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建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算篇1

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，作為經(jīng)濟(jì)重要支撐的建筑行業(yè)得到了前所未有的發(fā)展。對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，在確保建筑工程質(zhì)量的情況下要追求最大的經(jīng)濟(jì)收益，其中工程造價(jià)預(yù)結(jié)算是影響到經(jīng)濟(jì)收益最為重要的環(huán)節(jié)之一。為了充分保證預(yù)結(jié)算工作的準(zhǔn)確性以及完整性，需要充分分析影響預(yù)結(jié)算工作的相關(guān)因素，同時(shí)要采取針對(duì)性的措施對(duì)這行因素進(jìn)行控制，這樣才能保證預(yù)結(jié)算工作的準(zhǔn)確性，從而確保建筑工程獲得合理的收益。

1、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的影響因素

1.1市場(chǎng)變化以及國(guó)家政策的影響

對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)，特別是規(guī)模比較大的建筑工程都會(huì)經(jīng)過(guò)比較長(zhǎng)的周期，在此期間工程技術(shù)可能有了比較大的發(fā)展，并且市場(chǎng)的價(jià)格變化也會(huì)比較大，同時(shí)國(guó)家可能出臺(tái)相關(guān)的政策來(lái)維護(hù)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展，從而確保人們切身利益。這些因素都會(huì)影響到市場(chǎng)方面的價(jià)格，從而造成工程預(yù)結(jié)算的滯后性。

1.2工程材料價(jià)格變化對(duì)于預(yù)結(jié)算的影響

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，工程材料的價(jià)格也會(huì)隨著市場(chǎng)的變化而快速變化。因?yàn)楣こ滩牧项A(yù)算價(jià)差是根據(jù)工程造價(jià)管理部門(mén)定期發(fā)布的信息進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整的，隨著時(shí)間的進(jìn)行價(jià)格會(huì)有較大的變化。另一方面，所發(fā)布的價(jià)格信息只是從一方面反映市場(chǎng)材料的價(jià)格，并不能完全代表材料市場(chǎng)價(jià)格。所以價(jià)格信息反映出的只是前階段材料價(jià)格情況，可能與市場(chǎng)價(jià)格有一定的出入。這就在很大程度上影響到工程預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性。

1.3工程設(shè)計(jì)變更對(duì)于預(yù)結(jié)算的影響

因?yàn)榻ㄖこ虒儆诜浅?fù)雜、綜合性較強(qiáng)的工程，會(huì)涉及到很多方面的內(nèi)容，例如地質(zhì)條件情況、設(shè)計(jì)方式方法、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范等等。若是施工所在地的環(huán)境發(fā)生了改變，對(duì)應(yīng)的工程設(shè)計(jì)也要進(jìn)行變更。例如因?yàn)榈刭|(zhì)勘察資料的不夠準(zhǔn)確全面造成實(shí)際施工時(shí)會(huì)和設(shè)計(jì)內(nèi)容有較大出入，這些問(wèn)題都是前期不能預(yù)見(jiàn)的，這就會(huì)造成預(yù)算和結(jié)算的差距非常大。

1.4工程量計(jì)算誤差對(duì)于預(yù)結(jié)算的影響

工程量的準(zhǔn)確計(jì)算是確保預(yù)結(jié)算準(zhǔn)確性的基礎(chǔ)，其中施工圖紙的準(zhǔn)確性以及全面性是影響工程量計(jì)算的根本。在建筑工程建設(shè)過(guò)程中，施工圖紙中會(huì)明確的標(biāo)示出材料用量情況以及相應(yīng)的工程量表。但是對(duì)于工程造價(jià)人員來(lái)說(shuō)，每個(gè)人對(duì)工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性以及規(guī)范性要求和理解可能會(huì)不同，這就會(huì)在計(jì)算過(guò)程中產(chǎn)生差異。

1.5現(xiàn)場(chǎng)簽證問(wèn)題對(duì)于預(yù)結(jié)算的影響

施工過(guò)程中進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證是必不可少的環(huán)節(jié)。由于建筑工程是非常復(fù)雜的過(guò)程，其中會(huì)涉及到各個(gè)方面的內(nèi)容，每個(gè)方面都存在著不可預(yù)見(jiàn)性，所以施工現(xiàn)場(chǎng)簽證是不可避免的存在。特別是對(duì)于某些施工條件較差、施工環(huán)境較復(fù)雜的工程來(lái)說(shuō)，現(xiàn)場(chǎng)簽證的費(fèi)用占用工程總造價(jià)的費(fèi)用是非常大的。

1.6管理方面原因?qū)τ陬A(yù)結(jié)算的影響

對(duì)于工程造價(jià)的管理是從預(yù)算管理開(kāi)始的，此階段也是對(duì)于工程投資的預(yù)測(cè)以及規(guī)劃階段。但從目前的情況來(lái)看，大部分的預(yù)算管理都是將其定位在階段性的管理上，沒(méi)有對(duì)工程造價(jià)的全過(guò)程進(jìn)行考慮。這就造成了設(shè)計(jì)單位、施工單位以及建設(shè)單位之間沒(méi)有統(tǒng)一的造價(jià)管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。另外在工程建設(shè)過(guò)程中，更多的精力是消耗在建筑質(zhì)量管理方面，對(duì)于造價(jià)的管理重視程度不夠，這也造成了預(yù)結(jié)算差異較大的現(xiàn)象。

