格等方面與施工要求并不十分匹配,這也是引發(fā)滲漏問題的主要原因之一。
4防水防滲施工技術(shù)在建筑施工中的應(yīng)用
筆者整理了外墻、屋面、廚房衛(wèi)生間以及地下室的防水防滲施工技術(shù),具體內(nèi)容如下。
4.1外墻防水防滲施工技術(shù)
據(jù)筆者分析,外墻防水防滲施工技術(shù)與混凝土材料密切相關(guān)。因此,施工人員在建筑施工過程中應(yīng)根據(jù)外墻質(zhì)量,盡量選用防水性能和抗壓性能較高的混凝土材料。此外,為了有效避免外墻滲漏,施工人員應(yīng)在每一樓的樓面上鋪設(shè)外墻模板,并進(jìn)行混凝土澆筑,最后再進(jìn)行封膜處理。需要注意的是,施工人員在正式封膜前,應(yīng)及時(shí)清理施工縫并用混凝土進(jìn)行密封。與此同時(shí),施工人員還應(yīng)及時(shí)落實(shí)混凝土養(yǎng)護(hù)措施,最大限度地降低裂縫問題出現(xiàn)的概率。
4.2屋面防水防滲施工技術(shù)
在屋面施工過程中,施工人員需要在屋頂上搭建混凝土圍梁,以提高屋面防水效果；在屋頂安裝排水設(shè)施,以便在汛期及時(shí)排出屋面積水,避免因屋面出現(xiàn)滲漏問題而破壞建筑結(jié)構(gòu)。若屋面結(jié)構(gòu)出現(xiàn)較大的裂縫,施工人員應(yīng)及時(shí)在裂縫中填充混凝土,以提高屋面結(jié)構(gòu)的防水防滲性能。此外,施工人員還應(yīng)嚴(yán)格控制原材料的質(zhì)量,并根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)條件與周邊環(huán)境、當(dāng)?shù)氐奶鞖鉅顩r等因素來制訂施工方案,進(jìn)而保證各項(xiàng)施工工作的有序開展,提高防水防滲工程的最終質(zhì)量。
4.3廚房衛(wèi)生間防水防滲施工技術(shù)
廚房和衛(wèi)生間既是人們重要的日常生活場(chǎng)所,也是用水量較大的功能區(qū)。因此,施工人員應(yīng)在正式施工前仔細(xì)檢查防水材料,確認(rèn)無誤后還需要在材料表面涂刷封底漆,以提高防水材料的防水性能和使用效果。在施工過程中,施工人員應(yīng)采用科學(xué)的施工方法,合理增設(shè)管道井以及排水管道等設(shè)施。
4.4外門窗防水防滲施工技術(shù)
為了避免外門窗發(fā)生滲漏問題,施工人員需要準(zhǔn)確控制墻體與門窗之間的縫隙,盡量將縫隙控制在20mm～30mm間,并使用固定鏈進(jìn)行連接。此外,施工人員還應(yīng)在墻體與外門窗之間填充防水材料,以確保門窗與墻體有效粘連,進(jìn)而全面提升建筑的防水防滲效果。在具體的施工過程中,施工人員應(yīng)嚴(yán)格把控每一道工序,同時(shí)注意邊框與門窗的貼合度,以確保門窗防水防滲施工技術(shù)的應(yīng)用效果。
4.5地下室防水防滲施工技術(shù)
為確保地下室能夠更好地投入使用,施工人員在建設(shè)過程中還應(yīng)做好地下室的防水防滲處理工作。地下室單層結(jié)構(gòu)所承受的壓力大,難免會(huì)出現(xiàn)裂縫,而一旦出現(xiàn)裂縫,就會(huì)造成滲漏等問題。為避免此類問題的發(fā)生,施工人員除了要提高混凝土結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量,及時(shí)做好養(yǎng)護(hù)工作外,還應(yīng)做好套管的埋設(shè)和處理工作,以免在后期使用過程中,套管出現(xiàn)滲漏問題。防水層的鋪設(shè)及處理同樣不容忽視,施工人員應(yīng)根據(jù)實(shí)際施工需求來選擇合適的防水材料,盡可能提升地下室的防水防滲效果。
5提升防水防滲效果的有效途徑
為了進(jìn)一步提升防水防滲效果,在建筑施工過程中,施工人員還需要做好以下幾個(gè)方面的工作：嚴(yán)格把控施工材料的質(zhì)量,優(yōu)化建筑工程設(shè)計(jì)方案,加強(qiáng)施工人員培訓(xùn)與管理,加強(qiáng)工程監(jiān)督與管理,加強(qiáng)施工技術(shù)管理。詳細(xì)內(nèi)容如下。
5.1嚴(yán)格把控施工材料的質(zhì)量
首先,建筑企業(yè)應(yīng)在把握施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和實(shí)際施工要求的基礎(chǔ)上,科學(xué)選擇防水防滲材料,同時(shí)還要對(duì)所選材料進(jìn)行實(shí)驗(yàn),以便更深層次地了解材料性能,進(jìn)而從源頭上避免滲漏等問題的產(chǎn)生。隨著我國科學(xué)技術(shù)的突飛猛進(jìn),市面上出現(xiàn)的防水防滲材料的種類日益增多,其性能不斷優(yōu)化,使用期限不斷延長。因此,建筑企業(yè)在選擇防水防滲材料時(shí)應(yīng)更加謹(jǐn)慎。在實(shí)際工作中,建筑企業(yè)還應(yīng)綜合考慮材料的防水防滲性能,進(jìn)而保證防水工程的施工質(zhì)量。
5.2優(yōu)化建筑工程設(shè)計(jì)方案
在開展建筑工程設(shè)計(jì)工作時(shí),設(shè)計(jì)人員應(yīng)該根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況來制訂具體的施工方案,以保證施工方案與實(shí)際施工的協(xié)調(diào)性。此外,為保證施工方案的科學(xué)性和可操作性,設(shè)計(jì)人員必須結(jié)合工程建設(shè)的實(shí)際情況來合理優(yōu)化防水防滲設(shè)計(jì)方案,以全面提高建筑工程施工質(zhì)量。總而言之,設(shè)計(jì)人員在防水工程中,應(yīng)科學(xué)選擇防水材料,并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的施工條件與地質(zhì)環(huán)境、當(dāng)?shù)氐奶鞖獾纫蛩?合理調(diào)整設(shè)計(jì)方案。
5.3加強(qiáng)施工人員的培訓(xùn)與管理
作為建筑工程建設(shè)過程中的中堅(jiān)力量,施工人員的綜合水平往往直接影響著建筑工程的整體施工質(zhì)量。因此,在實(shí)際施工過程中,施工人員應(yīng)積極參加培訓(xùn),從而掌握更多的施工經(jīng)驗(yàn)與技術(shù)。同時(shí),施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員還應(yīng)對(duì)衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、地下室、屋面等關(guān)鍵部位進(jìn)行檢查,當(dāng)發(fā)現(xiàn)滲漏問題時(shí),應(yīng)及時(shí)要求施工人員進(jìn)行處理。
5.4加強(qiáng)工程監(jiān)督與管理
為規(guī)范建筑工程監(jiān)督過程,工程質(zhì)量監(jiān)督部門應(yīng)針對(duì)每一個(gè)施工環(huán)節(jié)制訂相應(yīng)的審查方案。同時(shí),在對(duì)工程的施工次序、重要位置、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)督與審查時(shí),工程質(zhì)量監(jiān)督部門可以按照我國相關(guān)法律規(guī)章制度的要求來解決施工過程中存在的問題。此外,監(jiān)督單位還應(yīng)該制定質(zhì)量管理制度,以及時(shí)掌握建筑工程的具體信息,從而進(jìn)一步保證工程監(jiān)督與管理的規(guī)范性。
5.5加強(qiáng)施工技術(shù)管理