2、控制建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的相關(guān)措施

2.1加強(qiáng)建筑工程預(yù)算工作的準(zhǔn)確性

從現(xiàn)階段來(lái)看，施工企業(yè)要想在建筑行業(yè)中得到相應(yīng)的建設(shè)工程就需要通過(guò)投標(biāo)的方式進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)。施工企業(yè)在進(jìn)行項(xiàng)目投標(biāo)過(guò)程中加強(qiáng)工程的預(yù)算對(duì)于企業(yè)獲得良好收益是最為重要的一環(huán)，可以從以下幾方面進(jìn)行重點(diǎn)把握：（1）做好答疑工作。在正式進(jìn)行開(kāi)標(biāo)之前建設(shè)單位會(huì)組織相應(yīng)的答疑會(huì)，施工單位在答疑會(huì)上要對(duì)招標(biāo)文件的細(xì)則、圖紙等進(jìn)行全面仔細(xì)的閱讀理解，有問(wèn)題及時(shí)向招標(biāo)單位提出。（2）投標(biāo)過(guò)程要仔細(xì)。施工單位要成立專門(mén)的投標(biāo)組織，同時(shí)對(duì)于投標(biāo)過(guò)程的工程量進(jìn)行認(rèn)真的計(jì)算，保證圖紙工程量的準(zhǔn)確性。如果出現(xiàn)圖紙不全的問(wèn)題，需要和招標(biāo)方進(jìn)行及時(shí)溝通，同時(shí)要通過(guò)具有豐富經(jīng)驗(yàn)的造價(jià)編制人員進(jìn)行工程量的估算，要遵循實(shí)事求是、客觀真實(shí)的原則進(jìn)行工程量計(jì)算。按照相應(yīng)資料完成了工程報(bào)價(jià)編制之后，投標(biāo)組織要根據(jù)自身的實(shí)際情況，按照不同的投標(biāo)方式以及投標(biāo)策略確定出合理的最終報(bào)價(jià)，從而使企業(yè)獲得良好的經(jīng)濟(jì)收益。

2.2利用不同方式獲得材料的價(jià)格變化情況

建筑工程的建設(shè)過(guò)程會(huì)涉及到很多的材料，這些材料價(jià)格的變動(dòng)對(duì)于工程造價(jià)的計(jì)算影響是巨大的。所以相關(guān)預(yù)結(jié)算編制人員要充分利用不同的方式和渠道（主要包括網(wǎng)絡(luò)信息、媒體方面的信息、行業(yè)協(xié)會(huì)方面的信息等等），準(zhǔn)確、快速的掌握建筑材料價(jià)格的變化情況，從而在進(jìn)行預(yù)結(jié)算編制時(shí)能夠更加真實(shí)準(zhǔn)確。

2.3對(duì)于工程材料的用量要進(jìn)行嚴(yán)格控制

在建筑工程中，工程材料的費(fèi)用是工程造價(jià)中最為關(guān)鍵的一環(huán)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，工程材料費(fèi)用可以占到總造價(jià)費(fèi)用的60%，可見(jiàn)材料用量以及價(jià)格對(duì)于工程造價(jià)影響是非常巨大的。所以在施工過(guò)程中，施工單位要制定完善的監(jiān)督制度，嚴(yán)格控制工程材料的用量，確保材料得到合理的利用和回收。另外，企業(yè)可以根據(jù)自身的實(shí)際情況建立起價(jià)格信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，按照區(qū)域差異、材料規(guī)格差異以及時(shí)間差異等編制數(shù)據(jù)庫(kù)，便于相關(guān)人員隨時(shí)調(diào)用和監(jiān)督反饋。同時(shí)要和材料的供應(yīng)方建立起良好的關(guān)系，以便及時(shí)準(zhǔn)確的獲得材料的市場(chǎng)價(jià)格，有利于工程預(yù)結(jié)算編制的準(zhǔn)確性。

2.4加強(qiáng)變更工程量的計(jì)算

工程建設(shè)過(guò)程中由于各個(gè)方面的原因可能會(huì)造成工程量的變更，這是建筑工程建設(shè)中比不可少的存在。對(duì)于這些變更不但要在預(yù)算中進(jìn)行充分的考慮，也會(huì)對(duì)結(jié)算準(zhǔn)確性和有效性有較大影響。所以在預(yù)算過(guò)程中要充分考慮到工程變更方面的因素，同時(shí)制定具有可操作性的應(yīng)對(duì)方案，避免出現(xiàn)建筑工程投入資本變化較大的問(wèn)題。在明確了工程變更內(nèi)容后，要充分分析工程因素，通過(guò)提前進(jìn)行工程變更的實(shí)施來(lái)防止時(shí)間之后造成的更大經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，要及時(shí)的進(jìn)行工程變更結(jié)算，并且要進(jìn)行充分的記錄，以便給后期工程整體性結(jié)算打下良好的基礎(chǔ)，防止出現(xiàn)變更信息不準(zhǔn)確而造成結(jié)算錯(cuò)誤的問(wèn)題出現(xiàn)。