建筑企業(yè)應(yīng)對(duì)施工技術(shù)和施工工序進(jìn)行管理,并做好施工準(zhǔn)備工作,完善技術(shù)管理體系。為了提高建筑工程施工質(zhì)量,建筑企業(yè)還應(yīng)落實(shí)責(zé)任制度,以此來激發(fā)技術(shù)人員、施工人員的主觀能動(dòng)性。另外,建筑企業(yè)在制定具體的技術(shù)管理制度時(shí),需要以實(shí)際施工情況為基礎(chǔ),制定工程質(zhì)量管理?xiàng)l例,把握施工要點(diǎn),加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理,做好隱蔽工程技術(shù)交底工作,切實(shí)落實(shí)保護(hù)措施,為建筑工程的施工建設(shè)創(chuàng)造有利條件,進(jìn)而在保障施工質(zhì)量的同時(shí)有效控制施工成本,提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。
6結(jié)語
筆者主要對(duì)建筑施工過程中常見的防水防滲施工技術(shù)進(jìn)行了闡述,并針對(duì)外墻、屋面、廚房衛(wèi)生間、地下室等區(qū)域常見的滲漏問題總結(jié)出若干處理措施。建筑是人們生活和工作的場(chǎng)所,為了進(jìn)一步滿足人們的生活與工作需要,建筑企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)防水防滲施工技術(shù)的運(yùn)用,不斷創(chuàng)新防水防滲施工技術(shù)。另外,建筑企業(yè)還要建立一支高素質(zhì)、高水平的施工團(tuán)隊(duì),提升施工現(xiàn)場(chǎng)的管理水平以及防水防滲工程的施工效果,為人們創(chuàng)造更加舒適的生活和工作環(huán)境。
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摘要:衛(wèi)生間滲漏問題是目前精裝修商品房中常見的一種質(zhì)量通病。本文以目前常見的沉箱降板式衛(wèi)生間為例，根據(jù)沉箱降板的特點(diǎn)及目前維修過程中出現(xiàn)的三種典型滲漏情況，認(rèn)真分析了問題產(chǎn)生的原因并提出了合理的維修方案和思路。
關(guān)鍵詞:滲漏； 衛(wèi)生間； 沉箱降板
1 前言
沉箱降板式衛(wèi)生間是商品房開發(fā)過程中常用的一種結(jié)構(gòu)模式，其防水工程也是建筑施工中非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。目前，沉箱式衛(wèi)生間滲漏問題也稱為困擾建設(shè)單位、施工單位和業(yè)主的主要問題。本文就沉箱式衛(wèi)生間滲漏現(xiàn)象出發(fā)，認(rèn)真分析滲漏問題的原因、并提出了合理的維修方案、以及前期施工建議等內(nèi)容。本文通過對(duì)上述問題的闡述，目的是規(guī)避常見的滲漏問題，提高該產(chǎn)品的施工防水質(zhì)量和使用效果。
本文涉及的沉箱降板式衛(wèi)生間，其剖面結(jié)構(gòu)從上到下為：裝飾地面、坐漿層、混凝土蓋板、磚墩、底板或者裝飾地面、坐漿層、混凝土墊板、充實(shí)陶粒、底板兩種。其中，在沉箱底板內(nèi)置側(cè)排地漏或底排地漏通外墻排水立管。衛(wèi)生間所需的所有的排水或供水管道則安置在沉箱底部降板空間內(nèi)，并完成連接。
2 滲漏原因與維修方案
衛(wèi)生間是室內(nèi)生活中用水最多的一個(gè)位置，同時(shí)也是房間內(nèi)最容易出現(xiàn)滲漏問題的場(chǎng)所。對(duì)于沉箱降板式衛(wèi)生間滲漏常常出現(xiàn)衛(wèi)生間門框兩側(cè)墻角發(fā)黃發(fā)濕、衛(wèi)生間四周墻身出現(xiàn)大面積返水、衛(wèi)生間天花頂板滲漏等。這些問題給維修原因判定和維修方案的制定帶來了困難，并嚴(yán)重影響了住戶的生活。
由于沉箱降板式衛(wèi)生間管道置于沉箱內(nèi)屬于隱蔽工程，一旦出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，很難確定問題的真正原因。本文根據(jù)日常維修的經(jīng)驗(yàn),根據(jù)該種衛(wèi)生間滲漏后出現(xiàn)的現(xiàn)象和原因進(jìn)行分析歸類，制定合理的維修方案：
2.1 衛(wèi)生間四身出現(xiàn)大面積滲水。
對(duì)于衛(wèi)生間四周墻身出現(xiàn)大面積返水現(xiàn)象，衛(wèi)生間沉箱積水的可能很大。住戶在衛(wèi)生間日常用水絕大多數(shù)通過裝飾層地漏排出室內(nèi)，少數(shù)積水會(huì)覆在地面裝飾面層，一部分蒸發(fā)一部分則通過水泥砂漿勾縫浸入砂漿基層，然后通過砂漿基層浸入混凝土墊層/蓋板，再由混凝土墊層/蓋板的縫隙滲入沉箱內(nèi)。大量的積水原則上則可以通過沉箱內(nèi)置的側(cè)/底排地漏排到室外，完成設(shè)計(jì)的排泄任務(wù)。然一旦有側(cè)/底排地漏堵塞，大量的生活用水無法通過側(cè)/底排地漏排出而積聚，造成水從防水層和混凝土的薄弱位置滲出，返水出外墻面，造成墻身四周滲水。這就是沉箱積水的主要來源。當(dāng)然如果箱內(nèi)的排水管滲漏或則供水管滲漏，亦可造成大量的積水，本文暫不考慮安裝管道滲漏造成的原因。
維修方案：通沉箱側(cè)/底排地漏,將沉箱積水排干，并恢復(fù)受損墻面。對(duì)于特殊的情況，如果沉箱側(cè)/底排地漏堵塞，則需要從上而下打開裝飾面層至沉箱側(cè)/底排地漏位置，將堵塞物質(zhì)取出。此類堵塞物質(zhì)一般是兩種情況，如果填塞陶粒則有可能是陶粒顆粒所致，則需在地漏上加裝過濾網(wǎng)片；另一種是架空情況下，前期由于監(jiān)管不力，工人沒有清理干凈，建筑垃圾堵塞地漏所致。在維修中一定要清除垃圾，必要的仍需打鑿全部地面，全面清理垃圾并刷防水涂料，然后恢復(fù)裝飾地面。
2.2 衛(wèi)生間門框兩側(cè)墻角滲水。
衛(wèi)生間門框兩側(cè)墻角滲水常見的原因有兩個(gè)。第一，由于門框墻體兩端砌筑不等厚，造成門框安裝完畢后，門框壓邊條與墻體間縫隙較大。衛(wèi)生間作為戶內(nèi)洗浴中心，其溫度變化較大，水蒸氣通過門檻底部座漿層返至兩側(cè)墻根，然后水氣凝聚成水滴通過門框兩側(cè)浸入墻基，最后返至墻體外側(cè)；第二，如果架空板致密不透水，上述描述的生活用水浸入衛(wèi)生間裝飾面的坐漿層，待坐漿層飽和后返至門檻下方座漿層，然后浸入墻基返出墻體。其中，第二個(gè)原因是目前衛(wèi)生間門框兩側(cè)滲水的主要原因，且發(fā)生的時(shí)間一般在住戶使用衛(wèi)生間一段時(shí)間后出現(xiàn)。
維修方案：對(duì)于第一個(gè)原因，則需要對(duì)門框四周封邊進(jìn)行重新打膠處理，把封口線與墻身的縫隙封堵。對(duì)于無法處理的則必須加厚門框兩側(cè)的墻體，以至封邊條徹底扣緊墻體裝飾面，規(guī)避水蒸汽的浸入。
對(duì)于第二個(gè)原因，則需打鑿衛(wèi)生間門口裝飾面層至混凝土蓋板/或墊層，裝飾面層的寬度可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，控制在10CM以上為宜。清理干凈以后，在混凝土蓋板/或墊層上鑿穿2個(gè)以上的空洞。一般而言，混凝土蓋板/或墊層是平整的，但由于施工的誤差會(huì)出現(xiàn)斜坡或凹位，則建議洞口設(shè)置在低位。洞口大小控制在2-5CM為宜。然后用鋼筋過濾網(wǎng)或陶粒鋪設(shè)在洞口，防止水泥砂漿或其它垃圾堵塞空洞。同時(shí)，對(duì)于門檻石至混凝土蓋板/或墊層側(cè)面可堵塞防水砂漿磨平或涂抹水性防水材料，這個(gè)目的主要是防止砂漿層中過多的水再次浸入門檻石底部砂漿層，阻斷兩者之間的聯(lián)系。通過處理后，即可恢復(fù)裝飾面層。