2.5增強(qiáng)施工合同方面的管理

對(duì)于施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，合同管理是其整個(gè)企業(yè)管理的重要組成部分。不但能夠防止不必要的合同糾紛問(wèn)題的出現(xiàn)，而且較好的合同管理能夠使企業(yè)獲得良好的經(jīng)濟(jì)收益，所以施工企業(yè)一定要增強(qiáng)施工合同的管理。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，法制化建設(shè)會(huì)逐步加強(qiáng)、完善，所以在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下要通過(guò)法律的手段來(lái)維護(hù)企業(yè)應(yīng)該享有的權(quán)利和義務(wù)，避免不良因素對(duì)于企業(yè)正常運(yùn)行的干擾。施工企業(yè)也要嚴(yán)格按照合同約定內(nèi)容履行自身職責(zé)，若是出現(xiàn)相關(guān)問(wèn)題首先要采取調(diào)節(jié)的方式進(jìn)行解決，實(shí)在調(diào)節(jié)不成可以進(jìn)行訴訟，通過(guò)法律的方式確保自身的權(quán)益不會(huì)受到損害。

2.6要嚴(yán)格控制竣工結(jié)算

竣工結(jié)算屬于建筑工程造價(jià)控制的最終階段，此階段能夠真正反映出對(duì)施工全過(guò)程造價(jià)的控制情況，竣工結(jié)算是體現(xiàn)預(yù)結(jié)算信息的重要標(biāo)準(zhǔn)。在進(jìn)行竣工結(jié)算時(shí)，要加強(qiáng)相關(guān)方內(nèi)容（包括建設(shè)方、施工方、設(shè)計(jì)方等）的審核確認(rèn)，同時(shí)要增強(qiáng)相關(guān)方的協(xié)調(diào)配合力度，在明確相應(yīng)權(quán)責(zé)問(wèn)題的基礎(chǔ)上加強(qiáng)造價(jià)方面的控制。對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑質(zhì)量問(wèn)題要進(jìn)行嚴(yán)格審查，要按照施工圖紙以及相關(guān)施工資料對(duì)工程（特別是隱蔽工程）的施工質(zhì)量以及施工成本進(jìn)行準(zhǔn)確的核查和計(jì)算，以此來(lái)確保工程投入的費(fèi)用和工程建設(shè)所達(dá)到質(zhì)量的一致性。以施工合同為依據(jù)對(duì)于施工項(xiàng)目、施工工期以及施工權(quán)責(zé)等問(wèn)題進(jìn)行核驗(yàn)，對(duì)于不符合規(guī)定的要采取索賠的方式來(lái)降低損失。在完成了所有的審核之后，要根據(jù)審核的結(jié)果對(duì)合同的價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，之后可以進(jìn)行審核結(jié)算。

3結(jié)束語(yǔ)

建筑工程屬于綜合性高、復(fù)雜性強(qiáng)的工程，會(huì)涉及到各個(gè)方面的內(nèi)容，所以工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算會(huì)受到各個(gè)方面因素的影響。所以相關(guān)方要強(qiáng)化造價(jià)預(yù)結(jié)算編制人員的素質(zhì)，采用科學(xué)合理的方式方法進(jìn)行工程計(jì)價(jià)，從而提升建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性，進(jìn)一步提升我國(guó)建筑工程建設(shè)水平，促進(jìn)國(guó)家經(jīng)濟(jì)的更好發(fā)展。

作者:胡林 單位:蘭州有色冶金設(shè)計(jì)研究院有限公司

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算篇2

建筑工程造價(jià)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目全過(guò)程各階段進(jìn)行評(píng)估，預(yù)算各個(gè)階段的成本支出，全面控制每個(gè)環(huán)節(jié)費(fèi)用，確保工程造價(jià)的合理性和可控性[1-2]。目前，建筑工程各階段造價(jià)控制仍存在種種紕漏，各種不良因素影響著建筑工程造價(jià)管控工作，應(yīng)全面分析影響建筑工程造價(jià)管控的各種原因，并提出相應(yīng)解決措施，為工程順利施工及圓滿預(yù)結(jié)算夯實(shí)基礎(chǔ)。

1、預(yù)結(jié)算控制的具體內(nèi)容和影響因素

1.1具體內(nèi)容

建筑工程預(yù)結(jié)算控制要在建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程中估算控制概算、概算控制預(yù)算、預(yù)算控制結(jié)算。建筑工程造價(jià)是“量”和“價(jià)”的問(wèn)題，由“量”和“價(jià)”組合產(chǎn)生工程造價(jià)。首先，是對(duì)“量”的把控。要嚴(yán)格審核工程量，根據(jù)工程性質(zhì)，全面系統(tǒng)復(fù)核工程量，針對(duì)重點(diǎn)、難點(diǎn)部分要重點(diǎn)審核，避免出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算，對(duì)支出占比大的工程量要提高審核頻率。其次，是對(duì)“價(jià)”的把控。預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中，結(jié)合工程實(shí)際，對(duì)定額合理套用要嚴(yán)格審核。最后，是對(duì)工程取費(fèi)嚴(yán)格把控。按照國(guó)家現(xiàn)行取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)建筑工程結(jié)算取費(fèi)進(jìn)行嚴(yán)格審核。