2.3 衛(wèi)生間頂板滲水。
衛(wèi)生間天花頂板滲水比較常見，但其原因?qū)嵸|(zhì)比較單一，即防水層失效，水通過混凝土側(cè)板或底板的薄弱環(huán)節(jié)滲出。
維修方案：衛(wèi)生間天花滲水，目前部分維修單位考慮到成本的問題，一般采用在衛(wèi)生間天花底部采用灌漿的方式進(jìn)行處理。該方法的確可以解決一時(shí)的危機(jī)或解決滲漏點(diǎn)較少的情況。如果滲水情況比較嚴(yán)重或滲漏點(diǎn)多且密集，則應(yīng)從使用者的長遠(yuǎn)角度考慮，從源頭上處理。應(yīng)針對(duì)滲漏位置的方位在天花上方的衛(wèi)生間室內(nèi)進(jìn)行防水處理，既打鑿裝飾層面至衛(wèi)生間底板，清理完整后重刷防水涂料。
3 施工建議
通過對(duì)沉箱降板式衛(wèi)生間常見滲水現(xiàn)象、原因及常見維修方案的分析，檢討施工過程中的實(shí)際情況，建議在施工中關(guān)注以下內(nèi)容：
3.1 加強(qiáng)施工人員素質(zhì)的遴選，加強(qiáng)施工作業(yè)前施工方案的培訓(xùn)和施工技術(shù)交底，增強(qiáng)工人的自覺性和責(zé)任感；對(duì)于施工負(fù)責(zé)人員，同樣需要加強(qiáng)自身責(zé)任感的提高。事后維修盡管可以彌補(bǔ)前期的不足，但是造成材料和人工的損失，直接造成經(jīng)濟(jì)效益的損失。
3.2 建立一個(gè)完善的檢查監(jiān)督機(jī)制，從制度上規(guī)避問題的出現(xiàn)。如加強(qiáng)施工防水材料的選擇與施工過程的監(jiān)管。嚴(yán)格要求施工人員按照規(guī)范進(jìn)行施工，并嚴(yán)格控制施工工藝和施工流程，杜絕不規(guī)范操作，從而減少后期維修的可能性。建議對(duì)沉箱降板式衛(wèi)生間的防水施工則可采用專案的方式進(jìn)行控制。
3.3 加強(qiáng)施工過程尺寸控制。上述衛(wèi)生間出現(xiàn)的滲漏質(zhì)量問題多數(shù)是因?yàn)樵谕两ㄊ┕るA段，尤其在混凝土澆筑過程中控制不到位，造成尺寸偏差較大，造成室內(nèi)控制線的調(diào)高，衛(wèi)生間裝飾面層增高。加強(qiáng)沉箱混凝土蓋板或墊層高度尺寸控制，這個(gè)尤為重要。如果混凝土蓋板或墊層面層尺寸過高，則在鋪設(shè)裝飾面層的時(shí)候，就會(huì)造成門檻石與裝飾面層下方水泥砂漿相連，造成衛(wèi)生間門框滲水。在粗裝修階段的砌筑過程也是一個(gè)控制的薄弱環(huán)節(jié)，如上述問題中提到的門框兩側(cè)砌筑批蕩的厚度不同，造成壓邊條無法扣壓在墻體裝飾面層，這類現(xiàn)象在精裝修商品房中出現(xiàn)的幾率比較大，非常值得注意。
3.4 加強(qiáng)事先預(yù)防控制，改善施工方案。由于目前中國建筑施工多數(shù)仍為手工操作，工人的技藝多位師承，這樣就會(huì)造成施工產(chǎn)品的誤差。為能夠避免日后使用中繼續(xù)出現(xiàn)此類問題，對(duì)于澆筑混凝土墊層，則可以在其四周打鑿如方案中所述的小洞，加強(qiáng)對(duì)生活用水的排泄能力；對(duì)于混凝土蓋板則可采用蓋板拼縫間不勾縫的方式減少致密性。為防止側(cè)/底排地漏堵塞，則可要求加強(qiáng)對(duì)沉箱中建筑垃圾的清理，同時(shí)加強(qiáng)側(cè)/底排地漏過濾網(wǎng)片的鋪設(shè)。
4 結(jié)論
衛(wèi)生間滲漏問題成為了目前住宅尤其是商品房中常見的通病性問題。對(duì)于目前采用的沉箱降板式衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)，尤其獨(dú)特的優(yōu)點(diǎn)，但由于前期施工中存在的問題，造成了滲漏出現(xiàn)后維修的難度和獨(dú)特性。盡管出現(xiàn)的問題均能夠找到合理的方案進(jìn)行處理，但無論對(duì)建設(shè)單位還是施工單位、使用者，衛(wèi)生間滲漏無形中造成一種經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)也造成一種社會(huì)資源的浪費(fèi)，很值得我們深思。
參考文獻(xiàn)
［1］ 林進(jìn)鵬 下沉式衛(wèi)生間滲漏水的防治方法山西建筑2010.35（5），153-154
【關(guān)鍵字】建筑工程；防滲；對(duì)策
1、外墻防滲措施
1.1 必須編制外墻防水方案。
住宅工程施工常常編制各分部分項(xiàng)施工方案，但對(duì)外墻防水施工方案沒有規(guī)范可循，只是施工單位根據(jù)經(jīng)驗(yàn)提出注意事項(xiàng)，特別是住宅外墻防水保修期的實(shí)施，施工時(shí)必須編制外墻防水方案。
1.2 施工各階段防治對(duì)策
1.2.1 主體混凝土墻體滲漏原因，因此要保證混凝土設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)、混凝土配合比及坍落度滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，控制貫穿裂縫；施工中保證混凝土本身結(jié)構(gòu)振搗密實(shí)，避免出現(xiàn)冷縫；要及時(shí)有措施地對(duì)外墻進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保混凝土表面無裂縫；不在豎向結(jié)構(gòu)上留置施工縫，新老混凝土結(jié)合必須將底部殘?jiān)鍜吒蓛?；?yán)格控制軸線，校正外墻垂直度保證外墻粉刷厚度均勻；在外墻混凝土結(jié)構(gòu)上預(yù)留的孔洞，要求按施工組織設(shè)計(jì)留置，且要求外低內(nèi)高。
1.2.2 填充墻磚砌體的防治對(duì)策。
依據(jù)填充墻滲漏的特性，要求砌筑砂漿符合設(shè)計(jì)要求，控制含水量，采用高效砂漿外加劑改善砂漿和易性及強(qiáng)度；組砌方法正確，避免通縫、瞎縫，外墻砌筑粘土磚分二次完成，砌筑至梁或底板時(shí)，砌體充分沉降后用斜磚楔緊，斜磚上下兩端砂漿應(yīng)飽滿、密實(shí)；磚砌體要求雙面勾縫，水平及豎上縫控制在12mm 以內(nèi)，不形成盲縫，隔斷滲水通道；正確設(shè)置拉結(jié)筋防止開裂。
1.2.3 裝修階段的防治對(duì)策。
外裝修階段主要針對(duì)外墻清理、洞眼堵塞、砂漿材料、施工工藝等方面進(jìn)行控制，嚴(yán)格控制抹灰砂漿的材料，應(yīng)選擇優(yōu)質(zhì)中粗砂，控制含水率，摻加砂漿抗裂劑提高粘結(jié)強(qiáng)度、增加操作手感、提高耐久力；為防止裂縫，在混凝土墻面與磚墻交界處加釘300mm 寬、網(wǎng)眼10mm 的鋼絲網(wǎng)一道，沿縫居中，用射釘固定牢固；抹灰施工前，混凝土體墻面應(yīng)清洗干凈，采用混凝土界面劑作為結(jié)合層；墻面抹灰是墻面防漏的關(guān)鍵工序，要通過對(duì)第一層砂漿的抹平、壓實(shí)來實(shí)現(xiàn)切斷抹
灰層的毛細(xì)管，并通過砂漿中摻加適量的聚合物來提高砂漿的防滲性能。
1.2.4 外立面孔洞，予埋件引起的滲漏防治對(duì)策。
外墻面的爬架孔洞、對(duì)拉螺栓孔洞，在掛網(wǎng)、抹灰之前，必須清除孔洞內(nèi)塑料管及雜物，在孔洞外側(cè)鑿出大于孔洞直徑1 倍以上、深度20mm 的喇叭口，水沖洗干凈后用防水砂漿加入膨脹劑填塞孔洞至漿溢出抹平，迎水面做也凸圓形灰餅，涂抹防水涂膜；對(duì)于露出墻面的鐵件，先鑿出凹槽割平后靠外墻面位置用防水砂漿抹平；外墻穿墻管道的套管焊100mm 高止水環(huán)，主管與套管的填塞使用防水砂漿膨脹劑處理，迎水位置用防水涂料涂刷；外立面管道予埋件必須安裝在墻面飾面之前且作防腐處理。
1.2.5 外墻鋁合金窗滲漏防治對(duì)策。
外墻鋁合金窗，鋁材必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)及圖紙要求的技術(shù)參數(shù)，進(jìn)場(chǎng)后必須作好氣密性、滲漏性、抗風(fēng)壓三項(xiàng)試驗(yàn)，制安、搬運(yùn)過程中不使半成品扭曲、變形，配件應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，安裝應(yīng)堅(jiān)固，開啟緊密；窗框四周應(yīng)嚴(yán)格控制粉刷層厚度及縫隙并予留深5mm 寬5～8mm 的槽口，便于打膠；窗框安裝后四周進(jìn)行塞縫處理，采用干硬性防水砂漿分層填實(shí)，然后在外側(cè)涂刷防水涂膜，勾縫清理干凈后均勻覆蓋密封膠。
2、外門窗防滲措施
2.1 鋁合金（塑鋼）門窗工程設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)，在施工圖上注明所采用的圖集、鋁合金（塑鋼）門窗系列型材規(guī)格、構(gòu)造、性能要求、安裝節(jié)點(diǎn)，重要部位應(yīng)提供大樣詳圖。
2.2 門窗設(shè)計(jì)應(yīng)明確抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項(xiàng)性能指標(biāo)。門窗拼樘料必須進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗(yàn)算，拼樘料與門窗框之間的拼接應(yīng)為插接，插接深度不小于10mm。
2.3 門窗加工前，應(yīng)對(duì)其抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能進(jìn)行定型檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果達(dá)不到設(shè)計(jì)要求時(shí)，必須對(duì)門窗型式進(jìn)行修改，重新檢測(cè)合格后才能正式加工。
2.3 塑鋼門窗型材必須使用與其相匹配的襯鋼，襯鋼厚度應(yīng)滿足規(guī)范要求，并作防腐處理。
2.4 門窗框安裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體的間隙應(yīng)根據(jù)飾面材料而定。
2.5 門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于500mm。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。
3、廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板防滲漏
3.1 住宅工程衛(wèi)生間設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該優(yōu)先采用同層排水。低層、多層住宅設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該優(yōu)先采用同層排水；高層住宅設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該優(yōu)先采用座便器和同層排水；當(dāng)采用同層排水時(shí)，衛(wèi)生間排水支管可以不安裝。
3.2 住宅工程廚房排水支管應(yīng)該設(shè)于本層地面以上；廚房地面積水能夠從陽臺(tái)、盥洗間等其它地面排出時(shí)，廚房內(nèi)不得設(shè)置地漏。
3.3 住宅工程為毛坯房時(shí)，室內(nèi)給水管道不得安裝，由用戶結(jié)合裝修一并安裝；住宅工程為成品房時(shí)，室內(nèi)給水管道明裝。
3.4 廚房與衛(wèi)生間和其它用水房間應(yīng)相鄰，如不相鄰，應(yīng)分別設(shè)置熱水器。
3.5 設(shè)有淋浴器的部位應(yīng)設(shè)置地漏，但淋浴器與蹲便器相鄰且地面向蹲便器坡時(shí)除外。
3.6 廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。
3.7 廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，向上做一道高度不小于150mm 的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間地面低20-30mm。
3.8 防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。
3.9 地面找平層向地漏放坡1-1.5%，地漏口要比相鄰地面低5mm。
3.10 有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h 蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20-30mm。
3.11 衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2 次的刮糙。
4、屋面防滲漏措施
4.1 屋面工程施工前，必須編制詳細(xì)的施工方案，經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)后方可組織施工。
4.2 防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。
4.3 卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料將上下口封嚴(yán)。
4.4 在屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。當(dāng)采用剛性保護(hù)層時(shí)，必須符合細(xì)石混凝土防水層的要求。
4.5 當(dāng)采用剛性保護(hù)層時(shí)，必須符合細(xì)石混凝土防水層的要求。剛性防水層應(yīng)采用細(xì)石防水混凝土，其強(qiáng)度等級(jí)不得小于C30，厚度不應(yīng)小于50 mm，分格縫間距不宜大于3 m，縫寬不應(yīng)大于30 mm，且不小于12 mm。
5、結(jié)束語
每當(dāng)雨水季節(jié)來臨時(shí)，高層建筑都程度不同或多或少的出現(xiàn)滲水的問題，滲漏破壞建筑物的完整性及管道設(shè)備的完好性，給物業(yè)管理、專業(yè)維修帶來了極大的麻煩，更給業(yè)主和住戶帶來物質(zhì)和精神的巨大損失，也給施工單位的企業(yè)形象造成了一定的影響，為此，在施工過程中必須予以高度重視防滲防漏環(huán)節(jié)。
參考文獻(xiàn)
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[2]《淺議建筑工程滲漏原因及防滲措施》，莊謙常，《中國新技術(shù)新產(chǎn)品》，2008 年21 期
關(guān)鍵詞：衛(wèi)生間;防水施工；滲漏分析；防治措施
Abstract: This paper focus on the point to eliminate quality problems in the kitchen, toilet and bathroom, such as the quality of the leakage problem and analyze the common causes of floor leakage and control measures.