1.2影響因素

首先，設(shè)計(jì)單位工作人員業(yè)務(wù)水平的影響。設(shè)計(jì)單位（或工程咨詢公司）在項(xiàng)目設(shè)計(jì)各階段所編制的設(shè)計(jì)文件深度不夠，使工程量計(jì)算不準(zhǔn)或與工程實(shí)際做法不符，造價(jià)人員不能準(zhǔn)確把握估算指標(biāo)、概（預(yù)）算定額的套用及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，導(dǎo)致編制的工程估算、概算或預(yù)算不準(zhǔn)，嚴(yán)重影響建筑工程各階段的造價(jià)的管控。其次，施工單位造價(jià)人員業(yè)務(wù)能力的影響。部分造價(jià)人員因業(yè)務(wù)能力或缺乏責(zé)任心，沒(méi)有熟悉施工圖設(shè)計(jì)文件，未能現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn)，閉門(mén)造車，做出的預(yù)算與工程實(shí)際施工不符，準(zhǔn)確性不高，給工程后續(xù)預(yù)結(jié)算帶來(lái)了不利影響。最后，施工圖紙出現(xiàn)變更的影響。圖紙會(huì)審時(shí)施工單位未對(duì)施工圖進(jìn)行認(rèn)真審核導(dǎo)致圖紙變更，或因地質(zhì)勘察報(bào)告想詳細(xì)或不準(zhǔn)導(dǎo)致施工圖變更都會(huì)影響預(yù)算的準(zhǔn)確性，給預(yù)結(jié)算控制帶來(lái)一定的影響。

2、建筑工程造價(jià)控制中存在的問(wèn)題

2.1設(shè)計(jì)階段估算、概（預(yù)）算控制不力

建筑工程項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)單位（或工程咨詢單位）造價(jià)人員應(yīng)對(duì)不同設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)文本的工程量進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算（或估算），套用合理的估算指標(biāo)、（概）預(yù)算定額，合理取費(fèi)，形成準(zhǔn)確的估算、概算或預(yù)算，確保工程各階段造價(jià)的有機(jī)銜接，保證工程造價(jià)的有效控制。實(shí)踐證明，設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)對(duì)整個(gè)建筑工程的造價(jià)影響達(dá)40%，因此建筑工程設(shè)計(jì)應(yīng)統(tǒng)籌規(guī)劃，準(zhǔn)確全面考察施工現(xiàn)場(chǎng)具體情況，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，規(guī)避后期施工環(huán)境影響導(dǎo)致造價(jià)的不可控性。設(shè)計(jì)單位要提高建筑工程設(shè)計(jì)專業(yè)水平，重視設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制，切實(shí)達(dá)到估算控制概算，概算控制預(yù)算，預(yù)算控制結(jié)算的目的。

2.2招投標(biāo)階段預(yù)算控制不力

在招投標(biāo)階段，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建筑工程的預(yù)算控制，完善工作機(jī)制，做好招投標(biāo)環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理工作。目前，部分施工企業(yè)還存在惡意競(jìng)標(biāo)現(xiàn)象，具體表現(xiàn)為投標(biāo)過(guò)程中有意漏項(xiàng)，壓低報(bào)價(jià)，甚至以低于市場(chǎng)正常的價(jià)格低價(jià)中標(biāo)，待結(jié)算時(shí)抬高要價(jià)。這種現(xiàn)象嚴(yán)重影響了招投標(biāo)工作的公平性，嚴(yán)重?cái)_亂了建筑市場(chǎng)秩序，建議當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)和招標(biāo)辦加大管控力度，將這類企業(yè)記入黑名單。

2.3施工過(guò)程預(yù)結(jié)算管控不力

主要表現(xiàn)在施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)不科學(xué)，或者編制了施工組織設(shè)計(jì)而不按審批的施工組織設(shè)計(jì)施工，施工組織不科學(xué)，施工技術(shù)水平低，現(xiàn)場(chǎng)管理水平低，工序不合理，經(jīng)常返工。旁站監(jiān)理業(yè)務(wù)水平差，簽一些不合理的現(xiàn)場(chǎng)簽證；或因地質(zhì)勘察報(bào)告不詳實(shí)、不細(xì)致，施工過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)多的不可預(yù)見(jiàn)性簽證，這些都是施工過(guò)程預(yù)結(jié)算管控不力的表現(xiàn)。

3、加強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算控制的有效措施

3.1健全建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算控制體系

隨著企業(yè)管理水平的不斷提升，建筑工程領(lǐng)域?qū)υ靸r(jià)預(yù)結(jié)算控制重視程度也越來(lái)越高。為了約束管理工程造價(jià)工作，我國(guó)近年來(lái)頒布了相關(guān)政策法規(guī)，但政策法規(guī)約束范圍過(guò)于籠統(tǒng)，比較宏觀，工程造價(jià)工作仍存在一定的漏洞。為確保工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作與時(shí)俱進(jìn)，建筑工程領(lǐng)域造價(jià)從業(yè)人員應(yīng)加強(qiáng)專業(yè)知識(shí)學(xué)習(xí)，結(jié)合會(huì)計(jì)學(xué)、工程經(jīng)濟(jì)學(xué)，不斷積累工作經(jīng)驗(yàn)，為建筑工程造價(jià)管理工作營(yíng)造良好的氛圍。在具體預(yù)結(jié)算工作中，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)指派造價(jià)專業(yè)人員專人負(fù)責(zé)預(yù)結(jié)算工作，按照施工合同要求，與建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理一起對(duì)各分項(xiàng)的預(yù)結(jié)算全面核實(shí)，對(duì)預(yù)結(jié)算進(jìn)行全面把控。結(jié)合現(xiàn)行法律法規(guī)，施工企業(yè)按照工程項(xiàng)目實(shí)際，建立適合企業(yè)自己的預(yù)結(jié)算及財(cái)務(wù)管理體系，提高企業(yè)管理水平。