Keywords: waterproof construction; Leakage analysis; prevention measurement
中圖分類號(hào)：TV697.3+2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：
目前，建筑工程中衛(wèi)生間滲漏現(xiàn)象較為突出，它已嚴(yán)重危害到工程質(zhì)量，影響著人們的正常生活，一直以來都是居民最為困擾的難題。正因?yàn)槿绱?，關(guān)注衛(wèi)生間滲漏問題以提出防治措施至關(guān)重要。治理滲漏這一質(zhì)量通病稍微有點(diǎn)難度，必須貫徹綜合治理的原則，對(duì)涉及到的各種因素進(jìn)行全面考慮，以達(dá)到消除滲漏這一質(zhì)量通病，滿足廣大用戶對(duì)使用功能的要求。本人根據(jù)所學(xué)知識(shí)以及工作經(jīng)驗(yàn)分析衛(wèi)生間滲漏問題，并提出預(yù)防措施。 1、關(guān)于衛(wèi)生間的滲漏
1.1原因分析
1.1.1設(shè)計(jì)因素:設(shè)計(jì)圖紙經(jīng)常在沒有確定衛(wèi)生器具型號(hào)和水距的情況下，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖集來確定預(yù)留洞位置，圖紙會(huì)審時(shí)甲方不能確定具體的衛(wèi)生器具規(guī)格、型號(hào)，施工單位在結(jié)構(gòu)施工期間只能先按圖預(yù)留洞，安裝衛(wèi)生器具時(shí)再進(jìn)行擴(kuò)孔、移孔鏨鑿混凝土，破壞了樓板混凝土的整體性，致使預(yù)留孔洞口四周混凝土出現(xiàn)細(xì)小裂紋。
1.1.2施工原因
項(xiàng)目總承包方?jīng)]有協(xié)調(diào)好土建與各安裝單位的工作，各自為政，沒有制定預(yù)留洞工序的技術(shù)質(zhì)量保證措施。水電安裝專業(yè)預(yù)留孔洞時(shí)位置不準(zhǔn)或留洞模板移動(dòng)、沒有固定，在混凝土澆筑時(shí)沒有派專人看管，使得預(yù)留孔洞挪位嚴(yán)重。
施工方案中未制定堵洞工序技術(shù)質(zhì)量保證措施或有措施未認(rèn)真執(zhí)行，如管道安裝完畢后的堵洞一般由水暖工單獨(dú)完成，由于水暖工不熟悉土建施工工藝的相關(guān)要求，操作方法不當(dāng)，導(dǎo)致管道周圍混凝土密實(shí)度差，成為水流向下一層的通道，加上施工單位不認(rèn)真檢查、驗(yàn)收，甚至個(gè)別人員認(rèn)為堵洞部位是工程上的次要部位，做得好不好，對(duì)工程質(zhì)量影響不大，對(duì)由此產(chǎn)生的后果認(rèn)識(shí)不足。衛(wèi)生間防水工程的防水材料普遍采用聚氨脂防水涂膜，防水材料不合格，找平層施工時(shí)忽略地面找坡，再加上陰陽角部位尤其是陰角圓弧做的不好，管根部位圓弧做法不正確，找平層清理不到位，找平層濕度過大等，給后續(xù)的防水施工帶來一定難度。另外，防水施工隊(duì)偷工減料，施工單位管理不到位，施工人員操作不當(dāng)，導(dǎo)致涂膜厚度、高度不夠及細(xì)部涂刷不到位而影響防水施工質(zhì)量。
在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，為滿足房間的整體使用效果，衛(wèi)生間往往布置在采光不好的位置，再加上施工期間外掛安全網(wǎng)的遮攔，衛(wèi)生間內(nèi)光線較黑。防水層施工后閉水試驗(yàn)階段又沒有可靠的照明電源，如果質(zhì)檢人員不進(jìn)行仔細(xì)檢查，不能做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，解決問題的話，將很可能為住戶留下隱患。 成品保護(hù)不到位也是造成滲漏的原因之一，防水施工完成后，保護(hù)層或面層不能及時(shí)做上，其它工種施工時(shí)在不經(jīng)意中使防水層遭到破壞。
煙道、管井與地面交接處處理不當(dāng)，經(jīng)常按照一般堵洞方法來處理；穿樓板的管道、地漏及套管四周縫隙未嵌實(shí)，有縫隙；地漏安裝過高，造成地面積水，如果防水處理不好，水就會(huì)沿管道周圍或砼板內(nèi)的蜂窩、裂縫及墻縫滲出。未處理好管道與樓板四周交接處的局部防水；穿墻、樓板套管的預(yù)留高度不夠，管道與套管之間未做密封填料處理；補(bǔ)洞、衛(wèi)生器具安裝完成后未進(jìn)行二次蓄水試驗(yàn)。
1.2防治措施1.2.1施工單位施工過程中嚴(yán)格要求施工人員精確預(yù)留管道洞口。首先要核
查土建施工圖紙中預(yù)留孔洞位置是否與暖衛(wèi)專業(yè)圖紙相吻合，其次是土建與安裝密切配合，依照軸線確定預(yù)留孔洞位置的坐標(biāo)，統(tǒng)一校核后，再將留洞模板牢固地固定在樓板模板上，待混凝土終凝前再進(jìn)行二次校核。預(yù)留孔洞時(shí)要嚴(yán)禁用紅機(jī)磚材質(zhì)做預(yù)留洞模板，水電管孔的盒子模板不宜過早拆除，防止過早拆模破壞管洞口周邊混凝土強(qiáng)度。1.2.2施工單位項(xiàng)目部對(duì)樓地面管道四周的堵洞工作應(yīng)高度重視，要制定出專項(xiàng)施工方案及措施，施工措施中的每一工序均需落實(shí)到人，由土建派專人與安裝工配合完成。施工管理人員對(duì)操作班組應(yīng)做好技術(shù)交底工作，具體說明由于操作不當(dāng)而產(chǎn)生的危害性，施工過程中應(yīng)加強(qiáng)檢查監(jiān)督，切實(shí)按管道及地漏安裝標(biāo)高、位置校正、固定牢固后->洞口清洗干凈、毛化處理->支模（采用吊?；蛲心＃?>澆水潤濕->略干后在管道外壁和洞壁刷加膠水泥漿或界面處理劑做粘結(jié)層->洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h 蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的細(xì)石混凝土填塞剩余部分。
1.2.3在廚房、廁浴間等有防水要求的樓板四周墻下除門洞外，向上做一道高度不小于200mm且符合砌體模數(shù)的混凝土止水帶，在施工現(xiàn)澆板時(shí)和素混凝土防滲帶一次整體現(xiàn)澆，不留施工縫。
1.2.4衛(wèi)生間防水工程施工中,對(duì)四周的陰陽角部位處理要特別注意,找平層一定要平整,清理到位，要達(dá)到一定的干燥程度，陰陽角要處理成圓滑的圓弧狀。
1.2.5總承包方應(yīng)協(xié)調(diào)好土建與安裝單位的工作，應(yīng)相互配合、密切協(xié)作、相互保護(hù)。施工前應(yīng)安排好施工順序，防止不必要的返工和扯皮。防水層施工時(shí)要加強(qiáng)過程控制，涂刷遍數(shù)、厚度及高度要達(dá)到設(shè)計(jì)要求及相關(guān)材料的使用說明，三遍聚氨脂涂膜的厚度應(yīng)在1.2mm以上，四周設(shè)防高度應(yīng)達(dá)到30cm,洗浴區(qū)域要滿足1.8m的防水高度。加強(qiáng)防水工程的成品保護(hù)，嚴(yán)格執(zhí)行事先安排好的施工順序，防止下道工序施工時(shí)對(duì)防水層的人為破壞。1.2.6合理布置地漏位置，嚴(yán)格控制地漏標(biāo)高：地漏雖然僅是建筑產(chǎn)品中的一個(gè)小小細(xì)胞，但它直接影響相關(guān)工序的施工質(zhì)量。為滿足使用功能，地漏盡量靠浴盆及洗臉盆，并遠(yuǎn)離墻面500mm以上，這樣便于地面找坡及飾面磚施工，也便于將地漏作為清掃口使用。1.2.7認(rèn)真做好蓄水試驗(yàn)。防水施工完成后的一、二次蓄水試驗(yàn)確不可少，要強(qiáng)化監(jiān)督管理，責(zé)任到人，不留死角，驗(yàn)收時(shí)要借助照明工具，一絲不茍的進(jìn)行檢查，越是不好檢查的部位，也是不好施工的部位，對(duì)這些部位要重點(diǎn)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)滲漏后要查找原因及時(shí)修補(bǔ)，讓問題消滅在萌芽狀態(tài)，而后按要求做好保護(hù)層，在地面面層完成后再做二次蓄水，從而起到“查缺補(bǔ)漏”的作用。
2、 住戶使用中的注意事項(xiàng)好多住戶在精裝修時(shí)有這樣一個(gè)觀點(diǎn)，“只要不是承重墻就可以任意破壞” ，這個(gè)觀點(diǎn)要不得，因此，提醒住戶注意，不得為改變布局而任意破壞衛(wèi)生間隔墻，以免給自己和下一層用戶帶來不必要的麻煩。
隨著改革開放及國民收入的提高，建筑業(yè)的發(fā)展也勢(shì)在必行，以適應(yīng)日漸完善的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，其衛(wèi)生間滲漏問題是要必須解決好的。那么設(shè)計(jì)人員在選材、設(shè)計(jì)及施工人員在施工過程中與監(jiān)理人員在監(jiān)控過程中都要嚴(yán)格把關(guān)，嚴(yán)格按照規(guī)范要求施工、驗(yàn)收。這樣就會(huì)避免衛(wèi)生間滲漏現(xiàn)象，為住戶創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。 轉(zhuǎn)貼
關(guān)鍵詞：建筑施工；機(jī)電安裝工程；預(yù)留洞
中圖分類號(hào)：TU7文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：
0引言
現(xiàn)代建筑工程的施工是比較復(fù)雜的,一般包括測(cè)量、 結(jié)構(gòu)、 給排水、 通風(fēng)空調(diào)、 電氣、 弱電、裝飾裝修等專業(yè)，大致可以劃分為地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、機(jī)電安裝、裝飾裝修等幾個(gè)階段，項(xiàng)目管理者必須采用系統(tǒng)的觀念從組織、 技術(shù)、 經(jīng)濟(jì)、 合同等幾個(gè)方面主動(dòng)地進(jìn)行施工過程管理。如果某一專業(yè)或工種只考慮本身的工作,勢(shì)必影響其他工種的施工,而且本專業(yè)的工作也勢(shì)必受到影響，也難以做好，因此,各專業(yè)的協(xié)調(diào)配合在施工中占有十分重要的位置。
1開工前的準(zhǔn)備工作
在土建施工前安裝技術(shù)人員應(yīng)會(huì)同土建技術(shù)人員共同審核土建及安裝施工圖紙，以防錯(cuò)漏碰缺，安裝技術(shù)人員應(yīng)該學(xué)會(huì)看懂土建施工圖紙包括結(jié)構(gòu)留洞圖等。安裝技術(shù)人員應(yīng)了解土建施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方法，尤其是梁、柱、地面、屋面的做法和相互間的連接方式，并仔細(xì)地核對(duì)安裝施工方案是否與土建施工方案相適應(yīng)。并在預(yù)埋預(yù)留配合施工前應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案，安裝各專業(yè)的施工員應(yīng)根據(jù)施工方案、施工圖和技術(shù)文件、驗(yàn)收規(guī)范等的要求向施工班組進(jìn)行技術(shù)和產(chǎn)品保護(hù)等方面的交底，同時(shí)，形成施工交底記錄，及時(shí)簽發(fā)施工作業(yè)任務(wù)書。
2基礎(chǔ)工程施工階段
本階段要求安裝專業(yè)配合土建施工施工進(jìn)度，還需提前加工制作并備齊預(yù)埋件、預(yù)埋管線、接線盒、套管等配件，同時(shí)在施工中安裝專業(yè)應(yīng)及時(shí)配合土建做好聯(lián)合接地體的施工，給排水管道穿基礎(chǔ)墻體防水套管預(yù)埋工作，嚴(yán)格控制套管的軸線，標(biāo)高、位置、尺寸、數(shù)量、材質(zhì)、規(guī)格等方面是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求。做好建筑物地下管線的敷設(shè)工作，埋地給排水管道施工工序?yàn)椋菏┕?zhǔn)備現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪管道預(yù)制加工現(xiàn)場(chǎng)定位預(yù)埋、敷設(shè)完整性檢查、 灌水水壓試驗(yàn)交付土建澆搗混凝土。電氣專業(yè)的主要配合工作是：根據(jù)設(shè)計(jì)要求，做好基礎(chǔ)底板中的接地連接，對(duì)于建筑物有樁基施工的，一般防雷接地體都采用柱內(nèi)主筋，在破樁接樁后，采用圓鋼或鍍鋅扁鋼引出、引上留出測(cè)試接地電阻的干線及接地測(cè)試鐵板。混凝土內(nèi)的接地一般沿結(jié)構(gòu)梁、柱敷設(shè)焊接，施工工序在鋼筋綁扎完成之后。