3.2提升工程造價(jià)人員專業(yè)水平

建筑工程具有施工環(huán)境復(fù)雜、施工期長(zhǎng)、工作量大等特點(diǎn)，這無(wú)疑給工程管理增加了難度，這就要求工程造價(jià)人員具備一定的專業(yè)素養(yǎng)和專業(yè)知識(shí)。企業(yè)要加強(qiáng)對(duì)員工的培訓(xùn)，強(qiáng)化全員造價(jià)管控意識(shí)，明確各施工環(huán)節(jié)流程及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，減少施工成本浪費(fèi)，強(qiáng)化工程預(yù)算在施工過(guò)程中的成本控制作用，重視工程結(jié)算工作對(duì)企業(yè)的重要性。施工企業(yè)造價(jià)人員要熟悉施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)文件的全部?jī)?nèi)容，對(duì)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)文件中的每一個(gè)部位的材料要做到心中有數(shù)，結(jié)合工程項(xiàng)目實(shí)際要求，和材料員一起對(duì)施工原材料進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，在保證質(zhì)量的前提下，追求材料的性價(jià)比，避免以次充好影響工程建設(shè)質(zhì)量。施工單位工程造價(jià)控制人員要對(duì)建筑工程工程量進(jìn)行全面審核，確保工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作的精準(zhǔn)性。

3.3加強(qiáng)工程量審核工作的專業(yè)性

首先，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件明確工程施工范圍和工程量計(jì)算范圍，避免計(jì)算過(guò)程出現(xiàn)誤差影響預(yù)結(jié)算結(jié)果的精準(zhǔn)性。其次，應(yīng)保持計(jì)算單位的統(tǒng)一性，做好各項(xiàng)數(shù)據(jù)單位的換算工作。最后，對(duì)于重點(diǎn)項(xiàng)次，應(yīng)增加審核頻次并加大審核力度，如鋼結(jié)構(gòu)中鋼材數(shù)量的計(jì)算，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋數(shù)量及混凝土體積的計(jì)算等，以確保重點(diǎn)項(xiàng)次預(yù)結(jié)算的精準(zhǔn)性。

3.4實(shí)行動(dòng)態(tài)控制工程造價(jià)

建筑工程實(shí)施過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生各種具體的問(wèn)題，因而工程造價(jià)預(yù)結(jié)算方法也就不能固化，應(yīng)根據(jù)具體問(wèn)題采取相應(yīng)的調(diào)控措施，確保造價(jià)控制結(jié)果的準(zhǔn)確性。首先，建筑工程施工階段，要有動(dòng)態(tài)控制工程造價(jià)的思想，動(dòng)態(tài)控制方法較傳統(tǒng)工程控制方法更加科學(xué)，能促進(jìn)造價(jià)人員工作更加靈活地開(kāi)展造價(jià)管控工作。工程造價(jià)控制過(guò)程中，要充分掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，結(jié)合施工實(shí)際情況，促進(jìn)各方面協(xié)調(diào)溝通，避免后續(xù)施工過(guò)程中出現(xiàn)推諉扯皮等工程索賠情況，從而導(dǎo)致施工企業(yè)陷入外部風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制，工程成本也將有所變化，能有效監(jiān)督建筑工程合同的履行。

3.5提高對(duì)單價(jià)審核工作的認(rèn)識(shí)

建筑工程的項(xiàng)目性質(zhì)不同，施工材料和施工作業(yè)方式也有所不同。工程項(xiàng)目審核過(guò)程中，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)各環(huán)節(jié)的把控。施工單位報(bào)價(jià)后，建設(shè)單位應(yīng)對(duì)施工單位報(bào)價(jià)結(jié)果結(jié)合建材市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，評(píng)估施工單位建筑材料報(bào)價(jià)的合理性。同時(shí)，還應(yīng)對(duì)工程施工人員工作量進(jìn)行審核，根據(jù)施工人員工作量的多少判定其具體工時(shí)，如出現(xiàn)工時(shí)與實(shí)際工作量不符時(shí)，應(yīng)及時(shí)上報(bào)造價(jià)管理部門(mén)備案加以解決。在定額套用單價(jià)審核過(guò)程中，如果原材料價(jià)格超過(guò)了封頂價(jià)格，應(yīng)按照行業(yè)要求采用封頂價(jià)格計(jì)算，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理化差異價(jià)格補(bǔ)充。換算定額單價(jià)審核環(huán)節(jié)中，要確保定額兌換機(jī)械設(shè)備、施工材料及人員口徑一致，提高換算系數(shù)的精準(zhǔn)性。補(bǔ)償定額審核環(huán)節(jié)中，應(yīng)全面審查編制憑證方法是否符合要求，對(duì)工人工時(shí)、機(jī)械臺(tái)班要進(jìn)行嚴(yán)格審核，機(jī)械設(shè)備、施工原材料價(jià)格應(yīng)符合市場(chǎng)規(guī)律，確保單價(jià)公平公正、科學(xué)合理。工程造價(jià)的管控與工程預(yù)結(jié)算審核工作息息相關(guān)，是建筑工程施工管理的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，具有系統(tǒng)性、嚴(yán)謹(jǐn)性和復(fù)雜性。由于建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作中，會(huì)頻繁涉及資金，如因工作人員疏忽大意或者管理不善，將會(huì)導(dǎo)致施工企業(yè)資金流向不明，會(huì)給企業(yè)帶來(lái)較大經(jīng)濟(jì)損失。因此，施工企業(yè)應(yīng)提高對(duì)建筑工程工程造價(jià)的重視程度，全面考慮各施工環(huán)節(jié)可能帶來(lái)的影響，并針對(duì)各個(gè)影響因素提出合理措施加以規(guī)避，保持嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，確保工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作順利開(kāi)展。