3主體結(jié)構(gòu)施工階段
根據(jù)土建澆搗混凝土的進(jìn)度要求及流水作業(yè)的順序，逐層逐段地做好預(yù)埋預(yù)留配合工作，這是整個(gè)機(jī)電安裝工程的關(guān)鍵工序，若配合不好，不僅影響土建施工進(jìn)度與質(zhì)量，而且也影響整個(gè)機(jī)電安裝工程的后續(xù)工作。該階段的工作內(nèi)容主要包括電氣、通風(fēng)及給排水等工種接地焊接及套管預(yù)埋、預(yù)留與鋼筋的綁扎密切配合，一般施工工序?yàn)椋耗０宕钤O(shè) 木盒預(yù)留洞（給排水、通風(fēng)專業(yè)）、測(cè)定及固定接線盒、 接線箱（電氣專業(yè)）柱頭立筋、框架梁筋、下層鋼 筋綁扎電氣管線預(yù)埋（強(qiáng)弱電專業(yè)）柱頭箍筋及上層鋼筋綁扎、 外模搭設(shè)混凝土澆搗。因此，在下層鋼筋綁扎完后，上層鋼筋未綁扎前，此階段是安裝專業(yè)應(yīng)配合土建施工的工作重心，必須配合好土建施工的工程進(jìn)度。對(duì)于土建結(jié)構(gòu)圖上已標(biāo)明的預(yù)埋件，如電梯井道內(nèi)的軌道支架預(yù)埋鐵、尺寸大于300 mm 預(yù)留孔洞應(yīng)由土建負(fù)責(zé)施工，但安裝質(zhì)量員也應(yīng)隨時(shí)檢查以防遺漏。對(duì)于要求安裝專業(yè)自己施工的預(yù)留孔洞及預(yù)埋的鐵件、木盒等，安裝施工人員應(yīng)配合土建施工，提前做好準(zhǔn)備，當(dāng)土建施工到位時(shí)安裝專業(yè)及時(shí)預(yù)留到位，密切配合土建結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度，及時(shí)做好各層的接地環(huán)網(wǎng)焊接工作。二次構(gòu)造施工也應(yīng)協(xié)調(diào)好安裝與土建的配合，因?yàn)樾枰A(yù)留的孔洞較多，高低壓變配電室有電氣專業(yè)的高壓雙路進(jìn)線、低壓側(cè)出線，給排水專業(yè)的冷水供水干管，消防噴淋系統(tǒng) 的干管，電氣專業(yè)的電源線槽，弱電專業(yè)的二次控制線槽孔洞，通風(fēng)專業(yè)的新風(fēng)進(jìn)口及排煙出口等預(yù)留孔洞，各工種交叉作業(yè)較多，除要協(xié)調(diào)好與土建的施工進(jìn)度，同時(shí)安裝各專業(yè)也要協(xié)調(diào)管理，以保證在此階段的施工質(zhì)量。 在施工配合中，需要特別注意的問題有以下幾點(diǎn)：
（1）樓板內(nèi)預(yù)埋管線，特別是多根管線的集中處容易導(dǎo)致混凝土裂縫。當(dāng)預(yù)埋管線直徑較大，密度較集中，且線管的敷設(shè)走向重合時(shí)，很容易發(fā)生樓面裂縫，遇到此情況，把管線均勻鋪設(shè)，防止集中在一點(diǎn)，另外直徑較大管線敷設(shè)時(shí)要采取保護(hù)措施，以防止裂縫的發(fā)生。
（2）土建澆搗混凝土?xí)r，劇烈的振搗有時(shí)可能損壞安裝配管或使得接線盒移位，如果敷設(shè)的是硬質(zhì)塑料管，管道可能被砸壞或因振搗而斷裂。因此，在澆搗混凝土?xí)r安裝專業(yè)應(yīng)留專人監(jiān)護(hù)，遇有管路損壞時(shí)及時(shí)修復(fù)，并應(yīng)提醒土建施工人員注意保護(hù)好預(yù)埋管件。
（3）衛(wèi)生間管道預(yù)留洞是管道安裝的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，容易出現(xiàn)套管固定不牢和套管移位等現(xiàn)象，影響下道工序施工也給衛(wèi)生間防水埋下了隱患，尤其是公共衛(wèi)生間下水管道較多，在施工過程中必須合理安排，精準(zhǔn)測(cè)量，精確施工。
（4）土建施工的預(yù)留洞為后續(xù)安裝施工增加難度，由土建施工預(yù)留的孔洞，如塑料套管和尺寸大于300 mm 的預(yù)留孔洞，土建施工方可能沒有認(rèn)真考慮具體預(yù)留洞的尺寸、套管的標(biāo)高和位置等設(shè)計(jì)要求，安裝專業(yè)進(jìn)行后續(xù)管道安裝施工時(shí)會(huì)出現(xiàn)管道的坡度不能滿足設(shè) 計(jì)要求等問題。因此，安裝專業(yè)質(zhì)量管理人員應(yīng)加強(qiáng)對(duì)土建負(fù)責(zé)施工的安裝使用的預(yù)埋預(yù)留工作進(jìn)行復(fù)核和檢查。
（5）接線盒和套管的填充和封堵。工程實(shí)際中常常發(fā)生預(yù)埋套管堵塞的問題，現(xiàn)澆樓板、柱內(nèi)的電線保護(hù)管接線盒以及穿梁套管在配合土建安裝完成之后，澆搗混凝土之前應(yīng)采用報(bào)紙、草包、木屑等軟性物填充嚴(yán)密，防止沙漿進(jìn)入套管和接線盒引起堵塞。
（6）地下室出外墻處防水套管除采用軟性物封堵外，在防水套管預(yù)制加工時(shí)， 應(yīng)在套管一端端口采用鋼板焊接封堵， 待防水套管管道安裝時(shí)再開啟，防止室外地下水或雨水通過防水套管進(jìn)入地下室，可以確保后續(xù)設(shè)備安裝有良好的施工環(huán)境。在基礎(chǔ)和主體工程中，多專業(yè)、多工種、多單位密切配合、對(duì)后期的機(jī)電安裝、裝飾裝修工程做了良好的鋪墊，降低后期的成本，加快施工進(jìn)度，為工程創(chuàng)優(yōu)奠定了良好的基礎(chǔ)。
現(xiàn)代建筑的科技含量越來越高，建筑產(chǎn)品的復(fù)雜性、多樣性、各異性的特點(diǎn)，決定了建筑施工需要多工種、多專業(yè)、多單位各盡職責(zé)、緊密配合，只有全面提高施工管理水平，保證工程建設(shè)質(zhì)量，才能確保工程的順利完成。才能建造出具有“經(jīng)濟(jì)、適用、安全、美觀”等優(yōu)點(diǎn)的房屋建筑。
參考文獻(xiàn)：
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作者簡介：
關(guān)鍵詞：安裝工程；滲漏；原因分析；防治措施