4、結(jié)束語(yǔ)

建筑工程預(yù)結(jié)算工作具備一定的專業(yè)性和技術(shù)性，因此參建各單位應(yīng)從多維度采取科學(xué)、有效的措施，全面做好工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作，避免建筑工程成本過(guò)高，制訂合理的造價(jià)控制方案，并在建筑工程各階段、各環(huán)節(jié)進(jìn)行落實(shí)，以此促進(jìn)建筑工程領(lǐng)域健康良性發(fā)展。

作者:韓彥榮 單位:天水市麥積區(qū)市政設(shè)施事務(wù)服務(wù)中心

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算篇3

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，作為經(jīng)濟(jì)重要支撐的建筑行業(yè)得到了前所未有的發(fā)展。對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，在確保建筑工程質(zhì)量的情況下要追求最大的經(jīng)濟(jì)收益，其中工程造價(jià)預(yù)結(jié)算是影響到經(jīng)濟(jì)收益最為重要的環(huán)節(jié)之一。為了充分保證預(yù)結(jié)算工作的準(zhǔn)確性以及完整性，需要充分分析影響預(yù)結(jié)算工作的相關(guān)因素，同時(shí)要采取針對(duì)性的措施對(duì)這行因素進(jìn)行控制，這樣才能保證預(yù)結(jié)算工作的準(zhǔn)確性，從而確保建筑工程獲得合理的收益。

1、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的影響因素

1.1市場(chǎng)變化以及國(guó)家政策的影響

對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)，特別是規(guī)模比較大的建筑工程都會(huì)經(jīng)過(guò)比較長(zhǎng)的周期，在此期間工程技術(shù)可能有了比較大的發(fā)展，并且市場(chǎng)的價(jià)格變化也會(huì)比較大，同時(shí)國(guó)家可能出臺(tái)相關(guān)的政策來(lái)維護(hù)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展，從而確保人們切身利益。這些因素都會(huì)影響到市場(chǎng)方面的價(jià)格，從而造成工程預(yù)結(jié)算的滯后性。

1.2工程材料價(jià)格變化對(duì)于預(yù)結(jié)算的影響

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，工程材料的價(jià)格也會(huì)隨著市場(chǎng)的變化而快速變化。因?yàn)楣こ滩牧项A(yù)算價(jià)差是根據(jù)工程造價(jià)管理部門(mén)定期發(fā)布的信息進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整的，隨著時(shí)間的進(jìn)行價(jià)格會(huì)有較大的變化。另一方面，所發(fā)布的價(jià)格信息只是從一方面反映市場(chǎng)材料的價(jià)格，并不能完全代表材料市場(chǎng)價(jià)格。所以價(jià)格信息反映出的只是前階段材料價(jià)格情況，可能與市場(chǎng)價(jià)格有一定的出入。這就在很大程度上影響到工程預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性。

1.3工程設(shè)計(jì)變更對(duì)于預(yù)結(jié)算的影響

因?yàn)榻ㄖこ虒儆诜浅?fù)雜、綜合性較強(qiáng)的工程，會(huì)涉及到很多方面的內(nèi)容，例如地質(zhì)條件情況、設(shè)計(jì)方式方法、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范等等。若是施工所在地的環(huán)境發(fā)生了改變，對(duì)應(yīng)的工程設(shè)計(jì)也要進(jìn)行變更。例如因?yàn)榈刭|(zhì)勘察資料的不夠準(zhǔn)確全面造成實(shí)際施工時(shí)會(huì)和設(shè)計(jì)內(nèi)容有較大出入，這些問(wèn)題都是前期不能預(yù)見(jiàn)的，這就會(huì)造成預(yù)算和結(jié)算的差距非常大。

1.4工程量計(jì)算誤差對(duì)于預(yù)結(jié)算的影響

工程量的準(zhǔn)確計(jì)算是確保預(yù)結(jié)算準(zhǔn)確性的基礎(chǔ)，其中施工圖紙的準(zhǔn)確性以及全面性是影響工程量計(jì)算的根本。在建筑工程建設(shè)過(guò)程中，施工圖紙中會(huì)明確的標(biāo)示出材料用量情況以及相應(yīng)的工程量表。但是對(duì)于工程造價(jià)人員來(lái)說(shuō)，每個(gè)人對(duì)工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性以及規(guī)范性要求和理解可能會(huì)不同，這就會(huì)在計(jì)算過(guò)程中產(chǎn)生差異。

1.5現(xiàn)場(chǎng)簽證問(wèn)題對(duì)于預(yù)結(jié)算的影響

施工過(guò)程中進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證是必不可少的環(huán)節(jié)。由于建筑工程是非常復(fù)雜的過(guò)程，其中會(huì)涉及到各個(gè)方面的內(nèi)容，每個(gè)方面都存在著不可預(yù)見(jiàn)性，所以施工現(xiàn)場(chǎng)簽證是不可避免的存在。特別是對(duì)于某些施工條件較差、施工環(huán)境較復(fù)雜的工程來(lái)說(shuō)，現(xiàn)場(chǎng)簽證的費(fèi)用占用工程總造價(jià)的費(fèi)用是非常大的。

1.6管理方面原因?qū)τ陬A(yù)結(jié)算的影響

對(duì)于工程造價(jià)的管理是從預(yù)算管理開(kāi)始的，此階段也是對(duì)于工程投資的預(yù)測(cè)以及規(guī)劃階段。但從目前的情況來(lái)看，大部分的預(yù)算管理都是將其定位在階段性的管理上，沒(méi)有對(duì)工程造價(jià)的全過(guò)程進(jìn)行考慮。這就造成了設(shè)計(jì)單位、施工單位以及建設(shè)單位之間沒(méi)有統(tǒng)一的造價(jià)管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。另外在工程建設(shè)過(guò)程中，更多的精力是消耗在建筑質(zhì)量管理方面，對(duì)于造價(jià)的管理重視程度不夠，這也造成了預(yù)結(jié)算差異較大的現(xiàn)象。

2、控制建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的相關(guān)措施

2.1加強(qiáng)建筑工程預(yù)算工作的準(zhǔn)確性

從現(xiàn)階段來(lái)看，施工企業(yè)要想在建筑行業(yè)中得到相應(yīng)的建設(shè)工程就需要通過(guò)投標(biāo)的方式進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)。施工企業(yè)在進(jìn)行項(xiàng)目投標(biāo)過(guò)程中加強(qiáng)工程的預(yù)算對(duì)于企業(yè)獲得良好收益是最為重要的一環(huán)，可以從以下幾方面進(jìn)行重點(diǎn)把握：（1）做好答疑工作。在正式進(jìn)行開(kāi)標(biāo)之前建設(shè)單位會(huì)組織相應(yīng)的答疑會(huì)，施工單位在答疑會(huì)上要對(duì)招標(biāo)文件的細(xì)則、圖紙等進(jìn)行全面仔細(xì)的閱讀理解，有問(wèn)題及時(shí)向招標(biāo)單位提出。（2）投標(biāo)過(guò)程要仔細(xì)。施工單位要成立專門(mén)的投標(biāo)組織，同時(shí)對(duì)于投標(biāo)過(guò)程的工程量進(jìn)行認(rèn)真的計(jì)算，保證圖紙工程量的準(zhǔn)確性。如果出現(xiàn)圖紙不全的問(wèn)題，需要和招標(biāo)方進(jìn)行及時(shí)溝通，同時(shí)要通過(guò)具有豐富經(jīng)驗(yàn)的造價(jià)編制人員進(jìn)行工程量的估算，要遵循實(shí)事求是、客觀真實(shí)的原則進(jìn)行工程量計(jì)算。按照相應(yīng)資料完成了工程報(bào)價(jià)編制之后，投標(biāo)組織要根據(jù)自身的實(shí)際情況，按照不同的投標(biāo)方式以及投標(biāo)策略確定出合理的最終報(bào)價(jià)，從而使企業(yè)獲得良好的經(jīng)濟(jì)收益。

2.2利用不同方式獲得材料的價(jià)格變化情況

建筑工程的建設(shè)過(guò)程會(huì)涉及到很多的材料，這些材料價(jià)格的變動(dòng)對(duì)于工程造價(jià)的計(jì)算影響是巨大的。所以相關(guān)預(yù)結(jié)算編制人員要充分利用不同的方式和渠道（主要包括網(wǎng)絡(luò)信息、媒體方面的信息、行業(yè)協(xié)會(huì)方面的信息等等），準(zhǔn)確、快速的掌握建筑材料價(jià)格的變化情況，從而在進(jìn)行預(yù)結(jié)算編制時(shí)能夠更加真實(shí)準(zhǔn)確。