中圖分類號(hào)：TU83 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-4311（2012）19-0072-02
0 引言
水是生命之源，人們?nèi)粘Ｉ铍x不開水，但有時(shí)水會(huì)讓人產(chǎn)生煩惱，譬如滲漏問題，本文不針對(duì)水的好的一面來進(jìn)行探討，主要來探討一下建筑物水暖安裝工程中的滲漏問題，究其原因，涉及因素很多，如施工人員責(zé)任心不強(qiáng)、施工管理不到位、施工方案考慮不周、施工方法不當(dāng)、使用不合格材料等，因此，防治滲漏必須就能產(chǎn)生滲漏的各種因素進(jìn)行全面考慮，做到目標(biāo)明確，責(zé)任到位，現(xiàn)針對(duì)水暖安裝工程中的幾種滲漏原因及防治措施作一闡述。
1 關(guān)于廚房、衛(wèi)生間等滲漏
1.1 原因分析
1.1.1 洞口預(yù)留前期準(zhǔn)備不到位 主體施工時(shí)，施工單位只能先按圖留洞，一般主體封頂后，水暖安裝前，業(yè)主又定的衛(wèi)生器具規(guī)格、型號(hào)等，安裝衛(wèi)生器具時(shí)發(fā)現(xiàn)預(yù)留洞位置和衛(wèi)生器具所需洞口不符，只好再根據(jù)衛(wèi)生器具的安裝尺寸進(jìn)行擴(kuò)孔、移孔，剔鑿混凝土，破壞了樓板砼的整體性，致使預(yù)留孔洞口四周混凝土出現(xiàn)細(xì)小裂紋，嚴(yán)重時(shí)還可能危及結(jié)構(gòu)安全。
1.1.2 預(yù)留洞口時(shí)現(xiàn)場(chǎng)管理不到位 項(xiàng)目總承包方?jīng)]有協(xié)調(diào)好現(xiàn)場(chǎng)安裝預(yù)留洞口情況，留洞工作一般施工單位都不太重視，施工前沒有制定留洞工序的技術(shù)交底等。水暖安裝專業(yè)預(yù)留孔洞時(shí)定位不準(zhǔn)確、管模固定不牢，管模所在的模板固定不牢，在混凝土澆筑時(shí)沒有派值班人員看管，使得在砼振搗過程中預(yù)留管模移位，而沒有及時(shí)恢復(fù)原位。預(yù)留水暖管孔的管模數(shù)量也準(zhǔn)備不足，往往為了搶進(jìn)度，過早拆模，使得洞口周邊混凝土松散，脫落。
1.1.3 管道安裝后堵洞管理不到位 施工單位未制定堵洞工序技術(shù)質(zhì)量保證措施或有措施未認(rèn)真執(zhí)行。工程上一般是誰安裝，誰堵洞，管道安裝后，安裝工人進(jìn)行堵洞，但由于安裝工人不知道土建堵洞要求，總包技術(shù)人員也未進(jìn)行交底，安裝工人一般不知道堵洞所用的混凝土是否能達(dá)到要求；堵完洞也不知道對(duì)混疑土進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。施工人員往往也對(duì)堵洞工作不在乎，工作馬虎，敷衍了事，也沒專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，導(dǎo)致管道周圍砼密實(shí)度差，成為水流向下一層的通道。
1.1.4 防水工程質(zhì)量不到位 防水工作也很重要，尤其廚房、衛(wèi)生間的防水，一般建筑物室內(nèi)防水大都采用的聚氨酯防水涂料。找平層施工時(shí)往往出現(xiàn)坡度做的不好，使得地面排水坡度、坡向不符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，經(jīng)常出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象，有時(shí)陰陽角部位圓弧做的也不好，管的根部處理不當(dāng)，找平層做好后未及時(shí)清理或清理不徹底等原因，這樣防水施工就會(huì)受到一定的影響。另外，防水施工人員責(zé)任心不強(qiáng)，用料不到位，不按照操作要求進(jìn)行，導(dǎo)致涂膜厚度達(dá)不到要求。防水施工完成后，未及時(shí)做好成品保護(hù)，或者保護(hù)層未能及時(shí)跟上，導(dǎo)致其他施工人員不小心破壞了防水層。
1.2 防治措施
1.2.1 施工單位技術(shù)人員要提前對(duì)預(yù)留管道洞口施工人員做好技術(shù)交底及施工要求，并首先要核查相關(guān)專業(yè)圖紙洞口位置是否一致，并與已經(jīng)確定好的衛(wèi)生器具（衛(wèi)生器具最好在結(jié)構(gòu)施工前確定好規(guī)格、型號(hào)）進(jìn)行對(duì)照，嚴(yán)格按衛(wèi)生器具所需水距進(jìn)行預(yù)留。其次是土建與安裝要做好密切配合，土建施工人員把模板固定牢固后，安裝技術(shù)人員在留洞模板上測(cè)好尺寸，及時(shí)安排工人固定管模，并在砼施工中安排人員看管好管模，以防移位。另外，預(yù)留水暖管孔的管模要需準(zhǔn)備多套，不得過早拆除管模，防止破壞管洞口周邊混凝土。
1.2.2 施工單位管理人員要對(duì)堵洞工作應(yīng)高度重視，嚴(yán)格要求，技術(shù)人員要制定出專門的堵洞施工方案，并向施工班組做好技術(shù)交底，堵洞應(yīng)由土建施工人員或派專土建技術(shù)人員與安裝工人配合完成，堵洞時(shí)首先要求洞底吊模緊貼樓板底，固定牢固，將孔洞周圍澆水濕潤，堵洞材料選用不低于同樓板標(biāo)號(hào)的砼分兩次進(jìn)行澆灌、搗實(shí)。
1.2.3 項(xiàng)目總承包應(yīng)做好土建與安裝的配合工作，加強(qiáng)防水工程的質(zhì)量管理及成品保護(hù)，防水工程施工首先要做好找平層，找平層施工時(shí)要注意向地漏方向找坡，并在陰陽角位置做好圓弧。聚氨酯涂刷前，基層要處理到位，垃圾清理干凈，然后進(jìn)行防水涂抹，涂膜防水層要求涂抹均勻，不得過厚、過薄，更不允許出現(xiàn)露底現(xiàn)象，涂膜厚度均勻一致。涂膜防水層與基層之間必須粘接牢固。不得有空鼓、折皺、砂眼、脫層等現(xiàn)象的存在。防水施工完畢后，應(yīng)認(rèn)真檢查工程各部分，涂膜防水層不應(yīng)有裂紋，脫皮，鼓泡，皺皮，流淌現(xiàn)象。
沿地面敷設(shè)管道進(jìn)入衛(wèi)生間，必須上抬避免破壞衛(wèi)生間墻面防水層，也不得從門口進(jìn)入衛(wèi)生間。
在樓地面防水層和衛(wèi)生器具安裝完工后必須做二次24h蓄水試驗(yàn)。如果發(fā)現(xiàn)滲漏要及時(shí)采取措施處理到位。
3 關(guān)于室內(nèi)給水、排水管道及衛(wèi)生器具滲漏
3.1 原因分析