2.3對(duì)于工程材料的用量要進(jìn)行嚴(yán)格控制

在建筑工程中，工程材料的費(fèi)用是工程造價(jià)中最為關(guān)鍵的一環(huán)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，工程材料費(fèi)用可以占到總造價(jià)費(fèi)用的60%，可見(jiàn)材料用量以及價(jià)格對(duì)于工程造價(jià)影響是非常巨大的。所以在施工過(guò)程中，施工單位要制定完善的監(jiān)督制度，嚴(yán)格控制工程材料的用量，確保材料得到合理的利用和回收。另外，企業(yè)可以根據(jù)自身的實(shí)際情況建立起價(jià)格信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，按照區(qū)域差異、材料規(guī)格差異以及時(shí)間差異等編制數(shù)據(jù)庫(kù)，便于相關(guān)人員隨時(shí)調(diào)用和監(jiān)督反饋。同時(shí)要和材料的供應(yīng)方建立起良好的關(guān)系，以便及時(shí)準(zhǔn)確的獲得材料的市場(chǎng)價(jià)格，有利于工程預(yù)結(jié)算編制的準(zhǔn)確性。

2.4加強(qiáng)變更工程量的計(jì)算

工程建設(shè)過(guò)程中由于各個(gè)方面的原因可能會(huì)造成工程量的變更，這是建筑工程建設(shè)中比不可少的存在。對(duì)于這些變更不但要在預(yù)算中進(jìn)行充分的考慮，也會(huì)對(duì)結(jié)算準(zhǔn)確性和有效性有較大影響。所以在預(yù)算過(guò)程中要充分考慮到工程變更方面的因素，同時(shí)制定具有可操作性的應(yīng)對(duì)方案，避免出現(xiàn)建筑工程投入資本變化較大的問(wèn)題。在明確了工程變更內(nèi)容后，要充分分析工程因素，通過(guò)提前進(jìn)行工程變更的實(shí)施來(lái)防止時(shí)間之后造成的更大經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，要及時(shí)的進(jìn)行工程變更結(jié)算，并且要進(jìn)行充分的記錄，以便給后期工程整體性結(jié)算打下良好的基礎(chǔ)，防止出現(xiàn)變更信息不準(zhǔn)確而造成結(jié)算錯(cuò)誤的問(wèn)題出現(xiàn)。

2.5增強(qiáng)施工合同方面的管理

對(duì)于施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，合同管理是其整個(gè)企業(yè)管理的重要組成部分。不但能夠防止不必要的合同糾紛問(wèn)題的出現(xiàn)，而且較好的合同管理能夠使企業(yè)獲得良好的經(jīng)濟(jì)收益，所以施工企業(yè)一定要增強(qiáng)施工合同的管理。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，法制化建設(shè)會(huì)逐步加強(qiáng)、完善，所以在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下要通過(guò)法律的手段來(lái)維護(hù)企業(yè)應(yīng)該享有的權(quán)利和義務(wù)，避免不良因素對(duì)于企業(yè)正常運(yùn)行的干擾。施工企業(yè)也要嚴(yán)格按照合同約定內(nèi)容履行自身職責(zé)，若是出現(xiàn)相關(guān)問(wèn)題首先要采取調(diào)節(jié)的方式進(jìn)行解決，實(shí)在調(diào)節(jié)不成可以進(jìn)行訴訟，通過(guò)法律的方式確保自身的權(quán)益不會(huì)受到損害。

2.6要嚴(yán)格控制竣工結(jié)算

竣工結(jié)算屬于建筑工程造價(jià)控制的最終階段，此階段能夠真正反映出對(duì)施工全過(guò)程造價(jià)的控制情況，竣工結(jié)算是體現(xiàn)預(yù)結(jié)算信息的重要標(biāo)準(zhǔn)。在進(jìn)行竣工結(jié)算時(shí)，要加強(qiáng)相關(guān)方內(nèi)容（包括建設(shè)方、施工方、設(shè)計(jì)方等）的審核確認(rèn)，同時(shí)要增強(qiáng)相關(guān)方的協(xié)調(diào)配合力度，在明確相應(yīng)權(quán)責(zé)問(wèn)題的基礎(chǔ)上加強(qiáng)造價(jià)方面的控制。對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑質(zhì)量問(wèn)題要進(jìn)行嚴(yán)格審查，要按照施工圖紙以及相關(guān)施工資料對(duì)工程（特別是隱蔽工程）的施工質(zhì)量以及施工成本進(jìn)行準(zhǔn)確的核查和計(jì)算，以此來(lái)確保工程投入的費(fèi)用和工程建設(shè)所達(dá)到質(zhì)量的一致性。以施工合同為依據(jù)對(duì)于施工項(xiàng)目、施工工期以及施工權(quán)責(zé)等問(wèn)題進(jìn)行核驗(yàn)，對(duì)于不符合規(guī)定的要采取索賠的方式來(lái)降低損失。在完成了所有的審核之后，要根據(jù)審核的結(jié)果對(duì)合同的價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，之后可以進(jìn)行審核結(jié)算。

3結(jié)束語(yǔ)

建筑工程屬于綜合性高、復(fù)雜性強(qiáng)的工程，會(huì)涉及到各個(gè)方面的內(nèi)容，所以工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算會(huì)受到各個(gè)方面因素的影響。所以相關(guān)方要強(qiáng)化造價(jià)預(yù)結(jié)算編制人員的素質(zhì)，采用科學(xué)合理的方式方法進(jìn)行工程計(jì)價(jià)，從而提升建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性，進(jìn)一步提升我國(guó)建筑工程建設(shè)水平，促進(jìn)國(guó)家經(jīng)濟(jì)的更好發(fā)展。

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作者:胡林 單位:蘭州有色冶金設(shè)計(jì)研究院有限公司